προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Κώστας_τοπο]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ.  9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω;

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Edited Μάιος 20 , 2022 by Pavlos33

[Christos]

Συναδελφοι, υπαρχει σαφης εικονα τί δικαιολογητικα ανεβαζουμε σε ΗΤΚ οταν το ακινητο εχει αποδεδειγμενα ανεγερθει προ του Β.Δ. 9/8/1955;; 

Edited Απρίλιος 9 , 2022 by Pavlos33
ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33

[ChristinaK]

Εάν δεν υφίσταται κάποια οικοδομική άδεια,εννοείς,ή οποιαδήποτε μεταγενέστερη πράξη το αποτυπώνει ή ο,τι δήποτε άλλο από όπου να προκύπτει η αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης,τότε σύμφωνα με το εγχειρίδιο:

Εφόσον η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις
εκδοθείσες πράξεις (πχ. κτίσμα προ 1955, δήλωση ν. 4178/13 ή ν. 4495/17 χωρίς απαίτηση επισύναψης
κάτοψης), εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών,

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα έβαζα και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα....

[ChristinaK]

@ΙΑΣΟΝΑΣ-Εφόσον δεν υπάρχει,το θεώρησα αυτονόητο ότι θα γίνει,βεβαίως.Θέλει και ΠΕΑ εκτός αν είναι στις χρήσεις που εξαιρούνται από έκδοση.Καλημέρα!

[mendo]

Στην  περίπτωση  αυτή   απαιτούνται  όψεις  και  τομές;

Στην    απόφαση   στο  ΦΕΚ 334/Β/2021, παρ.Βγ, γγ , αναφέρει:  "γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιο κτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, ......

Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών."

 

[ChristinaK]

Εύλογο το ερώτημα.

Στο ΦΕΚ  αναφέρεται ότι πρέπει να υποβληθούν τα δικαιολογητικά της παρ.1 του άρθρου 54 του 4495.Η παρ.1.στ) του άρθρου 54 λέει:

στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα 
στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε,

και το Εγχειρίδιο προφανώς ακολουθεί το εδάφιο στ).

Η λογική βέβαια λέει ότι η πραγματική εικόνα ενός κτιρίου,όταν δεν υπάρχουν άλλα στοιχεία, δε μπορεί να προκύπτει μόνο από την κάτοψη(προφανώς απαιτούνται και τα άλλα σχέδια της αποτύπωσης,όψεις-τομές).

Δε γνωρίζω γιατί διατυπώθηκε έτσι,ούτε αν τελικά έτσι θα εφαρμόζεται...

 

 

[ntatskos]

Καλημέρα συνάδελφοι, στα προ του 1955 τι βάζετε ως πράξη? Γιατί αν επιλέξουμε το Β-Δ του 1955 τότε πρέπει να συμπληρωθεί και αριθμός/ημερομηνία της πράξης.

[ΚΑΝΑ]

οι οδηγίες του ΤΕΕ (υπόψη του 2020) λένε ότι πρέπει να υποβάλεις 

1. αποδεικτικά για την ύπαρξη προ του 1955

2. κατόψεις -όψεις -τομές (μάλιστα οι κατόψεις όψεις και τομές ισχύουν και για αυθαίρετα κατηγ 3 καθώς για 4 αν η 4 προκύπτει λόγω αναλυτικού) 

[ntatskos]

2 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

οι οδηγίες του ΤΕΕ (υπόψη του 2020) λένε ότι πρέπει να υποβάλεις 

1. αποδεικτικά για την ύπαρξη προ του 1955

2. κατόψεις -όψεις -τομές (μάλιστα οι κατόψεις όψεις και τομές ισχύουν και για αυθαίρετα κατηγ 3 καθώς για 4 αν η 4 προκύπτει λόγω αναλυτικού) 

Ωραία αυτά οκ, αλλά ως τύπος, αριθμός, ημερομηνία πράξης και εκδούσα αρχή τι βάζεις?