ητκ ΗΤΚ για μεταβίβαση διαιρετού τμηματος

[xarhs1990]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

ο συμβολαιογραφος τί σου ζητησε;

δε μ ζήτησε κάποια συγκεκριμένη ΗΤ

[dimitris GM]

οπως λεγαμε για την βεβαιωση νομιμοτητας

οτι, αυτη αφορα το μεταβιβαζομενο

ετσι πρεπει να ειναι και στην ταυτοτητα.

Απο ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο,

μεταβιβαζεται τμημα προς βελτιωση του διπλανου που ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.  Ομοιως το εναπομειναν  παραμενει αρτ. και οικ.

 

[xarhs1990]

άρα απ' οτι κατάλαβα θα κανω ΗΤ για το τμήμα των 40 τ.μ.

Πως θα γίνει αυτο όμως δίχως να υπάρχει κάποια συμβολαιογραφική πράξη?

[zazeng]

Όπως γινόταν κ για τις βεβαιώσεις. Βεβαιώναμε για το μεταβιβαζόμενο.

[xarhs1990]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις...

[George_topo]

Συνάδελφοι, η κατάτμηση επέρχεται με τη μεταβίβαση, δεν είναι άσκηση επί χάρτου, άρα σε ένα συμβόλαιο μεταβίβασης θα εμπεριέχεται και η κατάτμηση. Επομένως πως θα δώσουμε ΗΤΚ για το μελλοντικά γενόμενα νέο ακίνητο; Θεωρώ πως μας καλύπτει μία ΗΤΚ για το όλον και μετά τη μεταβίβαση/κατάτμηση θα ενημερωθεί η ΗΤΚ με τις νέες ιδιοκτησίες. Δευτέρα θα μιλήσω και με την υποθηκοφύλακα της περιοχής μου

 

 

[Faethon11]

@George_topoΘεωρώ πως η απάντηση του θα είναι σημαντική αφού από αυτόν θα εξαρτηθεί αν έχει ακολουθηθεί η σωστή διαδικασία....

Ποια ήταν?

[George_topo]

Δεν μου απάντησε αμέσως, το ψάχνει και αυτή και θα με πάρει τηλέφωνο. Συνήθως κάνει ερώτημα προς το Υπουργείο. Μου είπε βέβαια ότι με τη διαδικασία των βεβαιώσεων (Ν4495) ήθελε βεβαίωση για το μεταβιβαζόμενο τμήμα.

 

 

[dimitris GM]

"Μου είπε βέβαια ότι με τη διαδικασία των βεβαιώσεων (Ν4495) ήθελε βεβαίωση για το μεταβιβαζόμενο τμήμα."

 

ετσι ηταν και ειναι

και γιατι να αλλαξει  ..και ποιος το αλλαξε;;;

[σου ειπε "βεβαια"....]

 

[giorgosv]

Εχω περίπτωση που στο ίδιο συμβόλαιο γίνονται οι εξής πράξεις:

1. Συνένωση 2 ομορων γηπεδων του ίδιου ιδιοκτήτη

2. Κατατμηση τμήματος απο το ενιαίο γήπεδο και μεταβίβαση του προς τριτο.

Η συμβ/φος πιστεύει πως πρεπει να βγεί ΗΤΚ μονο για το μεταβιβαζόμενο.

Μου είπε όμως να το ψάξω κ εγώ καλου κακου...

Επίσης σε μια αλλη περιπτωση εχω συσταση με 4 οριζόντιες που υλοποιήθηκαν ως 2 διαμερίσματα.

Θα κανω τακτοποίηση και τροποποίηση της σύστασης. Σε αυτη την περιπτωση πρέπει να βγάλω ΗΤΚ για τις 4 οριζόντιες και μετα τροποποίηση εντός 4 μηνών απο τη σύνταξη του συμβολαίου;

για το τελευταίο ερώτημα πόσταρε στο αντίστοιχο θέμα εδώ για να μην διασκορπίζεται η όλη πληροφορία.

Pavlos 33

 

Edited Ιούνιος 9 , 2022 by Pavlos33