Ο ρόλος και η αναγκαιότητα του μηχανικού στην έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου

[Engineer]

Από την 1η Απριλίου 2022 τέθηκε σε εφαρμογή η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, η οποία θα αποτελεί ουσιαστικά το μητρώο όλου του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Το ηλεκτρονικό «φακέλωμα» των ακινήτων θεσμοθετήθηκε το 2011, ωστόσο μετά από πολλές παρατάσεις επανέρχεται στο προσκήνιο με την ενεργοποίησή του από την κυβέρνηση.

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι πολύ σημαντική διαδικασία και ο ρόλος του μηχανικού στη σύνταξη του φακέλου είναι επίσης ιδιαίτερα σημαντικός, καθώς η πολιτεία έχει μεταφέρει στον ιδιοκτήτη και τον μηχανικό την ευθύνη συγκέντρωσης σχεδίων και εγγράφων που αφορούν στον φάκελο του κτιρίου, τα οποία θα έπρεπε να παρέχονται ψηφιοποιημένα εδώ και πολλά χρόνια από την πολεοδομία.

Σε πολλές μάλιστα περιπτώσεις κι επειδή έχουν χαθεί από τα αρχεία της πολεοδομίας οι φάκελοι οικοδομικών αδειών, ο μηχανικός θα πρέπει να κάνει ανασύσταση φακέλου, στη συνέχεια να «ανεβάσει» ηλεκτρονικά τα σχέδια - έγγραφα και τέλος να συντάξει το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας του κτιρίου.

Με αυτον τον τρόπο το κόστος μεταφέρεται στον απλό πολίτη και η ευθύνη στον μηχανικό.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να προστίθεται μια επιπλέον αμοιβή στους ιδιοκτήτες ακινήτων, κάτι που προκαλεί δυσαρέσκεια και σε κάποιον βαθμό ακυρώνει το μεγάλο όφελος που δημιουργεί η ταυτότητα του κτιρίου.

Ωστόσο η πλήρης ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών μέσω του συστήματος e- adeieς και η λειτουργία του Κτηματολογίου θα εξασφαλίσουν τη διαφάνεια και θα δημιουργήσουν συνθήκες ισονομίας και δικαίου για πολίτες και επενδυτές.

Τι θα πρέπει να συγκεντρώσει ο μηχανικός;

Ο μηχανικός θα πρέπει να δημιουργήσει έναν οργανωμένο ηλεκτρονικό φάκελο για το ακίνητο, που θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία (έγγραφα & σχέδια) για κάθε κτίριο, όπως:

1. Το έντυπο με το ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου (ή αριθμό πρωτοκόλλου δήλωσης σε περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο),
2. το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,
3. τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,
4. τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, εφόσον υπάρχουν, και τα αντίστοιχα σχέδια,
5. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,
6. το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
7. τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτά δεν υπάρχουν,
8. το δελτίο δομικής τρωτότητας και η μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται,
9. τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται,
10. τον πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχει,
11. το Πιστοποιητικό Πληρότητας για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Πού υποβάλλει ο μηχανικός τα δικαιολογητικά;

Η υποβολή των στοιχείων και η αίτηση για την έκδοση πιστοποιητικού κτηρίου γίνεται από τον αρμόδιο μηχανικό για λογαριασμό του εντολέα του. Για την ηλεκτρονική συμπλήρωση των στοιχείων απαιτείται μοναδικός ειδικός κωδικός, ο οποίος εκδίδεται από τον εξουσιοδοτούμενο μηχανικό που είναι και ο διαχειριστής του πληροφοριακού συστήματος σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου γίνεται ύστερα από οποιαδήποτε εργασία παρέμβασης ή τροποποίησης στο κτήριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή.

Ποια είναι τα βήματα για την καταχώριση των στοιχείων της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας;

Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή ηλεκτρονικής ταυτότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά βήματα:

Α) Καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου: Προσδιορισμός του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται. Ειδικότερα:

α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύστασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία.

β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληροφοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτότητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώρισης Οικοπέδου/Γηπέδου για το συγκεκριμένο ακίνητο βάσει κριτηρίων, όπως διεύθυνση ακινήτου και ΚΑΕΚ. Εάν δεν υφίσταται καταχώριση του οικοπέδου ή γηπέδου, εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα νέα εγγραφή.

γ. Μετά την εισαγωγή των ανωτέρω και την επιβεβαίωση της ορθότητας των στοιχείων, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός ολοκληρώνει την υποβολή.

Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρίωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Ειδικότερα:

α. Σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γηπέδου, το οποίο αφορά η προγενέστερη καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο ή γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Η καταχώριση των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της καταχώρισης της ιδιοκτησίας.

β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πεδίο καταχώρισης Οικοπέδου / Γηπέδου και ελέγχει εάν υπάρχει εγγραφή για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Εφόσον δεν έχει καταχωρηθεί, συμπληρώνει ηλεκτρονικό έντυπο ιδιοκτησίας.

Το ηλεκτρονικό έντυπο Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

α) Περιγραφή της ιδιοκτησίας, όπως αναφέρεται στη σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται.

β) Επιλογή τύπου ιδιοκτησίας (αδιαίρετη ιδιοκτησία, κάθετη ή οριζόντια διηρημένη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστοι χώροι).

γ) Χιλιοστά ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και στοιχεία της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας (α/α, ημερομηνία, συμβολαιογράφος).

δ) ΚΑΕΚ της διηρημένης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται.

ε) Τεχνική περιγραφή της ιδιοκτησίας.

στ) Στοιχεία υπόχρεου καταχώρισης στοιχείων της ταυτότητας, όπως ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ, στοιχεία επικοινωνίας.

ζ) Οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, πράξεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση και λοιπές πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που αφορούν το ακίνητο.

η) Πίνακα με τις επιφάνειες ανά όροφο, όπως αυτές προκύπτουν από τις ανωτέρω πράξεις, και τεκμηριώνουν την υφιστάμενη κατάσταση της ιδιοκτησίας, ανεξαρτήτως προσμετρώμενων ή μη επιφανειών στον συντελεστή δόμησης.

θ) Πίνακα με τις χρήσεις ανά όροφο με περιγραφή κάθε κτιρίου της ιδιοκτησίας.

ι) Τύπο στατικού ελέγχου (Τεχνική έκθεση, Μελέτη στατικής επάρκειας, ΔεΔοΤα)

ια) Στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, εφόσον απαιτείται.

ιβ) Αιτιολόγηση υποβολής της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Μετά την εισαγωγή των στοιχείων και των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός ολοκληρώνει την υποβολή και εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, το οποίο περιλαμβάνει τα στοιχεία των καταχωρίσεων Οικοπέδου/Γηπέδου και Ιδιοκτησίας και φέρει μοναδικό κωδικό Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και κλειδί γνησιότητας. Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία του οικοπέδου ή γηπέδου.

Τι περιλαμβάνει το ηλεκτρονικό έντυπο ιδιοκτησίας;

• Τι είναι το απόσπασμα ταυτότητας κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας;
• Πώς γίνεται η έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας;

  Σε συνέχεια του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, εξουσιοδοτημένος μηχανικός αιτείται την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Εισάγει την ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας στην ιδιοκτησία και αφού επιβεβαιώσει την ορθότητα των στοιχείων, εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, το οποίο φέρει μοναδικό αριθμό Πιστοποιητικού Πληρότητας και λαμβάνει κλειδί γνησιότητας.

  Το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας: 

Τι περιλαμβάνει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας;

• Περιλαμβάνει τα στοιχεία του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και τη βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας του κτιρίου.
• Εκδίδεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, χωρίς δυνατότητα συνυπογραφής.
• Η διάρκεια ισχύος του είναι δύο (2) μήνες από την ημερομηνία έκδοσης, η οποία ταυτίζεται με την ημερομηνία αυτοψίας. Προσαρτάται στις δικαιοπραξίες, σε αντικατάσταση της βεβαίωσης μηχανικού, και υποβάλλεται σε δημόσια αρχή για την έκδοση διοικητικής πράξης, όπου απαιτείται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
• Εντός της ισχύος του, και εφόσον δεν τροποποιείται η ημερομηνία αυτοψίας, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας δύναται να επανεκδοθεί, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί σε περισσότερες συμβολαιογραφικές ή διοικητικές πράξεις.
• Μετά τη λήξης ισχύος του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, απαιτείται επικαιροποίηση του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας και καταχώριση νέου Πιστοποιητικού Πληρότητας.

Πότε γίνεται ενημέρωση στοιχείων της Ταυτότητας Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας;

1. Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικοδομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδομικά - κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεωτικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας, εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ολοκλήρωση των εργασιών. Υπεύθυνος για την ενημέρωση είναι ο επιβλέπων μηχανικός και, σε περίπτωση που η διοικητική πράξη δεν απαιτεί ορισμό επιβλέποντα, ο κύριος του έργου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού.
2. Ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας πραγματοποιείται για την έκδοση νέου Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας λόγω επικαιροποίησης της ημερομηνίας αυτοψίας ή αλλαγής εξουσιοδοτημένου μηχανικού ή κυρίου του ακινήτου, καθώς και για διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων.
3. Σε περίπτωση σύστασης ή τροποποίησης αυτοτελών ιδιοκτησιών, οι καταχωρίσεις Οικοπέδου/Γηπέδου και Ιδιοκτησιών που δεν αντιστοιχούν πλέον σε ιδιοκτησίες, όπως περιγράφονται στη νέα σύσταση, αρχειοθετούνται. Υπόχρεος για την αρχειοθέτηση και την καταχώριση των νέων ιδιοκτησιών είναι ο κύριος του ακινήτου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού, εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών.

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου - πολεοδόμου μηχανικού, [email protected]

View full είδηση

[theagpar]

Good luck with that.......

[killertomato]

τα περισσότερα από αυτά που αναφέρονται είναι καταχωρίσεις που ήδη υπάρχουν σε κάθε λογής πλατφόρμες που έχει δημιουργήσει το κράτος για το ακίνητο.

Ο μηχανικός πλέον κάνει δουλειά γραμματειακής φύσης (εκτός απο τις αποτυπώσεις και μετρήσεις) και ουδεμία σχέση έχει με τα πτυχία που κάποτε αποκτήσαμε. 

Αντί να βάζετε τους πολίτες και τους μηχανικούς να κάνουν τις υποχρεώσεις του κράτους δημιουργείστε ΜΙΑ πλατφορμα για τα ακίνητα με όλη την πληροφορία που χρειάζεται (σχέδια ΟΑ, ΚΑΕΚ, Ε9, ΔΕΗ, αυθαίρετα, σχέδια ΣΟΙ, ΠΕΑ, ΙΚΑ, ΜΙΚΑ , ΣΥΚΑ κτλ) και αφήστε τους μηχανικούς απλά να δηλώνουν αν όλη αυτή η πληροφορία συμφωνεί με την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης. Βαρέθηκα να καταχωρώ και να καλύπτω τη δουλειά του κάθε αργόσχολου δημόσιου υπάλληλου που δεν μπορεί να την κάνει.

Μέχρι τότε αφήστε την ΝΕΑ ηλεκτρονική εποχή που δεν συμμετέχετε καθόλου και αφήστε μας να κάνουμε την πραγματική δουλειά μας

 

[dimitris GM]

εχω την βεβαιοτητα, οτι, στα ανωτερω στην παρ.

Τι θα πρέπει να συγκεντρώσει ο μηχανικός;

Ο μηχανικός θα πρέπει να δημιουργήσει έναν οργανωμένο ηλεκτρονικό φάκελο για το ακίνητο, που θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία (έγγραφα & σχέδια) για κάθε κτίριο, όπως:

1. Το έντυπο με το ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου (ή αριθμό πρωτοκόλλου δήλωσης σε περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο),

εννοει πλεον το πιστοποιητικο κτηματογραφουμενου

https://www.ktimatologio-athina.gr/anakoinvsh1.aspx

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ηλεκτρονικά, μέσω του ktimatologio.gov.gr, το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου

 

Μια επιπλέον ψηφιακή υπηρεσία σχετικά με το Κτηματολόγιο ενεργοποίησε τη Μεγάλη Δευτέρα το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθώς πλέον διατίθεται ψηφιακά το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου. Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε συνέχεια της προ ημερών ενεργοποίησης της δυνατότητας εξ αποστάσεως ελέγχου σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο καθώς και της αναβάθμισης της πλατφόρμας «Θέαση» του Κτηματολογίου (maps.gov.gr)

Η διαδικασία ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα λεπτά από το ktimatologio.gov.gr. Ειδικότερα, ο ενδιαφερόμενος ταυτοποιείται μέσω των κωδικών Taxisnet και εν συνεχεία είτε επιλέγει μεταξύ των ΚΑΕΚ που βρίσκονται στο όνομά του, είτε συμπληρώνει τον ΚΑΕΚ του ακινήτου για το οποίο επιθυμεί να εκδώσει το πιστοποιητικό και την αιτιολογία της νόμιμης χρήσης για την οποία προορίζεται. Ακολούθως, καταβάλλει το ποσό των 5 ευρώ μέσω πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας και το ηλεκτρονικό Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου εκδίδεται αυτόματα, φέροντας εγκεκριμένη ηλεκτρονική σφραγίδα του Κτηματολογίου, καθώς και χρονοσφραγίδα.

Η έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού είναι μια από τις συνηθέστερες συναλλαγές των πολιτών με το Κτηματολόγιο, καθώς αποτελεί απαραίτητο έγγραφο για κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά ακίνητο το οποίο βρίσκεται σε περιοχή όπου έχει ξεκινήσει η ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων αλλά ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση. Ενδεικτικά, από το β’ εξάμηνο του 2020 μέχρι σήμερα ζητήθηκαν και εκδόθηκαν περί τα 80.000 Πιστοποιητικά σε όλη τη χώρα.

Σημειώνεται ότι για την έκδοση του Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου είναι απαραίτητος ο προηγούμενος εντοπισμός του ακινήτου επί των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων και η απόδοση σε αυτό Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Όσα πιστοποιητικά έχουν εκδοθεί με την παλιά διαδικασία παραμένουν σε ισχύ.

Edited Απρίλιος 14 , 2022 by dimitris GM

[Apollon]

Μεγαλύτερη ηλιθιότητα, από την ΗΤΚ δεν υπάρχει. Δεν μπορώ να καταλάβω και τον λόγο αφού για να ολοκληρωθεί ένα minimum μητρώου, για να βγουν και τπτ στατιστικά στοιχεία, θα πάρει τουλάχιστον 20χρονια, μην πω απλά 2 με 3 γενιές.

Και η βάση δεδομένων που έχουν από τα αυθαίρετα δεν μπορούν να την αξιοποιήσουν και να την μεταφέρουν. Ειναι απλά άχρηστη;

Ας καταλάβουν πως αν δεν ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο στο 100%, όπου εκεί υπάρχει η πραγματικη χωρικη καταχώριση της ιδιοκτησίας, σε αντίθεση με το Ε9, ότι και να κάνουν είναι ασήμαντο χωρίς καμία ουσιαστικό χρήσιμο αποτέλεσμα.

Ούτε στατιστικά ούτε τίποτα με τη ΗΤΚ, οποτε γιατί;

 

 

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα οι υπεύθυνοι κατάφεραν να κάνουν κάτι άχρηστο, δύσχρηστο, πολύπλοκο, χρονοβόρο, που θα επιβαρύνει με επιπλέον κόστος τους ιδιοκτήτες και πιθανά να είναι και ένας ακόμα λόγος που όχι μόνο θα καθυστερεί, αλλά και θα αποτρέψει κάποιες συμβολαιογραφικές πράξεις (γονικές παροχές). Πιθανά να είναι και ακόμα μια αιτία μικρής επιπλέον αύξησης στις τιμές πώλησης των ακινήτων.

Υπάρχουν κάποιοι λίγοι συνάδελφοι που επιμένουν ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι κάτι χρήσιμο που πρέπει να εφαρμοστεί και μεταξύ αυτών είναι και όσοι συμβουλεύουν το υπουργείο.

Δυστυχώς οι αρμόδιοι δεν έχουν το θάρρος να παραδεχτούν το λάθος τους και να την καταργήσουν και θα επιμείνουν σε αυτό το λάθος.

[Pavlos33]

Πολύ σωστά και δεν είναι πως δεν τους το έχουμε υποδείξει. Τόσους μήνες λέμε τα ίδια περί μόνιμης αναστολής της ΗΤΚ. Πάλι Η ΠΟΜΙΔΑ με τους συμβολαιογράφους θα ξελασπώσει (δυστυχώς για τον κλάδο μας).

[zazeng]

9 ώρες πριν, dimitris GM said:

εννοει πλεον το πιστοποιητικο κτηματογραφουμενου

Αυτό βγαίνει μετά την ανάρτηση κ είναι απαραίτητο κ στα συμβόλαια. Πριν την ανάρτηση, αν έχει ξεκινήσει η κτηματογράφηση, υπάρχει μόνο το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης, από όπου παίρνουμε τον α.π. της δήλωσης, στην οποία βέβαια μπαίνουν κ άλλα ακίνητα (ή ορθότερα δικαιώματα), δεν είναι δλδ μονοσήμαντο!

Για την ταυτότητα, το πρόβλημα είναι ότι σε κάθε βάση το κάθε ακίνητο περιγράφεται διαφορετικά (χαρακτηριστικό παράδειγμα πως δηλώνονται τα κτίρια σε κτηματολόγιο και Ε9), επομένως ενοποίηση δεν γίνεται.

Χρειάζεται μια νέα βάση, τώρα στο ότι το λάθος δεν διορθώνεται με λάθος δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω.

[zulumpo]

Κακώς προχώρησε η ηλεκτρονική ταυτότητα, τουλάχιστον αυτή την χρονική στιγμή. Μεγάλο ατόπημα. Δεν σχολιάζω καν το γεγονός ότι έχουμε μπει στην εποχή της ηλεκτρονικής γραφειοκρατίας.

[Giorgos1987]

Το είχα γράψει σε άλλο παλαιότερο thread δύο φορές, το γράφω άλλη μια.

Ούτε ηλεκτρονικές ταυτότητες και πράσινα άλογα, ούτε τίποτα.

Υποχρέωση πολιτών για αναγραφή αριθμών συμβολαίων ΚΑΕΚ και οτιδήποτε μπορεί να φανεί χρήσιμο μέχρι και αριθμό μετρητών ΕΥΔΑΠ ή παροχής τηλεφωνικών γραμμών μέσα σε ειδικά κουτάκια στο Ε9 ανά ακίνητο.

Ηλεκτρονικοποίηση όλων των τίτλων ιδιοκτησίας στα υποθηκοφυλακεία καθώς και του πολεοδομικού αρχείου με βασική παράμετρο αναζήτησης τους αριθμούς συμβολαίων και οικοδομικών αδειών. Συνένωση όλων αυτών μαζί σε μια διατομεακή πλατφόρμα.

Είσοδος του κάθε πολίτη μέσω taxis με έναν ξεχωριστό κωδικό όπου βάσει αλγορίθμου θα ερωτάται αν τα παραπάνω σχέδια, συμβόλαια, άδειες συμβόλαια κτλ είναι της δικής του ιδιοκτησίας, εναλλακτικά να σηκώνει αυτός σκαναρισμένα τα δικά του συμβόλαια. Μετά ας πατήσει το Οκ και να συνενωθούν όλα σε ένα νοικοκυρεμένα.

Επίσης παράλληλα με όλα αυτά, έλεγχος επιφανειών και τετραγωνικών αν δεν ταυτίζονται.

Και με αυτό το σύστημα μπάχαλο θα επικρατεί αλλά τουλάχιστον θα είχε μαζευτεί όλη η διασκορπισμένη πληροφορία για τα ακίνητα από διάφορα μητρώα, μόνο σε ένα μητρώο και μετά θα μπροούσαν να υπάρξουν διορθώσεις είτε από τον πολίτη είτε μόνο μέσω δικηγόρου μηχανικού και συμβολαιογράφου.

Τώρα μετακύλισαν το κόστος στους πολίτες οι οποίοι πρακτικά θα προβαίνουν σε έκδοση ΗΤΚ μόνο σε αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις και άδειες μικρής κλίμακας, ούτε σε 25 χρόνια δεν θα είναι πλήρες το μητρώο.