Νομιμοποίηση χώρου χωρίς άλλη ιδιοκτησία στην πολυκατοικία

[KFF]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

 

Γεια σας,

 

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με μια περίπτωση τακτοποίησης ακινήτου. 

 

Σε πολυκατοικία κατασκευής του 1985, πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας, υπάρχει ένας μικρός χώρος 15 τ.μ. που έχει κλειστεί με πόρτα και χρησιμοποιήθηκε ως γραφείο, από την κατασκευή της πολυκατοικίας για πολλά έτη και μετέπειτα χρησιμοποιήθηκε ως αποθηκάκι μέχρι και σήμερα.

 

Αυτός ο χώρος δε φαίνεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας κι ούτε το άτομο που έχει την έκτακτη χρησικτησία (1985 μέχρι και σήμερα) έχει διατηρήσει άλλη ιδιοκτησία στην πολυκατοικία ώστε να του δώσει τ.μ.

 

Θα ήθελα να σε ρωτήσω με κάποιο τρόπο ο συγκεκριμένος χώρος θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί.

 

Ευχαριστώ

 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2022 by Pavlos33

[Arche]

Ο συγκεκριμένος χώρος θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί, αρχικά θα πρέπει να βρεθεί ποιανού ανήκει, θα πρέπει να απευθηνθείτε σε μηχανικό που να ασχολείται με τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και αφού το συζητήσετε μαζί του και του προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να το ελένξει, θα ξέρει ο Μηχανικός αυτός να σας πει πως τακτοποιείται.
Φιλικά

[KFF]

52 λεπτά πριν, Arche said:

Ο συγκεκριμένος χώρος θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί, αρχικά θα πρέπει να βρεθεί ποιανού ανήκει, θα πρέπει να απευθηνθείτε σε μηχανικό που να ασχολείται με τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και αφού το συζητήσετε μαζί του και του προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να το ελένξει, θα ξέρει ο Μηχανικός αυτός να σας πει πως τακτοποιείται.
Φιλικά

Αυτός ο χώρος φτιάχτηκε από το μηχανικό κατά την κατασκευή της πολυκατοικίας και από αυτόν χρησιμοποιήθηκε.

Θεωρητικά έχει έκτακτη χρησικτησία στο χώρο (χρήση άνω των 20 ετών χωρίς νόμιμο τίτλο), αλλά πιστεύω το θέμα είναι ότι δεν έχει κρατήσει άλλη ιδιοκτησία στην πολυκατοικία ώστε να του δώσει τ.μ.

[Arche]

τώρα εγω αν κατάλαβα καλά 2 τεινά μπορεί να συμβαίνουν, είτε ο χώρος αυτός να έχει περιγραφεί στα σχέδια της άδειας, σε τυχόν αναθεωρήσεις της άδειας ή σε κάποια νομιμοποίηση που μπορεί να έχει κάνει το άτομο που λέτε πιθανών. Δεν ξέρω να σας πω κάτι άλλο τώρα, λυπάμαι δυστυχώς. 

[dimitris GM]

Ειναι η κοινοχρηστη εισοδος της οικοδομης, που κλειστηκε το επανω μερος και  εγινε παταρι με εισοδο απο το κεφαλοσκαλο.

Δεν φαινεται πουθενα και - θεωρητικα- δεν πρεπει να εχει χιλιοστα.

Προκειται για αυθαιρεσια εντος του νομιμου όγκου της οικοδομης.

Δεν υπαρχει "χρησικτησια".

  Αυτος που το δηλωνει στο Ε9 θα μιλήσει  με  τον  μηχανικο  του  για  την  δυνατοτητα τακτοποιησης  με  το αρθρο 98.

 

 

 

[KFF]

Ακριβώς αυτή είναι η περίπτωση, ειναι το πάνω μέρος της εισόδου όπου κλείστηκε και χρησιμοποιήθηκε άνω της εικοσαετίας. Απλά στο Ε9 θα μπορούσε να το δηλώσει οποιοσδήποτε θα ήθελε να το διεκδικήσει. Συγνώμη αλλά επίσης σχετικά με αυτό άρθρο 98 σε ποιο νόμο αναφέρεστε?

Edited Φεβρουάριος 2 , 2022 by Pavlos33

[dimitris GM]

στον ν. 4495

[και θα πας σε μηχανικο για τα περαιτερω]

[KFF]

21 λεπτά πριν, dimitris GM said:

στον ν. 4495

[και θα πας σε μηχανικο για τα περαιτερω]

Σ'ευχαριστώ πολύ, το είδα λίγο και φαίνεται ότι αυτό είναι. 🤞

[KFF]

1 ώρα πριν, faf said:

Σ'ευχαριστώ πολύ, το είδα λίγο και φαίνεται ότι αυτό είναι. 🤞

Κι αν θα μπορούσα να έχω μια ακόμη πληροφορία, δε γνωριζω αν είναι στα πλαίσια που θα μπορούσα να ρωτήσω, μια τέτοια δουλειά για νομιμοποιηση τι κόστος θα μπορούσε να έχει? Για να εχω μια ιδέα.

[dimitris GM]

"...αν  είναι στα πλαίσια που θα μπορούσα να ρωτήσω..."

 

"δεν" ειναι...