Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου (ερώτηση ιδιώτη)

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

Καλησπέρα σας και καλό μήνα 

Ήθελα να ρωτήσω με ποιο τρόπο γίνεται η συναινεση από τους εμπλεκόμενους. Υπογράφουν υπεύθυνη δήλωση?

Εμπλεκομενοι θεωρούνται οι ιδιοκτήτες? Με ποιο τρόπο αποδεικνύουν ότι είναι ιδιόκτητες? Ρωτάω γιατί στον ένα όροφο υπάρχει ενδεχόμενο να μην έχει γίνει ακόμα αποδοχή κληρονομιάς. 

• Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου (Υπερβάσεις και υποχωρήσεις μεταξύ των ιδιοκτησιών Υ3, Υ4 και κοινοχρήστου χώρου). Απαιτείται συναίνεση από τους εμπλεκόμενους.

Επιπλέον είμαι ιδιοκτήτρια, θέλω να τοποθετήσω ηλιακό θερμοσίφωνα και ο 4ος όροφος έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βέβαια η σύσταση αναφέρει ότι μπορώ να τοποθετήσω με συνεναιση του 4ου. 

Μπορεί να με εμποδίσει?

Σας ευχαριστώ 

Μαγδα

Edited Ιούλιος 27 , 2022 by Pavlos33

[Guthwik]

@ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1^Η συναίνεση δίνεται γραπτώς (με υπεύθυνη δήλωση).
Εμπλεκόμενοι είναι αυτοί που πρέπει να συναινέσουν σε αυτό που θέλουν να κάνουν κάποιοι άλλοι. 
Οι ιδιοκτήτες αποδεικνύουν την ιδιότητά τους με τίτλο ιδιοκτησίας.
Μπορεί να σε εμποδίσει η ιδιοκτήτρια του τέταρτου ορόφου, αφού απαιτείται η δική της συναίνεση για να τοποθετήσεις ηλιακό.  

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

41 λεπτά πριν, Guthwik said:

@ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1^Η συναίνεση δίνεται γραπτώς (με υπεύθυνη δήλωση).
Εμπλεκόμενοι είναι αυτοί που πρέπει να συναινέσουν σε αυτό που θέλουν να κάνουν κάποιοι άλλοι. 
Οι ιδιοκτήτες αποδεικνύουν την ιδιότητά τους με τίτλο ιδιοκτησίας.
Μπορεί να σε εμποδίσει η ιδιοκτήτρια του τέταρτου ορόφου, αφού απαιτείται η δική της συναίνεση για να τοποθετήσεις ηλιακό.  

Ναι αλλά στη σύσταση αναφέρεται ότι επιτρέπεται να μπει ηλιακος

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

Επιπλέον σν στον τίτλο ιδιοκτησίας αναφέρεται ο άντρας της που έχει πεθάνει και δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς τι γίνεται?

[dimitris GM]

"Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου (Υπερβάσεις και υποχωρήσεις μεταξύ των ιδιοκτησιών Υ3, Υ4 και κοινοχρήστου χώρου). Απαιτείται συναίνεση από τους εμπλεκόμενους."

- Προυποθεση για την ΔΔ, μεταξυ διηρημενων  χωρων,  ειναι να αποτυπωνονται σε κατοψη του υπογειου και στα συβολαια,  οι διαφορετικες θεσεις των χωρων, σε σχεση με την αδεια, δλδ  μεταξυ Υ3 και Υ4.  Μπορει και ο ενας...

Αλλά,  εαν εννοεις οτι, ειναι αλλοιως στα συμβολαια και αλλοιως στην πραγματικοτητα, ειναι θεμα που λυνεται,  οχι με τις διαταξεις αυθαιρετων αλλα μονον μεταξυ σας.

Ως προς την επεκταση στα κοινοχρηστα, αυτη γινεται με μονομερη τροποποιηση της συστασης  με βαση τις διαταξεις του αρθρου 98.

Τους κληρονομους και ολους τους υπολοιπους τους χρειαζεσαι μονον για συσταση ΟΙ....εαν δεν υπαρχει.

Μιλας με τον μηχανικο σου.

-Για τον ηλιακο, εαν αρνηθει,  δικαιουσαι να πας στα δικαστηρια. Το ερωτημα ειναι εαν υπαρχουν ηδη αναμονες προς το διαμερισμα σου, αλλως αν δεν υπαρχουν, υπαρχει προβληα οδευσης των σωληνωσεων

υγ

οσο εγραφα,

αλλαξες  την ερωτηση ...σε σχεση με τον ηλιακο.

 

 

 

 

Edited Μάιος 1 , 2022 by dimitris GM

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

Σας ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις

Έχω αρκετό άγχος για τη συνέναιση των εμπλεκόμενων, αλλά όλοι μου είπαν ότι θα επιβεβαιώσουν

Όσον αφορά τον ηλιακό έχω την προφορική επιβεβαίωση του 4ου ορόφου

Δεν έχει αναμονές αλλά ο υδραυλικός μου είπε πως μπορούν να μπουν εξωτερικοί σωλήνες

Είναι κάτι άλλο που πρέπει να προσέξω ?

[Guthwik]

@ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1^Στην αρχική σου δημοσίευση γράφεις:
"η σύσταση αναφέρει ότι μπορώ να τοποθετήσω με συναίνεση του 4ου".
Όμως στη σύσταση, που επισύναψες στη δεύτερη δημοσίευσή σου, αναφέρεται ότι απαιτείται συναίνεση για την πρόσβαση σε αυτόν. 
Άλλο η τοποθέτηση και άλλο η πρόσβαση.
Σύμφωνα με τη σύσταση δεν υπάρχει πρόβλημα, αφού είναι υποχρεωμένος ο τέταρτος να συμφωνήσει στο αίτημα των υπολοίπων.
Το μόνο που χρειάζεται να προσέξεις είναι να εγκατασταθεί σωστά ο ηλιακός.

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

Ο 4ος όροφος συναινεί από τη στιγμή που αναφέρεται και στη σύσταση.  Ο υδραυλικός θα βγάλει εξωτερικές σωληνώσεις από την πίσω πλευρά της πολυκατοικίας. Υπάρχει κίνδυνος να μη μπορέσει να γίνει η εγκατάσταση?

[Guthwik]

Όχι, δεν υπάρχει. Αναφέρεται, σαφώς, στη σύσταση.

Edited Μάιος 1 , 2022 by Guthwik

[ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1]

Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας