Οικοδομική άδεια σε επέκταση οικισμού

[chris]

Σε επέκταση ορίων οικισμού (ο αρχικός έχει σχέδιο) πρόκειται να εκδοθεί Ο.Α.

Στην ουσία πρόκειται για πρώην τεμάχια του αναδασμού που με ΦΕΚ επεκτάθηκε ο οικισμός και μπήκαν εντός σχεδίου.

Σύμφωνα με την ΥΔΟΜ, αυτά τα πρώην αγροτεμάχια θεωρούνται εντός σχεδίου όμως δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια αν δεν γίνει εφαρμογή του οικισμού. Εννοώντας να χαρακτηρισθούν δρόμοι Κ.Χ. κλπ. Με το ΦΕΚ καθορίζονται και οι όροι δόμησης της συγκεκριμένης επέκτασης του οικισμού. Είναι ΦΕΚ του 1997 με αναθεώρηση το 2005.

Βεβαίωση χρήσης γης δώσανε κανονικά, όπως επίσης και ο δρόμος (πρώην αγροτική οδός) πήρε βεβαίωση χαρακτηρισμού Δημοτική οδός.

Έχετε αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο; Υπάρχει εγκύκλιος που το καθορίζει;

[nbr]

Όπως βλέπεις 18 ώρες αργότερα και δεν απάντησε κανένας.

Δεν βάζεις τα ερωτήματα με μία τάξη και ρέγουλα. Γράφεις ... "πρόκειται να εκδοθεί Ο.Α.". Αυτό πως το ξέρεις? 

Αν κατάλαβα καλά εδώ έχουμε μία επέκταση ενός Ρ.Σχ. σε μία περιοχή που προέρχεται από αναδασμό. Αν λοιπον υπάρχουν για την περιοχή νέα πολεοδομικά σχέδια τότε ξεχνάς τον αναδασμό και τους αγροτικούς δρόμους που υπήρχαν και επικεντρώνεσαι στα νέα Ρ.Σχ. που υπάρχουν τώρα. Άρα πρέπει να μάθεις σε τι φάση είναι η μελέτη αυτής της επέκτασης! Η ερώτησή σου θα πρέπει να είναι αν, λέω Αν, "μπορείς" να κτίσεις πριν την κύρωση της Π.Ε. 

Για να δεις αν μπορείς θα πρέπει να μελετήσεις καλά τις εγκυκ. 106/1986 & την 59/1987 (τις έχω δώσει 2-3 φορές εδώ στο φόρουμ με αφορμή τέτοιων συζητήσεων.). Φαίνεται λοιπον πως δεν έψαξες για παρόμοιες συζητήσεις και άνοιξες νέο Θέμα. Εκεί θα βρεις και τι δικαιολογητικά χρειάζεσαι για έκδοση Ο.Α. πριν την κύρωση μιας πράξης Εφαρμογής.  

[sdtopo]

Νομίζω ότι αφορά την περίπτωση:

Νόμος 3937/11 - Άρθρο 35

Άρθρο 35: Κύρωση δικτύου κοινόχρηστων χώρων οικισμών στερούμενων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου

Αυτό να μελετήσεις αν δεν έχεις ρυμοτομικό σχέδιο και μόνο επέκταση οικισμού.