Eξωτερικό κλιμακοστάσιο - υπέρβαση δόμησης από λάθος Πολεοδομίας

[paloma]

Γεια σας,

ειμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα να ρωτήσω κάτι για τα εξ. κλιμακοστάσια.

Θέλω να χτίσω μία οικοδομή και μου ζήτησαν να κάνω εξ. κλιμακοστάσιο για το υπόγειο και να φθάνει μέχρι το δόμα(και κατ' επέκταση αν γίνει και όροφος). Αυτό θα συνυπολογίζεται στη δόμηση ακόμη και αν είναι εξωτερικό? Υπάρχει κάποιος τρόπος ώστε να μην υπολογίζεται στη δόμηση?

[erling]

Πρώτη φορά ακούω για τέτοια προϋπόθεση (εξωτερικό και μέχρι το δώμα).

[pk10gr]

Ποιος το ζηταει?

Ο ιδιοκτητης ή η πολεοδομια?

Τι κτιριο ειναι? Κατοικια, καταστηματα, γραφεια? Μηπως προκυπτει η αναγκη του απο την παθητικη?

[paloma]

Συγνώμη αν γράφω κάτι λάθος, απλά δε γνωρίζω πάρα πολλά ακόμη και από όσα διάβασα δε βγάζω κάτι. Είναι κατοικία σε παραθαλάσσιο οικισμό. Απλώς ήθελα να μάθω, αν το εξωτερικό κλιμακοστάσιο μετράει στη δόμηση?

Ευχαριστώ πολύ!Καλό σας βράδυ

[pk10gr]

Παλομα δεν ειναι παντα τοσο απλη μια απαντηση, καθως και το αν χρειαζεται.. Η απαντηση με βαση τα στοιχεια που μας δεινεις ειναι Ναι προσμετραει τοσο στην καλυψη οσο και στη δομηση, αλλα υπο προυποθεσεις μπορει οχι ολο..

 

Αν πραγματικα θες βοηθεια και ολοκληρωμενη απαντηση τοτε πρεπει να υπαρχουν τα δεδομενα..

1.Ποιος το ζηταει? Η πολεοδομια ή ο ιδιoκτητης?

[paloma]

καλημερα pk10gr,

ο ιδιοκτήτης το ζητάει.σε ευχαριστώ!

[georg coco]

paloma

 

Αν ο όροι δόμησης του οικισμού είναι αυτοί του Π.Δ. 2.3.81 - ΦΕΚ 138 Δ΄ 13.3.81 στο άρθρο 16 παρ. 8 διαβάζουμε τα εξής:

 

" Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακαλύπτου κλίμακος ανόδου προς το δώμα από του εδάφους μεγίστου πλ. 1,20μ. της προβολής αυτής μη υπολογιζομένης εις την κάλυψην και τον συντελεστήν δομήσεως εφ΄όσον οι προκύπτοντες χώροι είναι βοηθητικοί."

 

Εννοείται ότι απαγορεύονται τα "κουβούκλια" στο δώμα

[akius]

μπας και θελει εξωτερικο κλιμακοστασιο ωστε να μπουν εκει οι Η/Χ νομιμα?

γιατι οι περισοοτεροι αυτο κανουν για ναναι νομοτυποι