προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[LESS]

21 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

οι οδηγίες του ΤΕΕ (υπόψη του 2020) λένε ότι πρέπει να υποβάλεις

Αυτές οι οδηγίες βρίσκονται κάπου?

[Decision_Maker]

@ChristinaK} Εάν δεν σε βάζω σε μεγάλο κόπο, γίνεται να μου πεις με ποια νομοθετική διάταξη προβλέπεται η ανάρτηση εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος για την ηλεκτρονική ταυτότητα;

[ΚΑΝΑ]

2 ώρες πριν, LESS said:

Αυτές οι οδηγίες βρίσκονται κάπου?

Στο ΤΕΕ

δες εδώ με επισημάνσεις

TAYTOTHTA 1_manual_v11.pdf

και σε word χωρίς όλες τις επισημάνσεις

TAYTOTHTA 1_manual_v1.docx

 

[ChristinaK]

@Decision_Maker-Καλησπέρα,και σ ευχαριστώ για το ερώτημα,γιατί μου δίνει την ευκαιρία να διατυπώσω πιο σωστά γιατί συμφώνησα με τον Ιάσονα.Δεν έχω διαβάσει κάποια διάταξη από την οποία να προκύπτει η σύνταξη εξαρτημένου Τοπογραφικού διαγράμματος γενικά για την Ταυτότητα κτιρίου (ή μπορεί και να μην τη γνωρίζω). Αλλά,επειδή το θέμα είναι "ακίνητο με προ '55 κτίσμα",και το ερώτημα του συναδέλφου ήταν προφανές ότι αφορά ακίνητο,για το οποίο δεν υπάρχουν στοιχεία οικοδομικής άδειας (ή ρύθμισης κλπ.),θεώρησα αυτονόητο ότι θα συνταχθεί Τοπογραφικό διάγραμμα βάσει του άρθρου 83 του 4495,γιατί πώς αλλιώς θα γίνει η δικαιοπραξία (και κατ' επέκταση,από πού θα προκύψουν οι επιφάνειες οικοπέδου/γηπέδου που απαιτεί η ταυτότητα;).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

.....γιατί πώς αλλιώς θα γίνει η δικαιοπραξία (και κατ' επέκταση,από πού θα προκύψουν οι επιφάνειες οικοπέδου/γηπέδου που απαιτεί η ταυτότητα;).

Oρθότατα!

ΥΓ. Και για πολλούς άλλους λόγους....

[mendo]

Όσο   διαβάζω   τα  ... κιτάπια ,  διαπιστώνω  ότι   τόσο   ο  Ν.4495/17  ,  όσο  και   η  ΥΑ   (ΦΕΚ 334 Β /2021 ), στις  περιπτώσεις    που  η  υφιστάμενη  κατάσταση  δεν  προκύπτει   από  τα  σχέδια  που  συνοδεύουν  τις  πράξεις (άδειες,  δηλώσεις κ.λ.π.) ,  απαιτούν    "αποτύπωση   κατόψεων  αρχιτεκτονικών" . Εν  τούτοις    στο  εγχειρίδιο   οδηγιών  του  ΤΕΕ ,  στα  γενικά  έγγραφα   έχει  την  επιλογή  "όψεις/τομές  αποτύπωσης (σε  περίπτωση  εργασιών  που  δεν  απαιτούν  άδεια)" . Δηλαδή    σε   κτίριο    του  ¨40, του ¨50 , προ  του  " 23    κ.λ.π.,  πρέπει  να    σχεδιαστούν    οι  όψεις  και  οι  τομές;  Σε  αυθαίρετο    κτίριο ,  όταν  δεν  απαιτούνται  για  την  υπαγωγή  του   οι  όψεις, (και  είναι  περαιωμένη   υπαγωγή)   είναι  δυνατόν  να    γυρίζομε    πίσω  και  να  σχεδιάζομε   τις  όψεις  του;  Και  αν  ναι   κατά  το  ΤΕΕ  ,  από  που   υπάρχει  σαν  υποχρέωση , αφού ούτε  ο  Ν.4495,  ούτε  η  ΥΑ   το  απαιτεί; Την  ίδια  στιγμή    δεν   βλέπω  πουθενά    να  απαιτούνται   φωτογραφίες,   που θα  ήταν  και  λογικό.  Κάνω  λάθος; 

[John_Smith]

21 λεπτά πριν, mendo said:

Δηλαδή    σε   κτίριο    του  ¨40, του ¨50 , προ  του  " 23    κ.λ.π.,  πρέπει  να    σχεδιαστούν    οι  όψεις  και  οι  τομές; 

Όχι, δεν απαιτούνται.

[ΚΑΝΑ]

το ΤΕΕ νομοθετεί ή το ΥΠΕΝ! γιατί δίκαιο έχει ο mendo καθώς άλλα λέει το ΤΕΕ στις οδηγίες και άλλα το ΦΕΚ

Πέραν αυτού θέλω να ρωτήσω τι θέλει να μας πει  το παρακάτω του άρθρου 54

     4. Τα απαιτούμενα στοιχεία υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων καταχωρίζονται, ύστερα από αίτηση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού, στο ηλεκτρονικό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου και δεν απαιτείται υποβολή επιπλέον στοιχείων νομιμότητας και σχεδίων των κτιρίων.

και πως ενημερώνεται η Η.Τ.Κ ΓΙΑ ΜΙΑ ΑΥΤΟΤΕΛΗ (λόγω π.χ μεταβίβασης της) αν κατά την παρ 5 αρθ 54

     5.   Εάν προηγηθεί η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίριο που περιλαμβάνει αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, δεν εκδίδεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τις επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χρησιμοποιείται εφ' εξής στη θέση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας για όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο αντίστοιχο κτίριο. Εάν έχει ήδη εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα για μία ή περισσότερες επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες, αυτή ενσωματώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.[Α1]   [Α1]Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019)

  κάνω Η.Τ.Κ ολόκληρου του κτιρίου (που  έχει αυτοτελείς) αντί Η,Τ.Κ για κάθε αυτοτελή?? 

 

Edited Απρίλιος 13 , 2022 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Βρε συνάδελφοι.. όταν βγήκε το manual ήταν ακόμα αδιευκρίνιστο το θέμα και όπως συνήθως, τα έβαλαν όλα.  Το ΦΕΚ όμως το ξεκαθάρισε..... Μην ασχολούμαστε άλλο με το τι σχέδια ανεβάζουμε.......

Από την πράξη ανεβάζουμε κάτοψη, τομή, όψεις.

Πάπαλα... 

Μην κάνουμε σαν ένα φιλαράκι που ήρθε προχτές στο γραφείο και μου λέει "αφού τα έχω όλα τα σχέδια, γιατί να μην τα ανεβάσω όλα??"

Και του λέω και εγώ "αφού έχεις και συμβόλαιο/σύσταση ανέβασε και αυτά, γιατί να μην τα ανεβάσεις????"

 

 

Edited Απρίλιος 13 , 2022 by Faethon11

[Civil Gangster]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω ένα κτίσμα προ του 1955 στο οποίο έχω κάνει τακτοποίηση και απαιτούνταν μόνο κάτοψη και τοπογραφικό. Άρα μόνο αυτά υπάρχουν από σχέδια.

Οι ερωτήσεις μου είναι δύο:

1. Στις πράξεις καταχωρώ μόνο μία (την τακτοποίηση 4495) ή βάζω και δεύτερη πράξη (οικοδομική άδεια προ 1955 και σαν έγγραφο ανεβάζω βεβαίωση )?

2. Στα σχέδια ανεβάζω μόνο αυτά που έχω από την τακτοποίηση (κάτοψη δηλαδή) ή χρειάζεται να κάνω και τομή?

Ευχαριστώ πολύ όποιον μπορεί να βοηθήσει γιατί όσο πιο πολύ το ψάχνω τόσο πιο πολύ μπερδεύομαι

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Μάιος 10 , 2022 by Pavlos33