George Verg Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 06:25 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 06:25 πμ Καλημέρα! Σε κτίσμα που είναι κατασκευασμένο προ του 55 έχει γίνει κατά το έτος 1994 αυθαίρετη προσθήκη 2 τμημάτων ορόφου.. Για να γίνει τακτοποίηση πρέπει να προηγηθεί η ΗΤΚ για το προ του 55; και στη θέση της ΟΑ να αναγράψω τον αριθμό της ΗΤΚ; και έπειτα απλά τακτοποιώ τα αυθαίρετα τμήματα ορόφου; Αν δεν πάμε με ΗΤΚ ζητάει αριθμό φύλλου αδείας στην τακτοποίηση.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 06:36 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 06:36 πμ To προ 55 εφόσον τεκμηριώνεται μπορείς να ανεβάσεις μια τεχνική έκθεση στην ΗΤΚ η οποία αφορά το συνολικό ακίνητο όταν δεν έχεις σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Στα πεδία συμπληρώνεις συστημικά τις πληροφορίες (πχ προ 55 κλπ). Η τακτοποίηση του αυθαίρετου ορόφου θα σε βγάλει κατηγορία 5 όμως. Πως θα το τακτοποιήσεις; ερωτοαπάντηση ΤΕΕ 8. Τι εισάγουμε στην καρτέλα «Πράξεις» για κτίσμα προ του 1955, το οποίο δεν διαθέτει άδεια, ούτε έχει υπαχθεί σε νόμο αυθαιρέτων; Κατά τη συμπλήρωση Ιδιοκτησίας με κτίσμα προ 1955, στην καρτέλα «Πράξεις», στον Τύπο πράξης επιλέγετε «Β.Δ. 9-8-1955 (προ του 1955)» και εισάγετε τα στοιχεία της βεβαίωσης προ 1955, εφόσον έχει δοθεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική βεβαίωση, στον Α/Α πράξης εισάγετε το μηδέν (0), στην Ημ/νία έκδοσης την 9 η -8-1955 (ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ) και στην Εκδούσα Αρχή επιλέγετε «Αρμόδια αρχή». Στα Έγγραφα Πράξεων, στα «Αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής προ του 1955» επισυνάπτετε τη βεβαίωση προ 1955 ή, ελλείψει αυτής, Τεχνική Έκθεση μηχανικού, συνοδευόμενη από οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την παλαιότητα της κατασκευής (αεροφωτογραφίες, συμβόλαιο, κλπ). Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ. 54 του ν. 4495/2017 και την παρ. 1Β.γ. του άρθρου 2 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/29.01.2021), η καταχώριση ιδιοκτησίας συνοδεύεται από τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών». Επομένως, εφόσον έχει εξασφαλιστεί η νομιμότητα της κατασκευής και δεν υπήρξε υποχρέωση σύνταξης σχετικών σχεδίων, εκπονείτε νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών.
George Verg Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2023 at 07:51 πμ Για την επιλογή της κατηγορίας 5 βλέπω οτι το σύστημα με αφήνει να προχωρήσω, το παράβολο για την ένταξη είχε πληρωθεί πριν την οριστική απαγόρευση των υπαγωγών στην κατηγορία 5 πριν λίγο καιρό. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που είχε κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης για το 2021 & 2022....προς το παρόν με αφήνει να προχωρήσω...δεν ξέρω αν με κολλήσει πιο μετά... Σε ευχαριστώ πολύ!!!
jkanel Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:39 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:39 μμ On 12/6/2023 at 10:51 ΠΜ, George Verg said: Για την επιλογή της κατηγορίας 5 βλέπω οτι το σύστημα με αφήνει να προχωρήσω, το παράβολο για την ένταξη είχε πληρωθεί πριν την οριστική απαγόρευση των υπαγωγών στην κατηγορία 5 πριν λίγο καιρό. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που είχε κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης για το 2021 & 2022....προς το παρόν με αφήνει να προχωρήσω...δεν ξέρω αν με κολλήσει πιο μετά... Σε ευχαριστώ πολύ!!!
jkanel Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:40 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:40 μμ Καλησπέρα σας, Σε κτίσμα προ 55 η βεβαίωση στο πιστοπ.πληρότητας είναι για ρυθμισμένο ή για νόμιμο ακίνητο; Ευχαριστώ.
ΜΙΧΑΛΗΣ01 Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:45 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 02:45 μμ Ρυθμισμένο.. αν και δεν είναι ρυθμισμένο. 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 03:14 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 03:14 μμ Τα υφιστάμενα προ του '55 ακίνητα θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα, με ό,τι συνεπάγεται αυτό!
ΜΙΧΑΛΗΣ01 Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 03:38 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2023 at 03:38 μμ Σωστά. Επιλέγοντας το "ρυθμισμένο" όμως τότε στο κείμενο της βεβαίωσης στο πιστ/κό πληρότητας ΗΤΑ το ακινητο δηλώνεται στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του αρ. 82. Το οποίο και είναι το σωστό τελικά... Στην δε τεχνική περιγραφή τεκμηριώνεις αυτά που πρέπει αναλυτικά για να είσαι σίγουρος.
GIANNAKOPOULOS BASILHS Δημοσιεύτηκε July 5, 2023 at 07:33 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2023 at 07:33 πμ On 11/4/2022 at 10:44 ΠΜ, ntatskos said: Ωραία αυτά οκ, αλλά ως τύπος, αριθμός, ημερομηνία πράξης και εκδούσα αρχή τι βάζεις?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 5, 2023 at 08:08 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2023 at 08:08 πμ ερωτοαπάντηση ΤΕΕ 8. Τι εισάγουμε στην καρτέλα «Πράξεις» για κτίσμα προ του 1955, το οποίο δεν διαθέτει άδεια, ούτε έχει υπαχθεί σε νόμο αυθαιρέτων; Κατά τη συμπλήρωση Ιδιοκτησίας με κτίσμα προ 1955, στην καρτέλα «Πράξεις», στον Τύπο πράξης επιλέγετε «Β.Δ. 9-8-1955 (προ του 1955)» και εισάγετε τα στοιχεία της βεβαίωσης προ 1955, εφόσον έχει δοθεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική βεβαίωση, στον Α/Α πράξης εισάγετε το μηδέν (0), στην Ημ/νία έκδοσης την 9 η -8-1955 (ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ) και στην Εκδούσα Αρχή επιλέγετε «Αρμόδια αρχή». Στα Έγγραφα Πράξεων, στα «Αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής προ του 1955» επισυνάπτετε τη βεβαίωση προ 1955 ή, ελλείψει αυτής, Τεχνική Έκθεση μηχανικού, συνοδευόμενη από οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την παλαιότητα της κατασκευής (αεροφωτογραφίες, συμβόλαιο, κλπ). Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ. 54 του ν. 4495/2017 και την παρ. 1Β.γ. του άρθρου 2 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/29.01.2021), η καταχώριση ιδιοκτησίας συνοδεύεται από τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών». Επομένως, εφόσον έχει εξασφαλιστεί η νομιμότητα της κατασκευής και δεν υπήρξε υποχρέωση σύνταξης σχετικών σχεδίων, εκπονείτε νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα