Αγορά θέσης γκαράζ ως παρακολούθημα μεταγενέστερα του διαμερίσματος

[KFF]

6 λεπτά πριν, killertomato said:

οι ΘΣ πιλοτης δεν έχουν χιλιοστά (εκτός κάποιων εξαιρέσεων στα '80 που έχουν κριθεί αντισυνταγματικές), μια ορθή σύσταση οριζοντίων αντιστοιχεί όλες τις ΘΣ στα διαμερίσματα για να μπορούν να μεταβιβάζονται μαζί με αυτά. Ένα διαμέρισμα μπορεί να έχει παραπάνω από μια ΘΣ ως παρακολούθημα άρα δεν είναι παράλογο κάποιο διαμέρισμα από την πολυκατοικία να έχει 2 ΘΣ στην πιλοτή. Αυτό θα το καταλάβατε διαβάζοντας τη ΣΟΙ όπως ανέφεραν όλοι οι συνάδελφοι. 

Ο μηχανικός δεν είναι υπεύθυνος/αρμόδιος να συνδέει παρακολουθήματα με ιδιοκτησίες, αυτή είναι δουλειά του συμβολαιογράφου και προφανώς θα χρειαστεί η παρουσία του Ιησού γιατί γίνεται μόνο με τροποποίηση της ΣΟΙ. Επιπρόσθετα πλέον κανένας συμ/φος ή/και υποθηκοφυλακείο δεν θα δεχτεί να κουμπώσει παρακολούθημα σε χώρο βοηθητικής χρήσης (αποθήκη). 

Μμμμ..Κατάλαβα. Ναι δεν έχουν χιλιοστά και δεν υπάρχει κάποια παράβαση. Απλά αυτός που πήρε το τελευταίο διαμέρισμα δεν ήθελε θέση και έκανε πληρεξούσιο στο μηχανικό να τη διαθέσει όπως θέλει. Οι θέσεις εξ όσων γνωρίζω μεταβιβάζονται με το ενοχικό δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης. Όμως ο νέος αγοραστής θέλει να τη βάλει στο κτηματολόγιο και δε την βλέπει ήδη μέσα. Με το καθεστώς που είναι τώρα η θέση δε φαίνεται στο κτηματολόγιο όμως κι ας υπάρχει στη σύσταση. Το θέμα είναι αν με κάποιο τρόπο θα μπορούσε να πωληθεί σε κάποιον. Ακόμα και το προσύμφωνο θέλει κτηματολόγιο.

[killertomato]

Ο μηχανικός δεν εχει αρμοδιότητα να διαθέτει ΘΣ όπου θέλει. Στο κτηματολόγιο μπορεί να μην φαίνεται γιατί ξεχάστηκε να δηλωθεί (αυτο συμβαίνει συχνά με παρακολουθήματα και γίνεται πρόδηλο όπου βάσει ΣΟΙ καταχωρείται σωστά). Ο νέος αγοραστής όταν αγόρασε στο συμβόλαιο που έκανε γράφει αν του ανήκει ως παρακολούθημα η 2η ΘΣ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν παίζεστε λεβέντες!!! Τέσσερις σελίδες για μια αυτονόητη "μπούρδα ";;; 

Το λακωνίζειν εστί φιλοσοφείν!!!

[KFF]

1 ώρα πριν, killertomato said:

Ο μηχανικός δεν εχει αρμοδιότητα να διαθέτει ΘΣ όπου θέλει. Στο κτηματολόγιο μπορεί να μην φαίνεται γιατί ξεχάστηκε να δηλωθεί (αυτο συμβαίνει συχνά με παρακολουθήματα και γίνεται πρόδηλο όπου βάσει ΣΟΙ καταχωρείται σωστά). Ο νέος αγοραστής όταν αγόρασε στο συμβόλαιο που έκανε γράφει αν του ανήκει ως παρακολούθημα η 2η ΘΣ

Ευχαριστώ.

[Arche]

Ιασονα Σωστό  Ψηλέ

Edited Απρίλιος 14 , 2022 by Arche

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1,84 μόνο....

[Arche]

καλά είσαι ... Πνευματικά το ξεπερνάς!!!