Τοπογραφικο Διαγραμμα και Αδιανοικτη οδος

[Equalizer]

Roula Kleftogianni

Σαφέστατα ναι. Να ρωτήσεις τη συμβολαιογράφο γιατί λέει όχι.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2022 by Equalizer

[Roula Kleftogianni]

4 minutes ago, Equalizer said:

Roula Kleftogianni

Σαφέστατα ναι. Να ρωτήσεις τη συμβολαιογράφο γιατί λέει όχι.

Το απόγευμα έχω ραντεβού και θα επανέλθω αύριο. Σας ευχαριστώ

[Roula Kleftogianni]

Τώρα που κάνω reply μου εμφάνισε πρώτη φορά την επιλογή επισύναψης. Επισυνάπτω. Πρέπει να αποτυπώνεται ως γωνιακό ή όχι? Αυτο είναι το ερώτημα.

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΖΙΤΣΗΣ ΚΑΙ ΤΥΡΝΑΒΟΥ - Copy1.pdf

Edited Φεβρουάριος 23 , 2022 by Pavlos33

[sdtopo]

Στο τοπογραφικό πρέπει να αποτυπώνεται και το οικόπεδο όπως είναι σήμερα και η αδιάνοικτη οδός στο πλάτος που προβλέπεται. Θα πρέπει επίσης να εμφανίζονται και ως ρυμοτομούμενα όσα τμήματα του οικοπέδου βρίσκονται εντός της προβλεπόμενης οδού. Αν έχει γίνει Π.Τ. αλλά δεν έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις τότε τα ρυμοτομούμενα τμήματα ανήκουν ακόμα στο οικόπεδο.

Η μόνη περίπτωση να είναι σωστό το τοπογραφικό που επισυνάφτηκε είναι να έχει γίνει Π.Α./Π.Τ., να έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις και να μην έχουν ολοκληρωθεί οι κατασκευαστικές εργασίες διάνοιξης της οδού.

[dimitris GM]

σωστη η  επισημανση

 

Μαλλον προκειται για αυτη την γωνια Ζιτσης και Τυρναβου, διπλα στην παιδικη χαρα.

https://www.google.com/maps/@38.0447643,23.7029975,3a,75y,149.73h,74.53t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4fT7NVNe3IxUzG98CMSpuQ!2e0!7i13312!8i6656

 

 

Edited Φεβρουάριος 23 , 2022 by dimitris GM

[Roula Kleftogianni]

9 ώρες πριν, dimitris GM said:

σωστη η  επισημανση

 

Μαλλον προκειται για αυτη την γωνια Ζιτσης και Τυρναβου, διπλα στην παιδικη χαρα.

https://www.google.com/maps/@38.0447643,23.7029975,3a,75y,149.73h,74.53t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4fT7NVNe3IxUzG98CMSpuQ!2e0!7i13312!8i6656

 

 

Ακριβώς! Οπως βλέπεται ουτε παιδική χαρα υπάρχει. Όλα ειναι ακόμη ιδιόκτητα οικόπεδα.

 

10 ώρες πριν, sdtopo said:

Στο τοπογραφικό πρέπει να αποτυπώνεται και το οικόπεδο όπως είναι σήμερα και η αδιάνοικτη οδός στο πλάτος που προβλέπεται. Θα πρέπει επίσης να εμφανίζονται και ως ρυμοτομούμενα όσα τμήματα του οικοπέδου βρίσκονται εντός της προβλεπόμενης οδού. Αν έχει γίνει Π.Τ. αλλά δεν έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις τότε τα ρυμοτομούμενα τμήματα ανήκουν ακόμα στο οικόπεδο.

Η μόνη περίπτωση να είναι σωστό το τοπογραφικό που επισυνάφτηκε είναι να έχει γίνει Π.Α./Π.Τ., να έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις και να μην έχουν ολοκληρωθεί οι κατασκευαστικές εργασίες διάνοιξης της οδού.

Καλημέρα και συγνώμη αλλά προσπαθώ να καταλάβω.. Ποιο ειναι το λάθος? Το οικοπεδο αποτυπώνεται όπως ειναι σήμερα. Το πίσω και πλαί όριο εμφανίζονται και αυτά που βλέπουν σε δρομο (εναν υφισμάμενο και έναν αδιάνοικτο) ειναι οι διπλές γραμμές αντιστοιχα (μαντρα γιαυτό αποτυπωνεται έτσι φαντάζομαι ). Δεν φαίνεται βέβεια ξεκαθαρα με ΑΒΓΔ που να ειναι ακριβώς για τα όριά του. Η αδιάνοικτη οδός αποτυπώνεται επίσης.

Σε επικοινωνία με τη συμβολαιογράφο, πληροφορήθηκα ότι η υποθηκοφύλακας Ιλίου - Ιδιώτης - θέλει να μην υπαρχει καθόλου δρόμος/παιδική χαρά στην αποτυπωση και να φαίνονται τα οικόπεδα άκριβως όπως υπάρχουν τώρα (όπως φαίνεται στο λίνκ που έβαλε ο dimitris GM, άνωθεν)

 

Αυτό που μου προτάθηκε είναι να γίνει ενα τοπογραφικο το οποίο θα ειναι "διπλό". Στην πανω πλευρά θα δείχνει την κατάσταση τώρα και στην κάτω πως θα γίνει αύριο σύμφωνα με το Προεδρικο Διάταγμα, Πραξη Αναλογισμού κλπ. Έτσι και θα το δεχθεί το υποθηκοφυλάκιο/κτηματολόγιο Ιλίου και θα αποτυπώνεται η εικονα όπως θα γίνει αύριο..

Σας φαίνεται λογικό? Το έχετε ξαναδεί?

Αν αυριο παω στην πολεοδομία για αδεια οικοδομής με αυτο θα είμαι εντάξει?

[dimitris GM]

Στην αρχικη ερώτηση,ατ' αρχας, η  "παρερμηνεια"  εγινε  επειδη δεν ηταν σαφες  σε ποιον ανηκει αυτος ο "δρομος" και θεωρουσαμε οτι ειναι τμημα του όλου οικοπεδου.

Αρα, εχεις ενα οικοπεδο, που εχει ενταχθει στο σχεδιο πολης το 1978.

Ειχε  εμβαδον Α τμ., ρυμοτομουνται απο αυτο Β τμ. και προσκυρωνονται Γ τμ.

Εν επαφη με αυτο υπαρχει προβλεπομενος δρομος  που δεν εχει διανοιχθει και επεκεινα αυτου μια παιδικη χαρα, για το οποιο οικοπεδο δεν εχουμε-ουτε υποχρεουμαστε να γνωριζουμε εαν ανηκει σε εναν ή περισσοτερους  ιδιοκτητες.

 Σημερα, για εμας, ειναι  διάφορα οικοπεδα αγνωστων....εν επαφη με το δικο μας.

 Δεν καταλαβα γιατι ζηταει να γραφεί οτι  "ετσι προβλεπεται απο το διαταγμα οτι θα γινει,  αλλα σημερα ειναι χωραφι με ...τσουκνιδες..και διαφορα μπαζα".

Πιθανον για τον υπολογισμο του "γωνιακου"  στην  αντικειμενικη αξια.

Δξ τί πραξη θελετε να κανετε, αλλα το προσκυρουμενο τμημα  δεν ανηκει στο οικοπεδο, αφου δεν εχει πληρωθει η σχετικη αποζημιωση.

Για δε το ρυμοτομουμενο, αποτελει μερος το ολου εμβαδου και δεν αφαιρειται,

εκτος εάν αναγραφεί οτι "τμημα....εμβαδου10,42 ρυμοτομειται προς διανοιξη της οδου....... και το αφηνει σε κοινη χρηση. Στην περιπτωση αυτη, απο το αρχικο,  αφαιρουνται τα 10,42 τμ.

Προφανως, θα πρεπει να γινουν αναλογισμοι αποζημιωσης για   τις υποχρεωσεις που εχει το οικοπεδο εκ ρυμοτομιας προς διανοιξη της οδου.

 

[Roula Kleftogianni]

4 hours ago, dimitris GM said:

Στην αρχικη ερώτηση,..............

 

Σωστα όπως τα λες. Άρα το σχεδιο πρέπει να δειχνει να το πως ειναι σημερα η περιοχή (οικοπεδό μου και δίπλα χωράφια κλπ.) ή το πως προβλέπτεται να γινει βαση ΠΔ και Πραξης Αναλογισμού κλπ (ισως να γίνει δλδ, γιατι παντα υπάρχει και η πιθανοτητα αρσης μια και δεν εχουν καταβληθει αποζημιώσεις)? Ασχετα τι θα προσκηρωθεί, ρυμοτομηθεί κλπ, για να κανω μεταβίβαση κληρονομιάς δείχνω το "σήμερα", το "αυριο" ή και τα δύο στο τοπογραφικό?

[tetris]

Στο διάγραμμα θα αποτυπώνεται το γεωτεμάχιο όπως είναι, και θα φαίνονται τα ρυμοτομούμενα αυτού τμήματα. 

Η εμβαδομέτρηση θα αφορά: στο όλον, στο ρυμοτομούμενο, στο απομένον (μετά τη ρυμοτόμηση)

Η δήλωση 651/77 θα αφορά στο όλον (όπως είναι σήμερα)

[Roula Kleftogianni]

18 minutes ago, tetris said:

Στο διάγραμμα θα αποτυπώνεται το γεωτεμάχιο όπως είναι, και θα φαίνονται τα ρυμοτομούμενα αυτού τμήματα. 

Η εμβαδομέτρηση θα αφορά: στο όλον, στο ρυμοτομούμενο, στο απομένον (μετά τη ρυμοτόμηση)

Η δήλωση 651/77 θα αφορά στο όλον (όπως είναι σήμερα)

Συγνωμη που επιμενω αλλα δεν απανταται η ερώτησή μου. Δίπλα στο οικοπεδό μου πρέπει να απεικονίζεται ο αδιανοικτος δρομος και παραπερα η παιδική χαρα που και παλι δεν υπάρχει ακομή ή τα άλλα οικόπεδα που βρίσκονται σήμερα?