Δήλωση Ν. 651/77 σε τοπογραφικό γηπέδου εντός περιοχής natura 2000

[ChristinaK]

20 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

η περιοχή βρίσκεται υπό κτηματογράφηση στο στάδιο της προανάρτησης. Αυτή η βεβαίωση βγαίνει σε περίπτωση που υπάρχει κτηματολόγιο σε λειτουργία.

Καλημέρα,δεν ισχύει το παραπάνω.Άσχετα με την συζήτηση που έχετε με τον Δημήτρη αναφορικά με την απόσταση των 200μ.,στο Κτηματολόγιο βγαίνει Πιστοποιητικό Natura για οποιαδήποτε περιοχή και σε οποιοδήποτε στάδιο κτηματογράφησης,αρκεί να έχεις το dxf του γηπέδου σου,όπως σωστά σου επισημαίνει ο συνάδελφος @mallias77,παραπάνω.

[Dimitrios1991]

21 ώρες πριν, dimitris GM said:

δλδ εννοεις εμβαδου 4 στρ. και ανω..."τυφλο"

Αυτα δεν καταργουνται απο τον Χατζηδακη με το αρθρο 40....

θυμαμαι λαθος;

Δεν νομίζω να ισχύει αυτό που λέτε. Σε εμάς η πολεοδομία βγάζει κανονικά οικοδομικές άδειες για κατοικία με την διάταξη των 4στρ. για τα τυφλά και στις Δ.Ε. που υπάρχουν ΣΧΟΟΑΠ και σε αυτές που είναι εκτός σχεδίου. Νομίζω καταργούνται μετά τις 09-12-2022 για περιοχές εκτός σχεδίου χωρίς χωρικά σχέδια ή ΣΧΟΟΑΠ. Όπως και να έχει, εγώ σημειώνω είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο για έκδοση προέγκρισης μέχρι την 09-12-2022. Αν δεν την βγάλουν μέχρι τότε πρόβλημα τους.

[dimitris GM]

οπως προείπα,

"δλδ εννοεις εμβαδου 4 στρ. και ανω..."τυφλο"

Αυτα δεν καταργουνται απο τον Χατζηδακη με το αρθρο 40...."

δλδ. τα 4 στρ. "τυφλα" δεν καταργουνται.

Δεν ανηκουν στην κατηγορια υποχρεωσης εκδοσης αδειας εντος 2ετιας.

Τα 4 στρ. "τυφλα" δεν ειναι "παρεκκλιση". Ειναι εξαιρεση απο τον κανονα των  με προσωπο 25μ. και εμβαδον 4 στρ., για οσα προυπηρχαν πριν το 2003 και περιλαμβανονται στην παρ. 1 του Δ 270, σαν "ειδικη κατηγορια"

 

Οι "παρεκκλίσεις" αρχιζουν απο την παρ. 2 του Δ 270.

[Dimitrios1991]

Δηλαδή "της απαίτησης σε πρόσωπο σε κοινόχρηστο 25μ. εξαιρούνται όσα έχουν δημιουργηθεί πριν από την 31-12-2003" είναι  κατά κανόνα αρτιότητα ;;;

[dimitris GM]

οχι βέβαια.....

διοτι οπως εχει πει και ο ΚΑΝΑ πριν τοοοσα χρονια

"δεν μπορει να εχουμε δυο κανονες"

Απλα, εγω την λεω "εξαιρεση".....εσυ την λες "παρεκκλιση"

Σημασια εχει οτι τα προ 2003 τυφλα χτιζουν και δεν ανηκουν στη διετια του αρθρο 40.

[και, όπως θα ειδες δεν ασχοληθηκα καθολου με τον  γριφο που προσθεσαν  με τις παρ. 1 και 2 του αρθρου 32, 

που σε παραπεμπει σε ΓΠΣ,ΣΧΟΟΑΠ, ΕΣΧΑΣΕ,  ΖΟΕ κλπ.

στα πλαισια της "απλοποιησης διαδικασιων"....]

το Δ270 αναφερει ως εξης για τα "τυφλα"

1....

"Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού,

[δλδ 4 στρ. και προσωπο 25 μ]

δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού".

 

  β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές,

Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και

σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται:

  Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ.

  Ελάχιστο βάθος 50 μ.

  Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2

  2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και

οικοδομήσιμα τα γήπεδα: κλπκλπ.

 

 

 

Edited Ιανουάριος 29 , 2022 by dimitris GM

[Pavlos33]

@Dimitrios1991 Όπως τα λέει ο Δημήτρης παραπάνω είναι τα πράγματα. Γήπεδο (ακόμη και τυφλό) με Ε>=4.000 τμ προυφιστάμενο της 31.12.2003 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση. Γήπεδο δημιουργηθέν μετά την ημερομηνία αυτή, για να είναι άρτιο χρειάζεται  4.000 τμ τουλάχιστον και πρόσωπο 25 μ σε αναγνωρισμένη οδό προ 23, ή οδό αναδασμού κλπ. Αυτός είναι ο  κανόνας. Γήπεδο μέσα σε νατούρα αφού προυφίσταται της 31/12/2003 και ως εκ τούτου είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, πληροί και την κατά παρέκκλιση αρτιότητα που θέσπισε ο Ν. 3937, δηλαδή γήπεδο να  έχει ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ και είναι άρτιο-οικοδομήσιμο προ έναρξης ισχύος του Ν. 3937 (ήτοι προ 31/3/2011....Ά ρε Μπιρμπίλη....)

Η άλλη περίπτωση αφορά γήπεδα με πρόσωπο σε εθνική ,επαρχιακή κλπ που απαιτεί πέραν των 4.000 τμ ελάχιστο πρόσωπο 45 μ και βάθος 50 μ.

 

Edited Ιανουάριος 29 , 2022 by Pavlos33

[MONOS]

Δεν είναι παρέκκλιση τα 4στρ. εκτός σχεδίου, είναι κανόνας.

Αν το γήπεδο έχει δημιουργηθεί μετά το 2003, επιπλέον των 4στρ, απαιτείται πρόσωπο 25μ.

Αν έχει πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή οδό κτλ, επιπλέον των 4στρ, απαιτείται πρόσωπο 45μ και 50μ βάθος.

Μετά από τα παραπάνω αρχίζουν οι παρεκκλίσεις.

[Dimitrios1991]

@dimitris GM έχεις δίκιο. Στην διετία αρχικά είχαν βάλει και τα τυφλά μετά το 1978 πριν το 2003 αλλά το πήραν πίσω. Η διετία για τα τυφλά πάνω από 4.000τ.μ. ισχύει μόνο για τα τουριστικά. Ευχαριστώ για την διευκρίνηση.