προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Pavlos33]

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ-6/2022

8.  Τι εισάγουμε στην καρτέλα «Πράξεις» για κτίσμα προ του 1955, το οποίο δεν 
διαθέτει άδεια, ούτε έχει υπαχθεί σε νόμο αυθαιρέτων; 
Κατά τη συμπλήρωση Ιδιοκτησίας με κτίσμα προ 1955, στην καρτέλα «Πράξεις», στον Τύπο 
πράξης επιλέγετε «Β.Δ. 9-8-1955 (προ του 1955)» και εισάγετε τα στοιχεία της βεβαίωσης προ 
1955, εφόσον έχει δοθεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική βεβαίωση, στον Α/Α πράξης 
εισάγετε το μηδέν (0), στην Ημ/νία έκδοσης την 9 η -8-1955 (ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ) και  
στην Εκδούσα Αρχή επιλέγετε «Αρμόδια αρχή». 
Στα Έγγραφα Πράξεων, στα «Αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής προ του 1955» επισυνάπτετε 
τη  βεβαίωση  προ  1955  ή,  ελλείψει  αυτής,  Τεχνική  Έκθεση  μηχανικού,  συνοδευόμενη  από 
οποιοδήποτε  έγγραφο  αποδεικνύει  την  παλαιότητα  της  κατασκευής  (αεροφωτογραφίες, 
συμβόλαιο, κλπ).  
Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ. 54 του ν. 4495/2017 και την παρ. 1Β.γ. του άρθρου 2 της ΥΑ 
ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/29.01.2021), η καταχώριση ιδιοκτησίας συνοδεύεται από 
τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των 
ορόφων  που  καταλαμβάνει,  χαρακτηριστικές  τομές  και  όψεις,  καθώς  και  τη  μελέτη 
προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η 
υφιστάμενη  κατάσταση  δεν  προκύπτει  από  τα  σχέδια  που  συνοδεύουν  τις  εκδοθείσες 
πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών». 
Επομένως,  εφόσον  έχει  εξασφαλιστεί  η  νομιμότητα  της  κατασκευής  και  δεν  υπήρξε 
υποχρέωση  σύνταξης  σχετικών  σχεδίων,  εκπονείτε  νέα  σχέδια  αποτύπωσης  κατόψεων 
αρχιτεκτονικών. 

[8maria8]

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας και τον Pavlos33  για τις ερωτοαπαντήσεις. Μετά από επικοινωνία με την αρμόδια πολεοδομία, μου είπαν ότι "θα ήταν καλύτερα" να κάνω ενημέρωση φακέλου για τη διακεκριμένη ιδιοκτησία

[venezia]

Συνάδελφοι σε οικόπεδο εντός του οποίου υπάρχει τμήμα της βάσης της φέρουσας τοιχοποιίας ερειπωμένης κατοικίας και μαντρότοιχος ( όλα προ ΄55 ) , στην βεβαίωση της ΗΤΚ ποιο τύπο βεβαίωσης επιλέγουμε ? 2 ότι οι κατασκευές εξαιρούνται.... ή 3 ότι δεν υπάρχει κτίσμα ?

[dimitris GM]

δες μηπως εχει εδω καποια απαντηση;

https://www.michanikos.gr/files/file/1770-συχνές-ερωτήσεις-για-την-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου/?do=download

 

[venezia]

Dimitris Ευχαριστώ αλλά δεν γράφει κάτι σχετικό

[Pavlos33]

Θα επιλέξεις "ρυθμισμένο" (τύπος 2) και θα δεις ότι σου βγάζει το ίδιο έντυπο βεβαίωσης με αυτό του Ν. 4495 που αντιστοιχούσε στις εξαιρέσεις το άρθρου 82.

[Emmula]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα)

Καλησπέρα σας. 

Κτίσμα προ του 1955, βεβαιώνεται με τεχνική έκθεση και φωτογραφίες εκδίδω ηλεκτρονική ταυτότητα για να γίνει συμβόλαιο. Τι τύπου βεβαίωση θα δηλώσω? Περίπτωση πρώτη ή δεύτερη? 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Edited July 27, 2022 at 10:01 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

On 1/7/2022 at 10:11 ΜΜ, Pavlos33 said:

Θα επιλέξεις "ρυθμισμένο" (τύπος 2) και θα δεις ότι σου βγάζει το ίδιο έντυπο βεβαίωσης με αυτό του Ν. 4495 που αντιστοιχούσε στις εξαιρέσεις το άρθρου 82.

 

[Emmula]

@Pavlos33Από σχέδια έχω τοπογραφικό και κατόψεις. Απαιτούνται και όψεις - τομές?

Ευχαριστώ πολύ!

[Pavlos33]

Από σχέδια μόνο την κάτοψη. Από τεκμηρίωση (αν έχεις σιγουρευτεί) ανέβασε μια τεχνική έκθεση. Αν στο ίδιο αρχείο θέλεις και φωτο για να τεκμηριώσεις τα μορφολογικά στοιχεία, δεν είναι λάθος (προσωπικά θα το απέφευγα).