Αποπεράτωση σε ημιτελή οικοδομή με πλήρη φέροντα οργανισμό και αυθαίρετο όροφο

[Jimys66]

Χαιρετώ όλους σας επαγγελματίες και μη κι ευχαριστώ για τη φιλοξενία στο φόρουμ.

   Θα ήθελα τις απόψεις σας για ένα κτίριο, που έχει ολοκληρωμένο τον φέροντα οργανισμό από το '86. Η τότε άδεια προέβλεπε ισόγειες κατοικίες και υπόγειο για βοηθητικούς χώρους.  Είχε γίνει  φάκελος στην οικεία πολεοδομία με τον νόμο του Ν-3843/10, αλλά πληρώθηκαν μόνο τα παράβολα και δεν έγινε νομιμοποίηση. Οι αυθαιρεσίες που υφίστανται είναι αλλαγή χρήσης υπογείου και  υπέρβαση ύψους. Σήμερα, πλέον επιθυμώ εν μέρη την αποπεράτωση του  κτιρίου, δηλαδή τον 1ο όροφο δεν τον χρειάζομαι και θέλω να κατεδαφιστεί (αδιατάρακτη κοπή μπετόν), που προφανώς θα προηγηθεί της αποπεράτωσης.  Απώτερος σκοπός η κατασκευή 2 ισόγειων διαμερισμάτων με σκεπή, χωρίς υπόγεια στον ήδη υπάρχοντα σκελετό. Η διαρρύθμιση θα είναι βέβαια διαφορετική από την υπάρχουσα στην εκδοθείσα παλαιά άδεια. Ποια τα βήματα-ενέργειες που πρέπει να γίνουν, ώστε το οίκημα που θα κατασκευαστεί να είναι καθ' όλα νόμιμο; (Νέες άδειες ή αναθεωρήσεις, μελέτες κλπ.) Τι χρονικά περιθώρια έχω για κάθε ενέργεια;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.