Καθυστέρηση του έργου

[Eleni21]

Καλησπέρα σας.Αναζητώ βοήθεια σχετικά με την κατάσταση στην οποία ζούμε από τον Σεπτέμβρη του 2021 που ξεκίνησε η ανακαίνιση στο σπίτι μας.Η αρχιτέκτονας μηχανικός δεν μας τελειώνει τις εργασιες(έχει πληρωθεί για τα σχέδια,την άδεια μικρής κλίμακας και την επίβλεψη του έργου αδρά!).τα συνεργεία της την παράτησαν και τους τελευταίους μήνες φέρνει συνεχώς στο σπίτι μας νέους αλλά στο τέλος δεν προχωράει με κανέναν.Όταν ζητάμε να μάθουμε τον λόγο μας τα μασάει.είναι και Ουκρανή οποτε τα ελληνικά της κάποιες φορές δεν είναι τόσο καλά.σκεφτόμαστε να προχωρήσουμε νομικά καθώς ο δικηγόρος μας επιμένει ότι πρέπει να γίνει αγωγή.Έκανε ένα πολύ σοβαρό λάθος σχετικά με αλλαγή στην χρήση του υπογείου που της ζητησα όλα να είναι νόμιμα και μόνο νόμιμα δεν μας τα έκανε.πληρώσαμε ένα πρόστιμο το οποίο δεν έπρεπε να βγει καθώς έπρεπε να ανοίξει η προηγούμενη δήλωση.Σας τα λέω όλα μαζί και μπερδεμένα αλλά έχω απελπιστεί.παλευω μόνη μου με δυο μωρά παιδιά και με τα θεριά.σας ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σας προτείνω να βρείτε άλλον έμπειρο επαγγελματία μηχανικό και να του αναθέσετε την εργασία του συμβούλου σας έως ότου λυθεί το συγκεκριμένο θέμα....

 

[Bill22]

Δυστυχώς αυτό συμβαίνει όταν ορισμένοι προπληρώνονται για πολλά βήματα της εργασίας τους. Όπως σας είπε και ο συνάδελφος γρήγορα κάποιον άλλον μηχανικό,

Υστ.: Όταν κλείνατε την συμφωνία, δεν εντοπίσατε πρόβλημα στην επικοινωνία λόγω γλώσσας? 

[Pavlos33]

Στα πολύ σωστά που αναφέρθηκαν, θα ήθελα με την σειρά μου να ρωτήσω την @Eleni21 αν τυχόν διαπίστωσε ότι η εν λόγω αρχιτέκτων είναι μέλος ΤΕΕ και διαθέτει νόμιμη άδεια μηχανικού. Το ρωτάω διότι κατά το παρελθόν έχουμε αναφορές από δήθεν μηχανικούς που κάνουν αντιποίηση επαγγέλματος (ή ειδικότητας) ενώ δεν είναι. Με απλά λόγια, ελέγξτε εάν φαίνεται το ονοματεπώνυμό της στην άδεια μικρής κλίμακας και μια επιπλέον ερώτηση, αφορά το αναφερθέν πρόστιμο. Αφορούσε κάποια τακτοποίηση χώρου, αν ναι ζητείστε την δήλωση υπαγωγής και δείτε αν εκεί φαίνεται το ονοματεπώνυμό της. 

[Eleni21]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.Ναι είδα ξανά την δήλωση έχει αριθμό στο ΤΕΕ και αναγράφεται το όνομα της.Η μητέρα μου το 2013 κάλεσε πολιτικό μηχανικό ώστε να τακτοποιήσει τον χώρο του υπογριου(να τον κάνει κυρία χρήση)και τον ημιυπαίθριο ώστε να είναι όλα τακτοποιημένα και να προχωρήσει στην γονική παροχή.έγιναν τα συμβόλαια μετά κανονικά.Η μηχανικός που ήρθε τώρα για την ανακαίνιση μας είπε ότι δεν είναι τακτοποιημένο το υπόγειο και πως πρέπει μέσω ενός νόμου του 17(συγχωρέστε με αν τα λέω τόσο μπακαλιστικα)να αλλάξει σε κυρία χρήση.έγινε αυτό και πληρώσαμε 850€ πρόστιμο.ο συμβολαιογράφος έπειτα μας είπε ότι είναι λάθος και ότι έπρεπε να ανοίξει η παλιά δήλωση κάτι το οποίο μας επιβεβαίωσαν και από το ΤΕΕ που στείλαμε email.τώρα έχουμε κολλήσει εντελώς με τα συμβόλαια και οι εργασίες έχουν παγώσει.το θέμα είναι ότι η κυρία πληρώθηκε το 96% του ποσού του έργου σχεδόν το εξόφλησα δηλαδή γιατί είμαι απλα ηλίθια.Γιατί ήθελα να είμαι εντάξει.έχουμε 3 μήνες καθυστέρηση του έργου,μας κοροϊδεύει και απειλεί σε καιε ευκαιρία και όταν βρίσκει τα σκούρα βάζει έναν συνάδελφο της 80 χρόνων άνθρωπο να μας παίρνει και να μας λέει ότι να ναι.Χθες μπήκε το κερασάκι στην τούρτα όταν μας ξανά ζήτησαν χρήματα για να προχωρήσουν και συγκεκριμένα 1.000.Είχαν τα κλειδιά από το σπίτι μας,οι εργάτες μας κλέψανε μας πήραν ένα σωρό πράγματα,μας έκαναν ζημιές στο σπίτι,κακοτεχνίες και όταν κάτι λέγαμε μας λέγανε δεν ξέρετε εσείς θα δείτε στο τέλος και πως όλα διορθώνονται.Τα παιδιά μου ετών 2 και 4 έχουν τραβήξει μεγάλη σωματική και ψυχολογική ταλαιπωρία και είναι και ο λόγος που σκέφτομαι να πάω νομικά μαζί με τον αδερφό μου.(για τον διαχωρισμό της μεζονέτας σε δυο διαμερίσματα και για τις εργασίες βγήκε κανονικά άδεια μικρής κλίμακας).Η οποία άδεια μας είπε θα ακυρωθεί σε περίπτωση που ανοιχτεί η δήλωση του 2013 και όλα θα είναι μετά παράνομα.Δεν καταλαβαίνω και κοντεύει να μου στρίψει έδωσα ένα σωρό χρήματα για να γίνουν όλα σωστά και νόμιμα και νας έχεις φτάσει στο όριο να νιώθουμε πνιγμένοι.Τι να συμβουλεύεται να κάνω;

[Eleni21]

37 λεπτά πριν, Bill22 said:

Δυστυχώς αυτό συμβαίνει όταν ορισμένοι προπληρώνονται για πολλά βήματα της εργασίας τους. Όπως σας είπε και ο συνάδελφος γρήγορα κάποιον άλλον μηχανικό,

Υστ.: Όταν κλείνατε την συμφωνία, δεν εντοπίσατε πρόβλημα στην επικοινωνία λόγω γλώσσας? 

Δεν υπήρχαν προβλήματα επικοινωνίας στην αρχή μια χαρά υπήρχε συνεννόηση εγω δεν το έγραψα καλά.Τώρα τους τελευταίους μήνες ξαφνικά άρχισε να ισχυρίζεται ότι δεν γίνεται κατανοητή λόγο των ελληνικών της,να μην σηκώνει τα τηλέφωνα και ότι θελουμε λέει να καλούμε στον 80χρονο συνάδελφο της ο οποιος πέρασε και πρόσφατα βαρύ εγκεφαλικό και ειληκρινα δεν βγάζουμε καμία συνεννόηση μαζί του.Ο υδραυλικός τους που έκανε υποτίθεται την αυτονομια(την οποία πληρώσαμε έξτρα)μας παράτησε και άφησε παρά πολλές εργασίες ενώ έχουμε δώσει όλο το ποσο της αμοιβής του στην μηχανικό.και τελικά αυτονομία δεν έχει κάνει φέραμε άλλον άνθρωπο.δεν δούλευε καν η ενδοδαπεδια θέρμανση και περάσαμε όλο τον χιόνια με τα παιδιά μας έτσι.είναι πολλά όσα έχουμε τραβήξει και θεωρώ αυτή την γυναίκα πια επικίνδυνη.τόσο καιρό καναμε υπομονή και σκεφτομουν το σπίτι μου το τι έχουμε τραβήξει και τα μεγάλα δικαστικά έξοδα που έρχονται.δεν είμαι του χώρου φυσικα αλλά δεν μπορεί να μπαίνει ο καθένας μέσα σε ένα σοιτι να κάνει ότι θέλει και να μην σέβεται τιποτα.και στο τέλος να μην έχει και καμία ευθύνη και να την βγαζει λάδι.

[Didonis]

27 λεπτά πριν, Eleni21 said:

.... να νιώθουμε πνιγμένοι.Τι να συμβουλεύεται να κάνω;

Μοναδική λύση είναι αυτό που σας έγραψε και ο συνάδερφος @ΙΑΣΟΝΑΣ

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

.... άλλον έμπειρο επαγγελματία μηχανικό και να του αναθέσετε την εργασία του συμβούλου σας έως ότου λυθεί το συγκεκριμένο θέμα....

 

 

[Eleni21]

2 λεπτά πριν, Didonis said:

Μοναδική λύση είναι αυτό που σας έγραψε και ο συνάδερφος @ΙΑΣΟΝΑΣ

 

Δηλαδή πιστεύεται ότι δεν θα βρεθεί λύση αν κάνουμε μήνυση και αγωγή;πως θα προσλάβουμε άλλον μηχανικό να τελειώσει το έργο ενώ τα χρήματα μας τα έχει η κυρία;Δεν έχουμε αλλά χρήματα ούτε μπορούμε μια δουλειά να την πληρώνουμε διπλή.Μου κάνει εντύπωση πάντως η μοναδικη λύση να είναι απλα να τους αφήσουμε στην ησυχία τους και να προλάβουμε πληρώσουμε ξανά κάποιον άλλον.Ο δικηγόρος μας είναι πολύ αισιόδοξος από πλευράς αποζημίωσης μας λόγο της κλοπής,των έλλειψη επίβλεψης,των κακοτεχνιών και της τόσος μεγάλης καθυστέρησης παράδοσης του έργου.Τι να πω να πάρω και άλλη γνώμη;

[Didonis]

3 λεπτά πριν, Eleni21 said:

....Δηλαδή πιστεύεται ότι δεν θα βρεθεί λύση αν κάνουμε μήνυση και αγωγή;πως θα προσλάβουμε άλλον μηχανικό να τελειώσει το έργο ενώ τα χρήματα μας τα έχει η κυρία;..

Δεν είπα ούτε μπορώ να γνωρίζω αν με αγωγές θα βγει λύση.

Αυτό που γνωρίζω ότι αν ξεκινήσεις δικαστήρια μέχρι να βγει ΤΕΛΙΚΗ απόφαση και να πάρεις τα λεφτά σου ή οτιδήποτε άλλο θα περάσουν μερικοί χειμώνες.

Το πρώτο δικαστήριο θα πάρει αναβολή (80%) και πιθανά θα γίνουν 2-3. Μετά αν ο αντίδικος το κυνηγάει μπορεί να κάνει έφεση κλπ κλπ….

Εσυ ενδιάμεσα θα πληρώνεις δικαστικά έξοδα, Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών που να τεκμηριώνουν τα προβλήματα και φυσικά δικηγόρο.

Μια φωτεινή ελπίδα να γλυτώσει χρόνο με αυτά είναι όταν δει την αγωγή ή άλλο χαρτί η άλλη πλευρά να μη θέλει να μπει και αυτή σε έξοδα και να συζητήσει να βρείτε έναν συμβιβασμό.

 

Φυσικά και η πρόταση που έγραψε και ο Ιάσωνας και συμφώνησα και εγώ δεν αποκλείει την κατάληξη στο τέλος πάλι με δικαστήρια….

Αν τα αποφύγεις όμως θα έχεις κέρδος και σε χρήμα και σε χρόνο και σε στεναχώριες.

Εσυ θα αποφασίσεις. Και ειλικρινά οι αισιοδοξίες νίκης δικηγόρων κρίνονται μόνο στα Δικαστήρια αφού όμως εσυ πληρώνεις τίμημα σε χρόνο και χρήμα.

 

Ήσουν άτυχη αν έγιναν όπως τα λες. Δεν είναι ο κανόνας οι μη σωστοί επαγγελματίες (ελπίζω) αλλά η εξαίρεση.

[Eleni21]

1 ώρα πριν, Didonis said:

Δεν είπα ούτε μπορώ να γνωρίζω αν με αγωγές θα βγει λύση.

Αυτό που γνωρίζω ότι αν ξεκινήσεις δικαστήρια μέχρι να βγει ΤΕΛΙΚΗ απόφαση και να πάρεις τα λεφτά σου ή οτιδήποτε άλλο θα περάσουν μερικοί χειμώνες.

Το πρώτο δικαστήριο θα πάρει αναβολή (80%) και πιθανά θα γίνουν 2-3. Μετά αν ο αντίδικος το κυνηγάει μπορεί να κάνει έφεση κλπ κλπ….

Εσυ ενδιάμεσα θα πληρώνεις δικαστικά έξοδα, Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών που να τεκμηριώνουν τα προβλήματα και φυσικά δικηγόρο.

Μια φωτεινή ελπίδα να γλυτώσει χρόνο με αυτά είναι όταν δει την αγωγή ή άλλο χαρτί η άλλη πλευρά να μη θέλει να μπει και αυτή σε έξοδα και να συζητήσει να βρείτε έναν συμβιβασμό.

 

Φυσικά και η πρόταση που έγραψε και ο Ιάσωνας και συμφώνησα και εγώ δεν αποκλείει την κατάληξη στο τέλος πάλι με δικαστήρια….

Αν τα αποφύγεις όμως θα έχεις κέρδος και σε χρήμα και σε χρόνο και σε στεναχώριες.

Εσυ θα αποφασίσεις. Και ειλικρινά οι αισιοδοξίες νίκης δικηγόρων κρίνονται μόνο στα Δικαστήρια αφού όμως εσυ πληρώνεις τίμημα σε χρόνο και χρήμα.

 

Ήσουν άτυχη αν έγιναν όπως τα λες. Δεν είναι ο κανόνας οι μη σωστοί επαγγελματίες (ελπίζω) αλλά η εξαίρεση.

Κάτι τελευταίο ήθελα να σας ρωτήσω πολύ σημαντικό και το ξέχασα..τα συμβόλαια κατά ποσο είναι εύκολο να γίνουν ενώ δεν άνοιξε η προηγούμενη δήλωση και έκανε καινουρια για την ρύθμιση;Ο βόθρος που τον έχει περάσει στην άδεια σαν δεξαμενή για όμβρια κατά ποσο είναι εύκολο να νομιμοποιηθεί;θέλω να τον νομιμοποίησω και κάποια στιγμή να μπαζώσω με τον σωστό τρόπο τον παλιό γιατί το βρίσκω επικίνδυνο να είναι στο μικρό μας οικόπεδο δυο βόθροι.ο στεγανός μετά από τόσα χρόνια σίγουρα δεν είναι πια στεγανός γιατί όταν βρέχει γεμίζει κατευθείαν.το σπίτι έχει ραντιε και οι γονείς μου είχαν δώσει και την ψυχή τους να το φτιάξουν με καλά υλικά και σωστή δουλειά και θέλω να το προστατέψω.δεν ξέρω αν το ραντιε προστατεύει ως ένα βαθμό από το νερό.ο Άγιος στέφανος έχει πολλά ρέματα και έχουμε γενικα υγρασία σαν περιοχή.