προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[kan62]

ΠΡΟΣΟΧΗ. Ο μηχανικός δεν εκδίδει πράξεις. Μόνο η δημόσια αρχή.

Η τεχνική έκθεση είναι της τακτοποίησης, τι χρειάζεται το πρώτο;

[Paul_Mix]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε γήπεδο με κτίριο προ του 1955, έκανα υπαγωγή στον 4495, έγραψα στον αριθμό της Ο.Α. "προ του 1955" και εβγαλα το 5σελιδο ωστε να το συμπεριλάβω στη ΗΤΚ.

Εγραψα στις πράξεις της ΗΤΚ, τύπος πράξης 4495/17, τον Α/Α, κτλ. και στις επιφάνειες έγραψα την πράξη και επιφάνεια 16 τμ

Οταν προσπαθώ να κάνω οριστική καταχώρηση βγάζει μήνυμα "-Η δήλωση αυθαιρέτου που αναγράφεται δεν αντιστοιχεί σε ενεργή δήλωση"

 

Edited Μάιος 20 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Αν το κτίριο είναι προ 55 αυτό εξαιρείται από την τακτοποίηση. Άρα, τι είδους δήλωση έκανες ;

[Paul_Mix]

την πρώτη επιλογή, ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις κτλ, όπως όταν δίναμε βεβαίωση μηχανικού για περιπτώσεις προ του 1955.

Εαν αφαιρέσω την πράξη από την ΗΤΚ, τότε πώς θα δηλώσω την επιφάνεια του κτιρίου αφού ζητάει αριθμό πράξης για να την συσχετίσει με το κτίριο?

Γενικότερα πώς δηλώνουμε την επιφάνεια κτιρίων προ του 1955, τι γράφουμε ως Πράξη?

Edited Μάιος 20 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Άρα, έπρεπε να πεις ότι εξέδωσες βεβαίωση και  όχι ότι έκανες δήλωση. Από 1/4/2022 οι βεβαιώσεις του άρθρου 83 έχουν αντικατασταθεί από το πιστοποιητικό πληρότητας.  Ίσως γι αυτό το σύστημα δεν "βλέπει" δήλωση, διότι δεν υπάρχει υπαγωγή. Θα επιλέξεις στον τύπο πράξης (ιδιοκτησία) ΒΔ 9/8/1955 και δεν θα βάλεις ν.4495

[Paul_Mix]

Έγραψα δήλωση επειδή έτσι γράφει και το 5σελιδο, λάθος μου γιατί δημιουργησε παρερμηνείες.

 

 

On 13/5/2022 at 8:34 ΜΜ, kan62 said:

ΠΡΟΣΟΧΗ. Ο μηχανικός δεν εκδίδει πράξεις. Μόνο η δημόσια αρχή.

σε άλλο νήμα γίνεται αναφορά στις οδηγίες του ΤΕΕ, που μας λένε ότι για τις ρυθμίσεις Ν.4495 ως εκδούσα αρχή θα βάζουμε τα στοιχεία του μηχανικού που έκανε την υπαγωγή.

Edited Μάιος 20 , 2022 by Paul_Mix
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[Pavlos33]

Συστημικό είναι το θέμα. Απλά πρέπει να καταχωρηθεί η τεχνική σου έκθεση που τεκμηριώνει την προΰπαρξη του κτιρίου από το 1955. Ημ/νια πράξης μπορείς να βάλεις π.χ την ημερομηνία του ΒΔ και για εκδούσα αρχή μηχανικός. Αναφέρεις και στα πρόσθετα στοιχεία την τεχνική έκθεση που έχεις. Ανεβάζω ένα παράδειγμα.

ΠΡΟ 55.tif

 

10 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

.....σε άλλο νήμα γίνεται αναφορά στις οδηγίες του ΤΕΕ, που μας λένε ότι για τις ρυθμίσεις Ν.4495 ως εκδούσα αρχή θα βάζουμε τα στοιχεία του μηχανικού που έκανε την υπαγωγή.

Ναι αν έχεις κάνει δήλωση για μεταγενέστερες του 1955 αυθαιρεσίες και στην Τ.Ε της δήλωσης (ως όφειλες) στοιχειοθετείς την προύπαρξη του προ 55 κτιρίου, τότε θα βάλεις την δήλωση υπαγωγής γιατί προφανώς θα πρέπει να δείξεις ότι οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί.

[Paul_Mix]

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ναι αν έχεις κάνει δήλωση για μεταγενέστερες του 1955 αυθαιρεσίες και στην Τ.Ε της δήλωσης (ως όφειλες) στοιχειοθετείς την προύπαρξη του προ 55 κτιρίου, τότε θα βάλεις την δήλωση υπαγωγής γιατί προφανώς θα πρέπει να δείξεις ότι οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί.

Με την ίδια λογική σε ένα γήπεδο έχουμε μόνο ΕΕΔΜΚ στα στοιχεία του εκδότη θα γράφουμε Μηχανικός

[Pavlos33]

Αν δεις στα στοιχεία εκδούσας αρχής , υπάρχει η επιλογή "μηχανικός". Όταν  κάτι δημιουργεί αμφιβολίες λόγω συστημικών καταχωρήσεων μπορείς να το περιγράφεις και να το επεξηγείς στις παρατηρήσεις. Όλα είναι άγνωστα ως τώρα και υπάρχουν χιλιάδες ερωτήματα, οπότε μη ψάχνεις απάντηση που να αναφέρεται σε νόμο ή απόφαση, διότι απλά δεν υπάρχει πέραν ίσως από έλαχιστα ξεκάθαρα πράγματα.

[Paul_Mix]

Στην ΗΤΚ στην πρώτη καρτέλα, στα στοιχεία της ιδιοκτησίας, υπάρχει πεδίο για τεχνική περιγραφή. Δεν μπορούμε να γράψουμε εκεί την τεχνική έκθεση οπότε και να συνοδεύει το πιστοποιητικό πληρότητας αντί να την επισυνάψουμε σε ξεχωριστό αρχείο?

Edited Μάιος 20 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)