Θέμα από μη μηχανικό: Αυθαίρετο κτίσμα σε δώμα

[nikena]

πρόκειται να αγοράσω διόροφο που στην ταράτσα έχει κτίσμα "ελαφρύ" 35 τμ χωρίς να είναι στο συμβόλαιο και να έχει και άδεια. Τα τετραγωνικά καλύπτονται από το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης που έχει το κτίριο(+155 τμ). Το συμβόλαιο είναι του 1999 των σημερινών ιδιοκτητών, και το κτίσμα των 35 τμ.του 2000. Τί με συμφέρει να κάνω; Νομιμοποίηση ή γκρέμισμα;

[zena13]

Καλό θα ήταν να το δει ο μηχανικός σας επί τόπου και αφού ελέγξει τις άδειες με τα σχέδια και όλα τα σχετικά θα σας πει υπεύθυνα και έχοντας πλήρη άποψη για το τι θα ήταν το καλύτερο για εσάς. Υπάρχουν παράμετροι που ίσως μας διαφύγουν αν δεν έχουμε σαφή εικόνα του κτίσματος.

[ilias]

Μπορεί να έχεις υπόλοιπο στο συντελεστή δόμησης, δες όμως και το μέγιστο ύψος γιατί μπορεί να έχεις από κει πρόβλημα νομιμοποίησης.

Σε κάθε περίπτωση να απευθυνθείς σε κάποιον συνάδελφο Μηχανικό για περαιτέρω διερεύνηση του θέματος.

[TheoTDM900]

και γιατί να εξαιρεθεί ?

 

Ποιος θα γνωμοδοτήσει και με τι δικαιολογητικό για 35,00 μ2 στο δώμα ?

[Highlander]

Καλό θα ήταν να το δει ο μηχανικός σας επί τόπου και αφού ελέγξει τις άδειες με τα σχέδια και όλα τα σχετικά θα σας πει υπεύθυνα και έχοντας πλήρη άποψη για το τι θα ήταν το καλύτερο για εσάς. Υπάρχουν παράμετροι που ίσως μας διαφύγουν αν δεν έχουμε σαφή εικόνα του κτίσματος.

 

 

+100000000

[flame]

πρόκειται να αγοράσω διόροφο που στην ταράτσα έχει κτίσμα "ελαφρύ" 35 τμ χωρίς να είναι στο συμβόλαιο και να έχει και άδεια. Τα τετραγωνικά καλύπτονται από το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης που έχει το κτίριο(+155 τμ). Το συμβόλαιο είναι του 1999 των σημερινών ιδιοκτητών, και το κτίσμα των 35 τμ.του 2000. Τί με συμφέρει να κάνω; Νομιμοποίηση ή γκρέμισμα;

 

Δεν σε συμφέρει να κάνεις νομιμοποιηση, διότι δέχεσαι ότι υπάρχει παράβαση (ουσιαστικά) και τα πρόστιμα ειναι πολυ μεγάλα. Απλά βγάλε νεα άδεια προσθήκης εφόσον στο επιτρέπουν οι πολεοδομικές διατάξεις