Τακτοποίηση Διαμερισμάτωσης

[Didonis]

Συγνώμη μεν.... αλλά έχεις ήδη λάβει σχετική απάντηση. Διάβασε με προσοχή τι σου έχουμε γράψει.

[sdtopo]

Δηλαδή αν το έχω καταλάβει καλά υπέγραψες το 2004 την αγορά η ενοικίαση ενός χώρου ο οποίος όπως φαινόταν στα σχέδια δεν είχε πρόσβαση το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, απλά ο τοίχος ο οποίος τον αποκόπτει από την πρόσβαση δεν είχε ακόμα κατασκευαστεί.

Σήμερα οι γείτονες θα κατασκευάσουν ακριβώς αυτό που λέει το σχέδιο της σύστασης από ότι καταλαβαίνω.

θα πρέπει άμεσα να ανατεθεί η υπόθεση σε μηχανικό και δικηγόρο διότι το κυρίως πρόβλημα είναι στην αγορά, στα σχέδια της σύστασης και όχι στην υφιστάμενη κατάσταση ή στις κατασκευές πρόκειται να γίνουν.

[Ν-Λ Τεχνικός]

Καλά καταλάβατε. Το θέμα τώρα είναι πως αν βγάζανε Ο.Α όπως κανονικά πρέπει να γίνει , αν δεν κάνω λάθος, θα χρειαζόταν και η δική μου συναίνεση οπότε κάπου θα βρισκόταν μια λύση. Τώρα όμως προχωράνε με ΕΕΔΜΚ που είναι περίεργο επειδή ο τοίχος που πρέπει ν' ανεγερθεί, τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά που θα γίνουν από την αρχή νομίζω πως δεν δικαιολογούν εεδμκ ή είναι οκ ? Την δε συναίνεση την δική μου την στηρίζουν στα συμβόλαια του 2004 ότι δηλαδή γνώριζα και αποδέχθηκα τότε την κατάσταση έστω και αν δεν υπήρχε Ο.Α. οπότε τώρα που ο γείτονας θέλει να μην βγάλει Ο.Α. και να μου δώσει κάποιο διαπραγματευτικό δικαίωμα,  χρησιμοποιεί το συμβόλαιο που υπέγραψα τότε ως συναίνεση για εεδμκ. και αποκλεισμό μου.

[Ν-Λ Τεχνικός]

Να συμπληρώσω μια απορία μου.

Τελικά θα υπάρχουν δύο κατασκευασμένες Ο.Ι. χωρίς Ο.Α. και η μία θα νομιμοποιείται με εεδμκ ? Ισχύει αυτό ?

[Arche]

δεν καταλαβαίνω τίποτα και δεν μπορώ τίποτα να πω για αυτό. Δηλαδή εσύ πήρες κάποια στιγμή σε έναν όροφο μιας πολυκατοικίας μάλλον ένα διαμέρισμα και στην άδεια στον ίδιο όροφο υπήρχαν άλλα δύο. Τότε σύμφωνα με την άδεια στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας εσύ είχες είσοδο και έξοδο και τα διπλανά είχαν κάπως και αυτά την δικιά τους.
Στην πράξη όμως όταν φτιάχτηκαν δεν είχαν φτιαχτεί δύο τα άλλα στον ίδιο όροφο, αλλά από όταν φτιάχτηκε η οικοδομή στον όροφο τα δύο άλλα είχαν γίνει ένα και μάλιστα με την σύσταση που αναγνώρισες και υπέγραψες όταν πήρες το δικό σου στην σύσταση τα δύο άλλα φαινόταν σαν ένα και στην άδεια δεν φαινόταν σαν ένα. Χρόνια μετά ο ιδιοκτήτης που είχε τα άλλα δύο αποφάσισε ξανά να τα κάνει δύο, να φτιάξει τα ανάλογα χωρίσματα, τις απαιτούμενες μηχανολογικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και το επι χρόνια σαν ένα στην οικοδομή να το ξανακάνει δύο, χωρίς δικιά σου συναίνεση, δεν την θέλουμε ως τώρα. Και λες πως ενώ αποφάσισε στην δικιά του ιδιοκτησία να κάνει κάποιες εργασίες εσωτερικά και το ένα δικό του σπίτι να το κάνει δύο, σου κόβει το νερό ?
Σου κόβει το ρεύμα?
Και με την μεσοτοιχία που θα χτίσει μέσα στο δικό του σπίτι σου απαγορεύει την κίνηση να μπορείς να πας σπίτι σου από την κοινόχρηστη σκάλα??
Εμπαινες μέσα από το δικό του σπίτι κάπως για να πας σπίτι σου????

[dimitris GM]

δες τι λες

Το θέμα τώρα είναι πως αν βγάζανε Ο.Α  [υποθεση πρωτη]

όπως κανονικά πρέπει να γίνει υποθεση δευτερη] ,

αν δεν κάνω λάθος, [υποθεση τριτη] 

θα χρειαζόταν [υποθεση τεταρτη]  και η δική μου συναίνεση

οπότε -πιθανον- κάπου θα βρισκόταν μια λύση.

 

Εν τελει, ισχυουν οσα ειπωθηκαν πιο πανω. Απλως ρωτας και ξαναρωτας τα ιδια πραγματα....

 

 sdtopo     θα πρέπει άμεσα να ανατεθεί η υπόθεση σε μηχανικό και δικηγόρο διότι το κυρίως πρόβλημα είναι στην αγορά, στα σχέδια της σύστασης και όχι στην υφιστάμενη κατάσταση ή στις κατασκευές πρόκειται να γίνουν.

15 ώρες πριν, Didonis said:

Συγνώμη μεν.... αλλά έχεις ήδη λάβει σχετική απάντηση. Διάβασε με προσοχή τι σου έχουμε γράψει.

 

Edited March 4, 2022 at 11:22 πμ by dimitris GM

[Arche]

Αυτό που δεν μπορώ να εννοήσω είναι πως η μεσοτοιχία μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του διπλανού απαγορεύει την είσοδο στο δικό του διαμέρισμα?

[Ν-Λ Τεχνικός]

στο δικό μου

[Arche]

Ναι αυτό λέω, χτίζει ο άλλος μια μεσοτοιχία μέσα στο σπίτι του και απαγορεύεται η είσοδος στο δικό σου σπίτι?

[Ν-Λ Τεχνικός]

Ναι και το κάνει λέει με εεδμκ και ακόμη τροποποιεί την ενιαία ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση