Κατηγορια 5 (ερώτηση ιδιώτη)

[ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

ΓΕΙΑ ΣΑΣ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΣΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ,ΔΕΝ ΕΧΩ ΕΙΔΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΑΝ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΕΤΕ

   ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΕΙ ΓΙΑ ΥΠΑΓΩΓΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΤΟΥ 2013 ΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΟΥΣΕ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ .

Η ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ ΤΟΥ 2017 ΜΕ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ Η ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ ;;

ΚΑΙ ΑΝ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΠΟΥ ΓΡΑΦΕΙ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΤΟΥ 2017 ΜΕ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ ;;;

ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ  Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ ΘΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙ 

 

Η χρήση κεφαλαίων δεν επιτρέπεται. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενό σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Φεβρουάριος 7 , 2022 by Pavlos33

[Didonis]

2 ώρες πριν, ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ said:

...

   ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ....

μέχρι να αλλάξει κάτι, αν αλλάξει δεν μπορεί να υπαχθεί σε κανέναν από του 2 νόμους που αναφέρεις ακίνητο με κατηγορία 5 και ας είχες συναίνεση 150% .....

Πριν ένα περίπου χρόνου μπορούσε να υπαχθεί κατηγορία 5 τώρα ως είναι η κατάσταση όχι.

και μη φωνάζεις με τα κεφαλαία. 

Edited Φεβρουάριος 7 , 2022 by Didonis

[ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Συγγνώμη για τα κεφαλαία 

Θα ρωτήσω και πάλι :

1.Πριν ένα χρόνο αν έκανε κάποιος υπαγωγή για αυθαίρετο  5, με τον νόμο του 17 έπρεπε να είχε συναίνεση ;;

2.Μπορούσε πριν ένα χρόνο να  γίνει υπαγωγή για αυθαίρετα 5, με τον νόμο του 2013 ;;;;

3. Η συναίνεση για τα αυθαίρετα επιπέδου 5, ίσχυε και για τους δύο νόμους 2013 και 2017;;

4. Αν κάποιος έχει δηλώσει  αυθαίρετο  5 ,πριν ένα χρόνο με τον νόμο 13 ,μπορεί να  το διορθώσει και να το εντάξει στον νόμο του 17 και πως ;;;

   

Ευχαριστώ

[avgoust]

1. Εξαρτάται την περίπτωση. Δες τα αρθρα 98 και 99.α  του Ν4495
2. Όχι , μόνο συνέχιση υπάρχουσας  δήλωσης (με πληρωμένο παράβολο δλδ) του νόμου 2013  ή μεταφορά από τον νόμο του 2013 σε αυτόν του 2017
3. Η συναίνεση δεν έχει σχέση με την κατηγορία αυθαίρετου.
4. Μεταφορά αυθαιρέτου κατηγορίας 5 στον 4495 γενικά δεν γίνεται πλέον γιατί η κατηγορία 5 έχει κλείσει . Υπάρχουν όμως ειδικές περιπτώσεις που για περιορισμένο χρονικό διάστημα επιτρέπεται κατ εξαίρεση η ένταξη αυθαίρετων κατηγορίας 5  όπως σε κληρονομιές και περιοχές που είχαν κηρυχθεί σε κατάσταση ανάγκης.

ΥΓ. Ο νόμος 4495 έχει υποστεί πάρα πολλές αλλαγές. Έχουν αλλάξει , εισαχθεί ή καταργηθεί ολόκληρες παράγραφοι άρθρων.  Ετσι μια διάταξη που ίσχυε το 2018 μπορει να είχε αλλα΄ξει το 2019 , το 2020 κλπ.  Αρα για να δεις τι ίσχυε σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή πρέπει να ανατρέχεις στο πως ήταν ο νόμος εκείνη ακριβώς την στιγμή.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2022 by avgoust

[ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Σας ευχαριστώ πολύ.

Δεν είναι λοιπόν ξεκάθαρο αν  με συναίνεση ρυθμίζονται αυθαίρετα επιπέδου 5 και εξαρτάται από διάφορες παραμέτρους .

Σας εύχομαι καλό κουράγιο και δύναμη , γιατί εκτός από τις σπουδές σας στο Πολυτεχνείο απαιτούνται κ γνώσεις Νομικής .

*******

Η αναζήτηση μηχανικών, επαγγελματιών και γενικώς πάροχων υπηρεσιών δεν επιτρέπεται σε θέματα του φόρουμ. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ

Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 8 , 2022 by Pavlos33

[Arche]

να είστε καλά και ευχαριστούμε για τις ευχές σας τις καλές, το ξέρουμε βέβαια 23 χρόνια μηχανικοί δεν είμαστε νέοι να μάθουμε τώρα πως θέλουμε γνώσεις νομικής και ανάγνωσης των νόμων γιατί η δουλειά μας είναι σύνθετη και διέπεται από νόμους όπως και το κάθετι σε αυτήν την χώρα, πως να το κάνουμε δηλαδή.. Δεν είμαστε στην Τανζανία και εδώ ο καθένας δεν κάνει ότι θέλει.-
Φιλικά φιλικά θα ήθελα να σας γράψω, θέ θέλετε να μας πείτε, το ακίνητο που σας ενδιαφέρει σωστά έχουν μπει τα αυθαίρετα του σαν αυθαίρετα κατηγορίας 5????  Φανταζομαι η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και υπάρχουν πολλοί κανόνες νόμοι αν θέλετε πείτε το που αφορούν αν ενα ακίνητο κάποιες αυθαιρεσίες πρέπει να μπαίνουν σαν "αυθαίρετα κατηγορίας 5..." Θα μας πείτε το θέμα μηπως μπορούμε να βοηθήσουμε, την συναίνεση για ποιόν λόγο την θέλετε??? Γιατί πιστεύω και ξέρω ακίνητο με αυθαιρεσίες μάλιστα είχε και μια κατηγορίας 5, το τακτοποίησα με τον Νόμο του 2017, τον 4495 και ναι συναίνεση για αυτό δεν χρειαστήκαμε. 

[ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Είναι  ιδιοκτησίες οριζόντιες  με αυθαίρετα χωρίς κατάτμηση, εξ αδιαιρέτου,μπορούσαν να τακτοποιηθούν με τον νόμο 4595/17 χωρίς συναίνεση;;;

ευχαριστώ .

Να έχετε ένα όμορφο βράδυ!

[Didonis]

συγνώμη ε..... 

ρωτάς συνέχεια το χωρίς συναίνεση.... και τώρα λες ότι δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στα Διαμερίσματα σας?

Δηλαδή σε όλα έχετε συνιδιοκτησία ΟΛΟΙ σας με ποσοστά??

Πόσοι όροφοι είναι πόσα διαμερίσματα ανά όροφο και πόσα στο σύνολο

 

και φυσικά αν ιδιοκτήτες ΟΛΟΙ τότε αφορά όλους για το όλο κτήριο

 

και

  

On 8/2/2022 at 2:39 ΜΜ, ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ said:

...δεν είναι λοιπόν ξεκάθαρο αν  με συναίνεση ρυθμίζονται αυθαίρετα επιπέδου 5 και εξαρτάται από διάφορες παραμέτρους .

.....

On 8/2/2022 at 10:06 ΠΜ, avgoust said:

....
4. Μεταφορά αυθαιρέτου κατηγορίας 5 στον 4495 γενικά δεν γίνεται πλέον γιατί η κατηγορία 5 έχει κλείσει . ....

Σας το έχουμε ξαναγράψει.

Είναι ξεκάθαρο. Και με συναίνεση του Πάπα Κατηγορία 5 γιοκ. 

Αν και πότε θα αλλάξει δεν το γνωρίζουμε. Ούτε οι ίδιοι που νομοθετούν δεν το ξέρουν.

Αλλά τώρα ΓΙΟΚ

Προσπάθησε να διαβάζεις με προσοχή τα γραφόμενα και μη τα ερμηνεύεις με βάση τα θέλω σου. 

Edited Φεβρουάριος 14 , 2022 by Didonis

[ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Είναι  ιδιοκτησίες οριζόντιες  με αυθαίρετα χωρίς κατάτμηση, εξ αδιαιρέτου,μπορούσαν να τακτοποιηθούν με τον νόμο 4595/17 χωρίς συναίνεση;;;

ευχαριστώ .

Να έχετε ένα όμορφο βράδυ!

 

Καταλάβατε ότι δεν γνωρίζω , μιλάω για αυθαίρετα σε οικόπεδα  εξ αδιαιρέτου κατηγορίας 5,  σε αυτά που αυτά που έγιναν οι δηλώσεις υπαγωγής  όταν ηταν οι προθεσμίες ...  με τον νομο 4595/17 ήταν απαραίτητη η συναίνεση όλων;  κιαν έγιναν χωρίς συναίνεση ,πως διορθώνονται ; η δεν διορθώνονται και  ποιες οι ευθύνες του  Αρχιτέκτονα ; υπάρχει καποιος τρόπος, ζητάω  την βοήθεια σας .  ευχαριστώ πολύ 

[Didonis]

κυρία Αναστασία ειλικρινά ή εσείς έχετε μπερδευτεί έντονα και με τις έννοιες (χωρίς κατάτμηση κλπ) ή αυτά που έχουν γίνει εκεί είναι μερδεγουέϊ περίπτωση......

Υπάρχει σύσταση Οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Δηλαδή υπάρχει χαρτί απο συμβόλαιο που να γράφει σύσταση οριζοντίου και να αναφέρει κάπου μέσα πχ το Διαμέρισμα τα τάδε ορόφου, είναι τόσα τμ, τόσα χιλιοστά συνιδιοκτησίας κλπ κλπ

ή όχι?

Αν όχι υπάρχει μόνο το συμβόλαιο που περιγράφει το Οικόπεδο και ότι το κτίσμα?

'Ηταν Οικογενειακή πολ/κία και τώρα φαγώθηκαν μουστάκια??

Μη μας κάνεις να μαντεύουμε .... αν κάνεις σωστή ενημέρωση μπορεί να βρεθεί και πιο ολοκληρωμένη απάντηση. (μπορεί μεν αλλά δεν το βλέπω εφικτό)