Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αγορά θέσης γκαράζ ως παρακολούθημα μεταγενέστερα του διαμερίσματος


KFF

Recommended Posts

6 λεπτά πριν, killertomato said:

οι ΘΣ πιλοτης δεν έχουν χιλιοστά (εκτός κάποιων εξαιρέσεων στα '80 που έχουν κριθεί αντισυνταγματικές), μια ορθή σύσταση οριζοντίων αντιστοιχεί όλες τις ΘΣ στα διαμερίσματα για να μπορούν να μεταβιβάζονται μαζί με αυτά. Ένα διαμέρισμα μπορεί να έχει παραπάνω από μια ΘΣ ως παρακολούθημα άρα δεν είναι παράλογο κάποιο διαμέρισμα από την πολυκατοικία να έχει 2 ΘΣ στην πιλοτή. Αυτό θα το καταλάβατε διαβάζοντας τη ΣΟΙ όπως ανέφεραν όλοι οι συνάδελφοι. 

Ο μηχανικός δεν είναι υπεύθυνος/αρμόδιος να συνδέει παρακολουθήματα με ιδιοκτησίες, αυτή είναι δουλειά του συμβολαιογράφου και προφανώς θα χρειαστεί η παρουσία του Ιησού γιατί γίνεται μόνο με τροποποίηση της ΣΟΙ. Επιπρόσθετα πλέον κανένας συμ/φος ή/και υποθηκοφυλακείο δεν θα δεχτεί να κουμπώσει παρακολούθημα σε χώρο βοηθητικής χρήσης (αποθήκη). 

Μμμμ..Κατάλαβα. Ναι δεν έχουν χιλιοστά και δεν υπάρχει κάποια παράβαση. Απλά αυτός που πήρε το τελευταίο διαμέρισμα δεν ήθελε θέση και έκανε πληρεξούσιο στο μηχανικό να τη διαθέσει όπως θέλει. Οι θέσεις εξ όσων γνωρίζω μεταβιβάζονται με το ενοχικό δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης. Όμως ο νέος αγοραστής θέλει να τη βάλει στο κτηματολόγιο και δε την βλέπει ήδη μέσα. Με το καθεστώς που είναι τώρα η θέση δε φαίνεται στο κτηματολόγιο όμως κι ας υπάρχει στη σύσταση. Το θέμα είναι αν με κάποιο τρόπο θα μπορούσε να πωληθεί σε κάποιον. Ακόμα και το προσύμφωνο θέλει κτηματολόγιο.

Link to comment
Share on other sites

Ο μηχανικός δεν εχει αρμοδιότητα να διαθέτει ΘΣ όπου θέλει. Στο κτηματολόγιο μπορεί να μην φαίνεται γιατί ξεχάστηκε να δηλωθεί (αυτο συμβαίνει συχνά με παρακολουθήματα και γίνεται πρόδηλο όπου βάσει ΣΟΙ καταχωρείται σωστά). Ο νέος αγοραστής όταν αγόρασε στο συμβόλαιο που έκανε γράφει αν του ανήκει ως παρακολούθημα η 2η ΘΣ

Link to comment
Share on other sites

Δεν παίζεστε λεβέντες!!! Τέσσερις σελίδες για μια αυτονόητη "μπούρδα ";;; 

Το λακωνίζειν εστί φιλοσοφείν!!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, killertomato said:

Ο μηχανικός δεν εχει αρμοδιότητα να διαθέτει ΘΣ όπου θέλει. Στο κτηματολόγιο μπορεί να μην φαίνεται γιατί ξεχάστηκε να δηλωθεί (αυτο συμβαίνει συχνά με παρακολουθήματα και γίνεται πρόδηλο όπου βάσει ΣΟΙ καταχωρείται σωστά). Ο νέος αγοραστής όταν αγόρασε στο συμβόλαιο που έκανε γράφει αν του ανήκει ως παρακολούθημα η 2η ΘΣ

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.