Διαδικασία για κατατμηση οικοπέδου;

[GEORGE KARA]

παιδια έχω να κάνω κατμηση οικοπεδου εκτος απο το ότι μετράμε το οικοπεδό ποιες αλλες είναι οι διαδικασίες στις οποιες προχωρούμε για να υλοπειηθεί η κατάτμηση!

[george66]

έλεγχος, εάν επιτρέπεται να γίνει κατάτμηση πρώτα, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, και χάραξη - πασσάλωση των νέων τμημάτων επί εδάφους και οριστικοποιείται με την μεταγραφή του συμβολαίου που θα γίνει σύμφωνα με το τοπογραφικό σου.

[koulosb]

Προσεχε να κανεις καλη εξαρτηση των στασεων σου γιατι θα πρεπει να υπαρχουν οταν γυρισεις να βαλεις τα σημεια της κατατμησης.

[GRTOPO]

Κατάτμηση θα κάνεις ΜΟΝΟ στον κανόνα, όχι στην παρέκκλιση, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής.

[pierre]

Δηλαδή στην πολεοδομία δεν χρειάζεται να κάνεις κάποια διαδικασία ώστε να την πάς στο συμβολαιογράφο?..

[george66]

το αρχικό ερώτημα δεν ανάφερε κάτι τέτοιο. Στην πολεοδομία pierre μήπως εννοείς για θεώρηση τοπογραφικού για Α' κατοικία, αρτιότητα? αυτό υποψιάζομαι προσωρινά, ότι θα λες.

[gusdinos]

Προσοχή χρειάζεται αν το οικόπεδο βρίσκεται σε νεοεντασσόμενη περιοχη στην οποία συντάσεται πράξη εφαρμογής, ίσως χρειαστεί να απευθυνθείς στην πολεοδομία και να ερευνήσεις το θέμα λίγο περισσότερο.

[pierre]

Αν π.χ. έχω οικόπεδο λίγο παραπάνω από 4 στρ. και η αρτιότητα είναι 1στρ. και 12μ. δρόμο για την κατάτμηση αφού την κάνω στο γραφείο μου θα την πάω στην πολεοδομία ή στο συμβολαιογράφο για τη σύνταξη κατ'ευθείαν του νέου συμβολαίου??

[george66]

pierre ο πελάτης σου, τι ακριβώς θέλει να κάνει, δεν απαντάς, μήπως είσαι σε περιοχή που αναφέρει ο gusdinos, ή απλά συμβολαιογραφική πράξη που το ζήτησε ο συμβολαιογράφος από τον πελάτη σου?

[pierre]

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού και ύστερα από μέτρηση έχει Εμβαδό 4800τ.μ. Συμφωνα με τη νομοθεσία εντάσεται στο διάταγμα 504Δ' δηλαδή αρτιότητα 600μ. και πρόσωπο σε δρόμο 13μ.! Μήπως κανείς έχει κάνει περίπου τέτοια κατάτμηση στο παρελθόν να ανεβάσει τον τρόπο σύνταξης του τοπογραφικού. Δηλαδή θα ονομάσω το κάθε οικόπεδο χωριστά?, θα κάνω πινακάκι με τα εμβαδά?, με το πόσα μέτρα πρόσωπο σε δρόμο έχει?..