janna Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:04 μμ Share Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:04 μμ On 4/10/2024 at 3:59 ΜΜ, Pavlos33 said: Δηλαδή, μέσω της διαθήκης και ενώ δεν επιτρέπονταν άλλος όροφος, πέρασε στην αποδοχή αυτούσια η βούληση του διαθέτη και παρέμεινε από την εκ διαθήκης ΠΣΟΙ μελλοντικός όροφος με χιλιοστά επί του οποίου υπήρξε αυθαίρετο που ρυθμίστηκε πριν γίνει η πράξη αποδοχής; Ο μελλοντικός όροφος εχει ποσοστά δεν ειναι δομημένος δεν εχει αυθαιρεσίες έχουν δηλωθεί οι αυθαιρεσίες του ισογείου και α οροφου.Το θέμα είναι αν θελήσει να κατασκευάσει τον μελλοντικό όροφο θα υπολογιστεί το σύνολο νόμιμο και αυθαίρετο των δυο ορόφων και οτι απομείνει θα πάει στο μελλοντικό;ή κανω λάθος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:19 μμ Share Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:19 μμ Εφοσον οι αυθαιρεσιες στις υφισταμενες ΟΙ, που τακτοποιηθηκαν, εγιναν απο τον ιδιοκτητη του "αερα", τοτε αυτες θα αφαιρεθουν απο τα τμ. του αερα που δικαιουται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Sunday at 09:42 μμ Share Δημοσιεύτηκε Sunday at 09:42 μμ (edited) Έγιναν απο τους ιδιοκτήτες των ιδιοκτησιων του ισογείου και του Α ορόφου επομένως ο μελλοντικός δεν θα επηρεαστεί απο τις αυθαιρεσίες των αλλων δυο και θα παρει τα τμ.που του αναλογούν πριν τις αυθαιρεσίες .Σωστά; Edited 19 ώρες πριν by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε yesterday at 11:57 πμ Share Δημοσιεύτηκε yesterday at 11:57 πμ Σωστά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε yesterday at 01:33 μμ Share Δημοσιεύτηκε yesterday at 01:33 μμ (edited) Επι του θέματος ρώτησα σήμερα στην ΥΔΟΜ και μου απάντησαν οτι αυτό ισχυει στις καθετες και οχι στην σύσταση οριζο τιων και οτι εφόσον δεν εχει κτίσει χάνει τα τ.μ που εχουν κατασκευάσει αυθαίρετα η οριζόντια ισογειου και Α οροφου εστω και αν εχει ποσοστά. Edited 19 ώρες πριν by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε 23 ώρες πριν Share Δημοσιεύτηκε 23 ώρες πριν Σαχλαμάρες σου είπαν!!! Διάβασε παρακάτω: Άδεια δόμησης όταν ο συνιδιοκτήτης έχει αυθαίρετο… Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και ιδιωτών που αφορούν στη δυνατότητα χορήγησης έγκρισης και άδειας δόμησης σε συνιδιοκτησίες, διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ.2 α και 3 του ν.4067/2012 (Ν.Ο.Κ), «Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής». Σε περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης προσθήκης, δηλαδή ανέγερσης νέας κατασκευής σε οικόπεδο ή γήπεδο όπου έχει ανεγερθεί κτίριο με τμήματα τα οποία εμπίπτουν στην παρ.2 του άρθρου 1 του ν.4178/2013, στο διάγραμμα δόμησης θα απεικονίζονται πέραν των νομίμως υφισταμένων χώρων και οι παραπάνω χώροι, οι οποίοι προσμετρούνται στα συνολικά επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου (δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λ.π). Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω, υπέρβαση των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών μπορεί να γίνει: «Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία». (άρθρο 25 παρ.2 του ν.4178/2013). Είναι δυνατή, σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013, η έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για οικοδομικές εργασίες σε διηρημένη ιδιοκτησία επί ακινήτου στο οποίο έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες πριν την 28/7/2011, ανεξάρτητα από την ύπαρξη αυθαιρέτων κατασκευών που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε 21 ώρες πριν Share Δημοσιεύτηκε 21 ώρες πριν (edited) Ευχαριστώ πολύ !!!(αυτο το θυμόμουν οτι το είχα διαβασει αλλά δεν μπορουσα να το βρω. Edited 19 ώρες πριν by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα