Πληροφορία για οικοπεδο

[Geol87]

Καλησπέρα διαθέτουμε ένα οικόπεδο το οποίο χτίζει 2.500τμ ξενοδοχείο μας ενδιαφέρει να μάθουμε εφόσον το ξενοδοχείο είναι το μέγιστο που μπορεί να αποδίδει σε ένα οικόπεδο βάση σχεδίου εάν μπορεί να εποφεληθει ο πωλητης κάτι παραπάνω σε σχέση με την αντικειμενική αξία που έχει η περιοχή η οποία είναι 1000ευρω το τμ?

Υπάρχει κάποια διαφορά ανάμεσα στην αντικειμενική αξία του οικοπέδου με το αν χτίζει ξενοδοχείο ;

[antloukidis]

Η τελική τιμή πώλησης δεν καθορίζεται από κάποιο νόμο....

Είναι καθαρά θέμα διαπραγμάτευσης μεταξύ πωλητή και αγοραστή.

Στην περίπτωσή σας, προαπαιτούμενο είναι φυσικά, να βρείτε αγοραστή που να θέλει να χτίσει ξενοδοχείο εκεί και μόνο εκεί...

[Didonis]

On 16/3/2022 at 1:41 ΜΜ, Geol87 said:

...

Υπάρχει κάποια διαφορά ανάμεσα στην αντικειμενική αξία του οικοπέδου με το αν χτίζει ξενοδοχείο ;

Για τον υπολογισμό της "αντικειμενικής" όσο το Γήπεδο είναι αδόμητο το εκτιμά ως γη

όταν υπάρχει κτήριο επί της Γης τότε και η "αντικειμενική" έχει επηρεασμό και από την χρήση εκτός των άλλων.

Η Εμπορική όμως αξία (η Γη) ναι έχει επηρεασμό από πλήρη εκτίμηση που θα συνεκτιμήσει την βέλτιστη αξιοποίηση του.

Προσδιορισμός και εκτίμηση Εμπορικής αξίας μπορείς να έχεις μόνο αν αναθέσεις σε έμπειρο Μηχανικό στις εκτιμήσεις να το κάνει.

Με μία πλήρη και καλά τεκμηριωμένη εκτίμηση εμπορικής αξίας ή κάθε διαπραγμάτευση που θα κάνεις με υποψήφιους αγοραστές θα είναι χρήσιμη και για εσάς και για τους ενδιαφερόμενους.