προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Pavlos33]

@Elena Stefanaki Όπως έχει ήδη αναφερθεί πρώτα συντάσσεις την Η.Τ.Κ (για προ 55 κτίσμα οι καταχωρήσεις που αναφέρεις στην ιδιοκτησία) και μετά την οριστικοποίηση εκδίδεις το πιστοποιητικό πληρότητας. Αυτό αντικατέστησε την  βεβαίωση του άρθρου 83 Ν. 4495.

[JOANN]

Σε κτίσμα προ του 1955 για το οποίο πρέπει να γίνει ΗΤΚ και για το οποίο υπάρχουν αρχιτεκτονικά με σφραγίδα και υπογραφή άλλου μηχανικού από μια αποτύπωση που είχε γίνει στο παρελθόν (το 1990 περίπου), εσείς θα ανεβάζατε αυτά τα αρχιτεκτονικά ή θα το αποτυπώνατε από την αρχή?

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Καταρχήν θα πρέπει-ελλείψει αποδεικτικών στοιχείων-να αποκτήσεις ασφαλή κρίση μέσω ενδείξεων (και αποδείξεων αν υπάρχουν) για αν το κτίριο προυφίσταται του έτους 1955 και να συντάξεις τεχνική έκθεση (εφόσον είσαι βέβαιος) ως αποδεικτικό το οποίο θα επισυναφθεί στην ΗΤΚ. Διαφορετικά, θα απαιτηθεί υπαγωγή σε νόμο 4495/17 για τακτοποίηση. Προφανώς και δεν θα ανεβάζαμε αρχιτεκτονικά άλλου διότι δεν έχουμε κάνει εμείς την αποτύπωση, ώστε να είμαστε σίγουροι ότι αντιστοιχεί στην υφιστάμενη κατάσταση. Με την ΗΤΚ παίρνεις πλέον εσύ την αποκλειστική ευθύνη του ακινήτου. Εφιστώ προσοχή. Για το ηθικό θέμα τώρα και πάλι δεν το κρίνω σωστό, διότι αυτά τα σχέδια δεν προσαρτήθηκαν σε κάποια διοικητική πράξη, για να χρησιμοποιηθούν στην ΗΤΚ σύμφωνα με το νόμο. Σε κάθε περίπτωση "όχι".

[JOANN]

Σωστά και ευχαριστώ πολύ!

[Elounda]

Σε προ του 55 τελικά ανεβάζουμε όψεις, τομές,κάτοψη  η μόνο κάτοψη?  (Πέραν του τοπογραφικου)

Edited Οκτώβριος 9 , 2022 by Elounda

[Pavlos33]

Μόνο κάτοψη. Τοπογραφικό δεν απαιτείται.

Edited Οκτώβριος 9 , 2022 by Pavlos33

[Elounda]

54 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Μόνο κάτοψη. Τοπογραφικό δεν απαιτείται.

Αυτό προκύπτει από τα δικαιολογητικά της Ταυτότητας? 

(Παρά ταύτα επειδή εγώ κάνω πάντα την διαδικασία προΰπαρξης προ 55 στην ΥΔΟΜ  ,που ζητάει τοπογραφικό, το ανεβάζω μαζί με την βεβαίωση που χορηγεί)

[Pavlos33]

Δεν απαιτείται καμία διαδικασία. Αν έχεις επαρκείς αποδείξεις και μπορείς με ασφάλεια να κρίνεις την παλαιότητα του προ 55, το κάνεις με τεχνική έκθεση.

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε γήπεδο υφίσταται προ 55  τέσσερα ημιερειπωμένα ισόγεια κτίσματα-σταύλοι (τμήμα των σκεπών έχει πέσει και στα τέσσερα) χωρίς κουφώματα, φαντάζομαι πως δεν είχαν ποτέ. Το προ 55 το αντιλαμβάνομαι από τον τρόπο κατασκευής μη συνδετική κονία, αεροφωτογραφίες κτλ άρα δεν χωράει αμφιβολία. Ως προ την ΗΤΚ:

1. ΠΕΑ αντιλαμβάνομαι ότι δεν χρειάζεται απο συζητήσεις με συναδέλφους, ο λόγος ειναι λόγω τη αγροτικής χρήσης ή οτι δεν έχει κούφωμα και άρα δεν ειναι κύριος χώρος;

2. Καταχωρίζονται με τα τετραγωνικά τους (και τα τμηματα τους στα οποία έχει πέσει η σκεπή) ως κύριοι χώροι, λοιποί χώροι;

3. Στο Ε9 πρέπει να δηλωθούν;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2022-06-14_ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΗΤΚ.pdf

 

Edited Οκτώβριος 16 , 2022 by zulumpo

[Pavlos33]

1. ΠΕΑ όχι λόγω χρήσης αποθήκης

2. Δεν συμπληρώνεις πίνακα επιφανειών Θεωρείς ότι δεν διαθέτουν στέγη (ασκεπή ερείπια). Στις λοιπές κατασκευές βάζεις 1 και στα πρόσθετα στοιχεία εξηγείς ότι είναι ασκεπή ερείπια. Για λόγους πληρότητας μπορείς να αναφέρεις την επιφάνεια του περιγράμματος τοίχων σε κάθε ένα από τα κτίσματα.

3. Στο Ε9 δεν δηλώνονται κτίσματα χωρίς στέγη.