Γενικό πολεοδομικό σχέδιο και σχέδιο πόλης

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση, σφήνα στο θέμα σας, σχετικά με το ΓΠΣ στην Αθήνα, καθότι είμαι από την επαρχία αλλά μου προέκυψε και αυτό: σε οικοδομικό τετράγωνο με χρήση ΓΠΣ στην Αθήνα, επιτρέπονται τα πρατήρια υγρών καυσίμων?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Στο ΓΠΣ ποιανού Δήμου της Αθήνας αναφέρεσαι; Και τι εννοείς χρήση ΓΠΣ? Τι χρήση επιτρέπεται δηλαδή;

[zena13]

Αναφέρομαι στην περιοχή Αγίου Μελετίου και Μιχαήλ Βόδα, (δεν γνωρίζω σε ποιόν Δήμο ανήκει). Η χρήση γης είναι ΓΠΣ. Αυτή την απάντηση πήρα από την πολεοδομία που απευθύνθηκα. Επιτρέπονται δηλαδή τα πρατήρια υγρών καυσίμων εκεί?

[GRTOPO]

Γενικό

Πολεοδομικό

Σχέδιο

 

Είναι το σχέδιο που ορίζει χρήσεις γής και όρους δόμησης για μια ευρύτερη περιοχή, όπως πχ για ένα Δήμο.

Όταν σου λένε : χρησεις γης (κατά) Γ.Π.Σ, εννοούν ....τράβα και δες το διάγραμμα του ΓΠΣ για την συγκεκριμένη περιοχή να δεις τι έχει εγκριθεί για επιτρεπόμενες χρήσεις.

Δυστυχώς συνάδελφε ... με τα χαιρετίσματα ... δουλεία ΔΕΝ γίνεται.!

πρέπει να πας ΑΥΤΟΠΡΟΣΩΠΩΣ από την πολεοδομία για να κάνεις δουλειά.

 

Παρεμπιπτόντως προς ενημέρωσή σου: .... οι οδοί είναι εντός του Δήμου Αθηναίων.

Ο δήμος διατηρεί δική του πολεοδομία κοντά στην Ομόνοια.

 

Διεύθυνση:Σωκράτους 57

Τηλέφωνο: 210 5205000

 

-------------------------------------------------------------------

Όλοι από κάπου ξεκινήσαμε .... την άλφα βήτα όμως τη ξέραμε.....

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Θα συμφωνήσω με τον προλαλήσαντα συνάδελφο..μάλλον πρέπει να πας ο ίδιος από εκεί και να δεις τι επιτρέπεται και το όχι..εφόσον το ΓΠΣ είναι σχέδιο..και όχι χρήση γης...

[zena13]

Συνάδελφοι ευχαριστώ για το χρόνο και τις απαντήσεις σας.

Τελικά δεν ήταν και τόσο δύσκολο. Αν δοκιμάσετε στο http://www.cityofathens.gr θα πάρετε απάντηση για όρους δόμησης, χρήσεις γης, κ.λ.π. Είπα κι εγώ! Είναι δυνατόν να πρέπει να πάω στην Αθήνα για κάτι τόσο απλό!

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Πάρα πολύ καλή η υπηρεσία πληροφόρησης όρων δόμησης! Δεν την είχα υπόψη μου μιας και δεν έτυχε να ασχοληθώ με ΑΘήνα μεριά...

[cuckas]

Μήνυμα προς του συντονιστές:

 

Μήπως θα ήταν χρήσιμο να ανοίξουμε έναν διάλογο για τις περιοχές που έχουν ή που είναι υπό μελέτη ΓΠΣ ή & ΣΧΟΑΠ ή κι ότι άλλο παρόμοιο υπάρχει;

 

Έχω ψάξει κι ο ίδιος πολλές φορές και με έχουν ρωτήσει πολλές φορές!!!

-----

Ερώτηση τώρα.

 

Μήπως ξέρει κανείς που ασχολείται με Χαλκιδική σε ποιους από τους Καποδιστριακούς Δήμους υπάρχει ΓΠΣ;

[MAKAP]

Η πρότασή σου έχει πρακτική χρησιμότητα και μπορείς να ανοίξεις ένα σχετικό θέμα, καταγράφοντας το υλικό που υπάρχει στο νόμο σου.

 

Συνεισφέρω στην προσπάθεια αυτή με την καταγραφή των ΓΠΣ και των ΠΜ που έχουν εγκριθεί ανά νομό, όπως φαίνεται στην ιστοσελίδα του τ. ΥΠΕΧΩΔΕ και μπορείς να την βρεις ΕΔΩ.

 

Δεν γνωρίζω, όμως, εάν αυτή η πληροφορία είναι επικαιροποιημένη ή επικαιροποιείται. Εάν δεν είναι, όμως, μπορεί καθένας να την επικαιροποιήσει συλλέγοντας υλικό από τις πολεοδομίες και τους ΟΤΑ κάθε νομού.

[CASANDIPI]

Συμπληρωματικά, με τη ΠΜ, ακολουθώντας τις κατευθύνσεις (χρήσεις γης, μέγιστος σδ κλπ) του ΓΠΣ, σχεδιάζεται το ρυμοτομικό σχέδιο (ΟΤ, ΚΧ, κοινωφελείς χώροι κλπ) και καθορίζεται ο πολεοδομικός κανονισμός κατά ενότητα.

 

Σε περιοχη εντος ΓΠΣ και εκτος σχεδιου με ειδικο ΠΔ για την περιοχη, καλυψη συντελεστη δομησης και χρησεις γης, μπορει οσο ειναι εκτος σχεδιου (χωρις να εχει γινει πολεοδομικη μελετη) να κανει κτισμα που η χρηση του δεν προβλεπετεαι στο ισχυον ειδικο ΠΔ αλλα υπαρχει ως χρηση στο ΓΠΣ ?

[agios]

Αν το ΠΔ είναι μεταγενέστερο του ΓΠΣ όχι.

Αν το ΓΠΣ είναι μεταγενέστερο του ΠΔ θα έπρεπε στο ΓΠΣ να υπάρχει αναφορά στις ειδικές προβλέψεις του ΠΔ. Είναι από σπάνιο ως απίθανο ένα μεταγενέστερο ΓΠΣ να βελτιώνει το καθεστώς μιας περιοχής.