δικαίωμα υψούν Δικαίωμα υψούν για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

[Pavlos33]

Καλημέρα. Από τις ερωτοπαντήσεις για την Η.Τ.Κ (απόσπασμα της υπ' αριθμ. 14):

"...Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο 
ακίνητο, κάνοντας  αναφορά  στην  Τεχνική  έκθεση  ότι  αφορούν  την  υποκείμενη  κατασκευή.".
Χωρίς να έχει διευκρινιστεί το θέμα (όπως και πολλά άλλα) και λαμβάνοντας υπόψη τα σχετικά αναφερόμενα στο άρθρο 54 παρ. 1Α και στην σχετική απόφαση (άρθρο 2 υπ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 ΦΕΚ 334/Β/21.1.2021) θεωρώ ότι θα αναρτήσεις τα αρχιτεκτονικά του κτιρίου, όπως ακριβώς θα έκανες αν υπέβαλες Η.Τ.Κ σε μια οριζόντια ιδιοκτησία.

[χαιδω]

Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας.Δεν μπορεί να κτίσει λόγω υπέρβασης ύψους του κτιρίου.Τι τύπο ΗΤΚ πρεπει να δώσω;

[Pavlos33]

Συνάδελφε γράψε δυο λόγια για το ερώτημα που θέτεις. Δεν είμαστε μάγοι να μαντεύουμε.

Υπάρχει ΠΣΟΙ στο ακίνητο; Το δώμα είναι κοινόχρηστο;  Υπάρχει δικαίωμα υψούν με χιλιοστά  το οποίο μεταβιβάζεται;

[χαιδω]

Πρόκειται για 2 όροφη  οικοδομή που οι ιδιοκτήτες κατέχουν 1/2 εξ'αδιαιρέτου, με χιλιοστά αντίστοιχα ο καθένας στην μελλοντική δόμηση. Υπάρχει και πίνακας συνιδιοκτησίας. Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας. Ζητήθηκε ΗΤΚ για μεταβίβαση το δικαίωμα υψούν:

1) Η ΗΤΚ επιλέγω αδόμητο;

2) σαν όροφο τι βάζω;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

 

Η άποψή μου είναι ότι θα πρέπει να επιλεχθεί βεβαίωση αυτή που αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και όχι "αδόμητο", διότι για την πέργκολα έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Η καταχώρηση πέργκολας στις λοιπές κατασκευές.

Από ερωτοπαντήσεις.

14. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ για δικαίωμα υψούν;  

Για  τη συμπλήρωση  ΗΤΚ  δικαιώματος  υψούν  που  αποτελεί  αυτοτελή  ιδιοκτησία,  γίνεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας. Στο  οικόπεδο/γήπεδο,  εφόσον  υφίσταται  κτίσμα,  στο  πεδίο  "Αδόμητο"  επιλέγετε  ΟΧΙ.  Στον "Αριθμό Ιδιοκτησιών" εισάγετε τον αντίστοιχο αριθμό, αθροίζοντας και το δικαίωμα υψούν, για το οποίο εισάγετε μία ξεχωριστή ιδιοκτησία.  
Στα «Στοιχεία ιδιοκτησίας», στο πεδίο «Υλοποιημένη ιδιοκτησία» επιλέγετε ΟΧΙ. Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο ακίνητο, κάνοντας  αναφορά  στην  Τεχνική  έκθεση  ότι  αφορούν  την  υποκείμενη  κατασκευή. 
Στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν εισάγετε στοιχεία. Κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας επιλέγετε Τύπο Βεβαίωσης 3 (αδόμητο).