Αγορά θέσης γκαράζ ως παρακολούθημα μεταγενέστερα του διαμερίσματος

[KFF]

Γεια σας,

Αν κάποιος έχει ήδη αγοράσει διαμέρισμα σε πολυκατοικία και μετέπειτα (ύστερα από 2 χρόνια) αγοράζει θέση γκαράζ, με ποιο τρόπο θα μπορούσε να γίνει αυτή η πώληση της θέσης γκαράζ ώστε να θεωρηθεί ως παρακολούθημα του διαμερίσματος?

 

Έχει κανείς καμιά ιδέα ή του έχει τύχει παρόμοια περίπτωση?

 

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Θα αγοράσεις θέση στάθμευσης που θα έχει χιλιοστά (συνήθως δίνουν 2 χιλιοστά) συνιδιοκτησίας και αυτή αποτελεί διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία. Το παρακολούθημα όπως το λες, αν υπήρχε θα ακολουθούσε το διαμέρισμα σε κάθε του πράξη. 

[KFF]

@pavlos33 Eυχαριστώ για την απάντηση. 

H θέση στάθμευσης περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αλλά δεν αντιστοιχεί αυτή τη στιγμή σε διαμέρισμα. Ήταν υπεράριθμη, 12 διαμερίσματα, 13 θέσεις.

 

Έτσι ως παρακολούθημα δε μπορεί να μπει στο κτηματολόγιο, καθώς δεν αντιστοιχεί σε διαμέρισμα και είναι να πωληθεί σε κάτοχο διαμερίσματος που έχει ήδη θέση και θέλει 2η.

 

Απλά υπάρχει σύγχυση με ποιο τρόπο μπορεί να γίνει αυτή η πώληση.

 

[Pavlos33]

Η θέση αυτή έχει χιλιοστά;

[killertomato]

εφόσον η θέση έχει χιλιοστά (επιβεβαιώστε μας) τότε είναι μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται χωρις να ανήκει ως παρακολούθημα σε κάποιο διαμέρισμα. Θα πάρει δική της σειρά στο Ε9. Δεν υπάρχει υποχρέωση να συνοδεύει κάποιο διαμέρισμα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

18 ώρες πριν, KFF said:

H θέση στάθμευσης περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αλλά δεν αντιστοιχεί αυτή τη στιγμή σε διαμέρισμα. Ήταν υπεράριθμη, 12 διαμερίσματα, 13 θέσεις.

Έτσι ως παρακολούθημα δε μπορεί να μπει στο κτηματολόγιο, καθώς δεν αντιστοιχεί σε διαμέρισμα και είναι να πωληθεί σε κάτοχο διαμερίσματος που έχει ήδη θέση και θέλει 2η.

 

Απλά υπάρχει σύγχυση με ποιο τρόπο μπορεί να γίνει αυτή η πώληση.

Δεν μπορεί να γίνει η αγοραπωλησία... Ρωτήστε το συμβολαιογράφο σας...

 

[Arche]

Δεν είμαι σίγουρος ότι δεν μπορεί να γίνει η αγοραπωλησία και καλύτερα μην ρωτήσετε τον συμβολαιογράφο σας. Εχω την ίδια απορία που έχει και ο Pavlos 33 και ένας συνάδελφος ακόμα που την είπε πριν. Θα πρέπει να μας πείτε, από εκεί θα ξεκινήσουμε, η θέση αυτή έχει χιλιοστά?
Χωρις τα χιλιοστά αν δεν ξέρουμε αν η θέση έχει χιλιοστά δεν μπορει να δοθεί καμία απάντηση

[KFF]

Καλημέρα. Σχετικά με την ερώτηση για τα χιλιοστά (@killertomato και @Pavlos33), ρώτησα και καμία θέση στην πολυκατοικία δεν έχει χιλιοστά, πωλήθηκαν όλες ως παρακολουθήματα στα διαμερίσματα. Η τελευταία θέση που έμεινε δεν ανήκει σε κάποιον περιγράφεται στη όμως σύσταση, δεν είναι στο κτηματολόγιο και παραμένει στον πολιτικό μηχανικό λογικά, ο οποίος όμως δεν έχει διατηρήσει άλλη ιδιοκτησία παρά μόνο 2 αποθήκες των 6τμ η κάθε μια με 2 χιλιοστά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρτσι, δεν έχει χιλιοστά (από τον τρόπο που το περιγράφει έτσι προκύπτει για τα λαγωνικά), άρα πάπαλα ο τραχανάς....

Υ.Γ. Από τη "μυρωδιά" φαίνεται ότι, είναι ανοιχτή θέση στάθμευσης, στις οποίες ποτέ δεν δίνονται χιλιοστά!!!! Αν ήταν κλειστή, τόσο καιρό, κάποιος θα την είχε αρπάξει....

 

 

Edited Απρίλιος 14 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Arche]

ΧΑ ΧΑ ΧΑ ΧΑ μερικες φορές βρε Ιάσονα μου αρέσει ο τρόπος σου