DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2009 Αφού θα κάνεις κατάτμηση, θα γίνει μεταβίβαση καθ ολοκληρίαν ή κατά ποσοστά των δημιουργούμενων τμημάτων, άρα συμβολαιογραφική πράξη, οπότε γιατί δεν ρωτάς τον/την συμ/φο τι ακριβώς θέλει να περιέχει το διάγραμμα που θα χρησιμοποιήσει? (πλέον των αυτονόητων δηλώσεων 651/77, ονομασίες κορυφων, διαστασιολογήσεις, εμβαδομετρήσεις κλπ κατά τα γνωστά..)
mastorakos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2009 Εσύ απλά θα το χωρίσης σε επι μέρους τμήματα τα οποία θα είναι άρτια και οικοδομίσημα όπως αναφέρη ο Δημήτρης ,τώρα η κατάτμηση γίνεται με την μεταβίβαση σε άλλους ιδιοκτήτες και όχι στον ίδιο.Ο μηχανικός απλά χωρίζει το αρχικό ακίνητο σε επι μέρους τμήματα το οποίο και δεν λέει κάτι αν δεν μεταβιβαστεί οπότε ο μηχανικός δεν κάνει κατάτμηση.
mitsaina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού < 2000 κατοίκων χωρίς ρυμοτομικό, απαιτείται να γίνει μέσω πολεοδομίας ή αρκεί δήλωση του μηχανικού πάνω στο τοπογραφικό?? Το ψάχνω αν αναφέρεται σε κάποια νομοθεσία...
nounou Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) ...να ρωτήσω και γώ κάτι... τα σημεία που θα διαλέξω να κάνω την κατάτμιση ενος οικοπεδου εντος οικισμού κάτω των 2000 κατ. τα διαλέγω οπως με βολεύουν στο οικόπεδο ( κρατώντας παντα βεβαια το εμβαδο και το μηκος προσωπου που χρειαζεται στα απαραιτητα ετσι ωστε να προκύψουν αρτια και οικοδομήσημα νεα οικοπεδα) ή υπάρχει καποιος συγκεκριμένος τρόπος που ορίζεται κάπου πώς πρεπει να γίνει?... πχ όπως στο παραδειγμα που επισυνάπτω αυτο το αρχειο Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις όπως ορίζουν οι κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80 KATATMHSH.pdf Edited Μάρτιος 1 , 2014 by DIMITRIS80
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 (edited) ...να ρωτήσω και γώ κάτι... τα σημεία που θα διαλέξω να κάνω την κατάτμιση ενος οικοπεδου εντος οικισμού κάτω των 2000 κατ. τα διαλέγω οπως με βολεύουν στο οικόπεδο ( κρατώντας παντα βεβαια το εμβαδο και το μηκος προσωπου που χρειαζεται στα απαραιτητα ετσι ωστε να προκύψουν αρτια και οικοδομήσημα νεα οικοπεδα) ή υπάρχει καποιος συγκεκριμένος τρόπος που ορίζεται κάπου πώς πρεπει να γίνει?... πχ όπως στο παραδειγμα που επισυνάπτ η κατατμηση δεν ειναι μια μονομερης πραξη... δλδ δεν κανει ο ιδιοκτητης συμβολαιο με τον εαυτο του για να χωρισει το ενα στα δυο και να παρει ο ιδιος το ενα και ο ιδιος το άλλο..... Αυτο που γινεται ειναι οτι, αν εχει ενα μεγαλο οικοπεδο και θελει να το "κοψει" στα τρια... α] αν θα ειναι συνεχομενα, δινει απο το μεσαιο ενα ποσοστο -εστω 2%- στον γιο και ετσι το μεσαιο ανηκει σε διαφορετικους ιδιοκτητες σε σχεση με τα διπλανα β] αν θα ειναι εφαπτομενα, δινει 2% απο το ενα στον γιο, δινει 2% απο το αλλο στην κορη και παλι διαφοροποιουνται οι ιδιοκτητες-ιδιοκτησιες. εσυ εχεις εφαπτομενα αρα θα δοσει 2% απο το α', 2% απο το β' και θα διαφοροποιηθουν οι ιδιοκτησιες. υγ1 και, βεβαια, αν τα δοσει κατα 100%...σε καθε παιδι... θα εχει τακτοποιησει κατα ενα μερος και τα...."κληρονομικα" του... σε καθε μεταβιβαση η δηλωση του ν. 651 θα αναγραφει οτι "το οικοπεδο με στοιχεια..αβγδε εμβαδου ...επι του οποιου μεταβιβαζεται ποσοστο, ειναι αρτιο και οικοδμησιμο...καθως και το εναπομενον" υγ 2 και επειδη βλεπω το "1" αδικημενο...μαλλον να του δωσεις άλλα 100 τμ. κοβοντας απο τα αλλα...να "ανασανει" λιγο... λεω τώωωρα εντιτ με προσωπο περιπου 66 μ. ποσο λιγωτερο αξιοποιησιμα θα ηταν 3 οικοπεδα με προσωπο 22 μ. το καθε ενα??? Edited Μάρτιος 1 , 2014 by dimitris GM 2
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού < 2000 κατοίκων χωρίς ρυμοτομικό, απαιτείται να γίνει μέσω πολεοδομίας ή αρκεί δήλωση του μηχανικού πάνω στο τοπογραφικό?? Το ψάχνω αν αναφέρεται σε κάποια νομοθεσία... Διάβασε το post 16 του Δημήτρη θα σε καλύψει πλήρως
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού < 2000 κατοίκων χωρίς ρυμοτομικό, απαιτείται να γίνει μέσω πολεοδομίας ή αρκεί δήλωση του μηχανικού πάνω στο τοπογραφικό?? Το ψάχνω αν αναφέρεται σε κάποια νομοθεσία... δες αυτη τη συζητηση http://www.michanikos.gr/topic/11006-Κατάτμηση-οικοπέδου-εντός-οικισμού/?p=584176
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 (edited) το Α3 οικόπεδο πάει για προίκα....τυχερός ο γαμπρός +1 Δημήτρη για την πολύ επεξηγηματική δημοσίευση. Συμφωνώ ότι το Α1 πρέπει να ανοίξει λίγο, διότι θα είναι και πίσω από τα άλλα άρα και το πιο μειονεκτικό έναντι του δρόμου. Μάλλον στον οικισμό η αρτιότητα στον τομέα του ακινήτου είναι 1000τ μ. Επίσης τα "δοντάκια" που κάνουν τα περιγράμματα ίσως να πρέπει να βελτιωθούν λίγο. Με συνολικό πρόσωπο περίπου 65 μέτρα ίσως να βγούν τρια μακρόστενα οικόπεδα με πρόσωπο 20-21.5 μ, ώστε το Α1 να μην αδικηθεί. Edited Μάρτιος 1 , 2014 by Pavlos33
nounou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 χαχαχαχα! πάει για προικα όντως!!! το παράδειγμα ειναι ψιλουποθετικο (κοντά στην πραγματικότητα όμως) μετά την κατάτμιση αυτα τα οικόπεδα αν τα ξαναγοράσει κάποιος (ενας ιδιοκτήτης ) μπορούν να ξανασυννενοθούν??? (αν πλήρούνται ξάνα οι όροι δόμησης?) ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 ας γινει πρωτα η κατατμηση... κι αν η ...προικα....δεν φαγωθει... κι αν αγορασθουν ξανα καποτε.. τόοοτε θα δουμε τους ορους δομησης....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα