Αγορά χιλιοστού από ιδιοκτήτη όμορου ακινήτου

[KFF]

Γεια σας,

 

Προβλέπεται νόμιμα η αγορά χιλιοστού από ιδιοκτήτη όμορου ακινήτου εντός της ίδιας πολυκατοικίας, ή μόνο άτυπα θα μπορούσε να γίνει?

 

Η ερώτηση αφορά την περίπτωση που κάποιος χρειάζεται έστω και ένα χιλιοστό, ώστε να κάνει συμβολαιογραφικά συμβόλαια και δεν έχει ο ίδιος άλλη ιδιοκτησία μέσα στην πολυκατοικία ώστε να του δώσει.

 

Ευχαριστώ. 

[Didonis]

απ όσο γνωρίζω δεν πωλούνται τα χιλιοστά σαν μερίδια χρηματιστηρίου (διότι αντιπροσωπεύουν επιφάνειες)....

Αυτό που μπορεί να γίνει είναι να αλλάξει η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και να αλλάξουν τα χιλιοστά.... εκεί μπορεί το "έστω ένα χιλιοστό" αντί να ανήκει στην ιδιοκτησία Χ να προστεθεί στην ιδιοκτησία Ψ.

[yian]

Άτυπα δεν γίνεται (ή μάλλον γίνεται όπως άτυπα σου δωρίζω την Ακρόπολη που είναι και διατηρητέα και δεν θα έχεις ΕΝΦΙΑ, σκέψου το)

Τυπικά γίνεται με τη συναίνεση του 100% των υπολοίπων συνιδιοκτητών και με τροποποίηση της οροφοκτησίας όπως σωστά ανέφερε ο @Didonis.

 

[KFF]

On 29/3/2022 at 10:17 ΠΜ, yian said:

Άτυπα δεν γίνεται (ή μάλλον γίνεται όπως άτυπα σου δωρίζω την Ακρόπολη που είναι και διατηρητέα και δεν θα έχεις ΕΝΦΙΑ, σκέψου το)

Τυπικά γίνεται με τη συναίνεση του 100% των υπολοίπων συνιδιοκτητών και με τροποποίηση της οροφοκτησίας όπως σωστά ανέφερε ο @Didonis.

 

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις. Σχετικά με τα παραπάνω, αν ένας εκ των ιδιοκτητών δώσει σε έναν άλλον, μεταξύ τους θα αλλάξουν τα χιλιοστά και οι άλλοι απλά θα κληθούν να υπογράψουν χωρίς να μπορούν να αρνηθούν κάτι. Είναι σα να δίνω εγώ χιλιοστό από τη μία ιδιοκτησία μου σε άλλη φαντάζομαι..

[yian]

Δεν είναι πάντα τόσο απλό. Οποιαδήποτε συμβολαιογραφική τροποποίηση στην οροφοκτησία (δηλαδή στα χιλιοστά) απαιτεί το 100% της συμφωνίας όλων των συνιδιοκτητών οι οποίοι πρέπει να πάνε στο συμβολαιογράφο και να υπογράψουν ένας προς ένας.

Εάν θα συμφωνήσουν σε κάτι τέτοιο ή ακόμα καλύτερα εάν θα μπορέσεις να τους φέρεις όλους σε μια στοιχειώδη συνεννόηση είναι κάτι που εσύ το ξέρεις καλύτερα.

Edited April 1, 2022 at 08:54 πμ by yian

[dimitris GM]

4 λεπτά πριν, KFF said:

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις. Σχετικά με τα παραπάνω, αν ένας εκ των ιδιοκτητών δώσει σε έναν άλλον, μεταξύ τους θα αλλάξουν τα χιλιοστά και οι άλλοι απλά θα κληθούν να υπογράψουν χωρίς να μπορούν να αρνηθούν κάτι. Είναι σα να δίνω εγώ χιλιοστό από τη μία ιδιοκτησία μου σε άλλη φαντάζομαι..

θα ηταν προτιμωτερο, αντι να κανεις "γενικες" ή "υποθετικες" ερωτησεις,

να πεις

"εχω αυτο το προβλημα...λυνεται και πώς;]

και, φυσικα, στο τελος, επειδη δεν θα εχουμε τα συμβολαια ούτε ολα τα στοιχεία,  θα καταληξουμε

"να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο σου"

 

 

 

[KFF]

11 λεπτά πριν, yian said:

Δεν είναι πάντα τόσο απλό. Οποιαδήποτε συμβολαιογραφική τροποποίηση στην οροφοκτησία (δηλαδή στα χιλιοστά) απαιτεί το 100% της συμφωνίας όλων των συνιδιοκτητών οι οποίοι πρέπει να πάνε στο συμβολαιογράφο και να υπογράψουν ένας προς ένας.

Εάν θα συμφωνήσουν σε κάτι τέτοιο ή ακόμα καλύτερα εάν θα μπορέσεις να τους φέρεις όλους σε μια στοιχειώδη συνεννόηση είναι κάτι που εσύ το ξέρεις καλύτερα.

Κατάλαβα. Ευχαριστώ.

[KFF]

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

θα ηταν προτιμωτερο, αντι να κανεις "γενικες" ή "υποθετικες" ερωτησεις,

να πεις

"εχω αυτο το προβλημα...λυνεται και πώς;]

και, φυσικα, στο τελος, επειδη δεν θα εχουμε τα συμβολαια ούτε ολα τα στοιχεία,  θα καταληξουμε

"να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο σου"

 

 

 

Aν έχεις προδιάθεση να απαντάς με αυτόν τον τρόπο είναι δικό σου θέμα. Διατυπώνω την ερώτηση όπως νομίζω εγώ καλύτερα.