Θέματα συνιδιοκτησίας σε πολ/κία

[Katsakis Labros]

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα ιδιωτών. Didonis)

Καλησπέρα και από εμένα. 
Θα ήθελα να μου λύσετε μια απορία.
Η πολυκατοικία μου αποτελείται από 4 διαμερίσματα ( Ισόγειο - 1ος - 2ος - 3ος ) και υπάρχει η δυνατότητα για ανέγερση ακόμα τριών ορόφων.
Αντίστοιχα τα ποσοστά συνιδιοκτησίας είναι :
Ισόγειο  160 
1ος 145
2ος 145
3ος 180
4ος 150
5ος 120
6ος 100

Ο ιδιοκτήτης τους τρίτου ορόφου έχει και τα ποσοστά των τριών οροφών που μπορεί να κτίσει. Σε μια συνέλευση πως ορίζεται η ψήφος? Μπορεί ο ιδιοκτήτης του τρίτου ορόφου δηλαδή μόνος του να παίρνει αποφάσεις?

Edited March 3, 2022 at 10:12 πμ by Didonis

[Equalizer]

@Katsakis Labros

Τα ποσοστά (ή χιλιοστά) συνιδιοκτησίας, επομένως και οι ψήφοι, καθορίζονται με τη συμβολαιογραφική πράξη της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Υπολογίζονται στον πίνακα συνιδιοκτησίας που συνοδεύει τη σύσταση.

Edited March 2, 2022 at 10:26 πμ by Equalizer

[jbosdas]

14 λεπτά πριν, Katsakis Labros said:

Σε μια συνέλευση πως ορίζεται η ψήφος? Μπορεί ο ιδιοκτήτης του τρίτου ορόφου δηλαδή μόνος του να παίρνει αποφάσεις?

Οι ψήφοι προκύπτουν από την σύσταση. Συνήθως αντιστοιχούν στα χιλιοστά. Εμφανίζεται ξεκάθαρα στον πίνακα κατανομής και μπορεί να περιγράφεται στην σύσταση.

Το δικαίωμα να χτίσει και με ποιους όρους εμφανίζεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναζητηθεί και η σύσταση και ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Και ανάλογα την περίπτωση μπορεί να αποφασίζει ότι θέλει. 

Edited March 2, 2022 at 10:31 πμ by jbosdas

[Katsakis Labros]

Σας ευχαριστώ! Μου κάνατε την καρδιά περβόλι

[Arche]

17 λεπτά πριν, Katsakis Labros said:

Σας ευχαριστώ! Μου κάνατε την καρδιά περβόλι

Γιατί βρε Λάμπρο, εσύ θελες να ποφασίζει μόνο αυτός που έχει τον τρίτο όροφο? 

[Katsakis Labros]

7 minutes ago, Arche said:

Γιατί βρε Λάμπρο, εσύ θελες να ποφασίζει μόνο αυτός που έχει τον τρίτο όροφο? 

Όχι φυσικά ! Αλλά με τις απαντήσεις που διάβασα κατάλαβα ότι ο τρίτος  όροφος έχει το πάνω χέρι

[dimitris GM]

δεν καταλαβα...

Υπαρχει κανονισμος με πινακα ποσοστων;

 Αποδιδει χιλιοστα ψηφων και στον "αερα";

[Arche]

φαίνεται να είναι το πιο πιθανό αυτό, καθώς κατέχει 3 ορόφους και τις ψήφους αυτών μάλλον έχει την πλειοψηφία. Δεν είναι σίγουρο όμως θα πρέπει να ανατρέξεις να βρεις τον πίνακα και την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών αν θέλεις να μάθεις ακριβώς και σύμφωνα με τον νόμο πόσες ψήφους έχει η κάθε ιδιοκτησία. 

[Didonis]

2 ώρες πριν, Katsakis Labros said:

....
Η πολυκατοικία μου ...

Έτος κατασκευής του κτηρίου σας ποιο είναι?

έστω προσεγγιστικά ..... 

[Katsakis Labros]

6 minutes ago, Didonis said:

Έτος κατασκευής του κτηρίου σας ποιο είναι?

έστω προσεγγιστικά ..... 

1975