Άδεια υποσταθμού της ΔΕΗ

[amos]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Κατά την έκδοση  οικοδομικής άδειας του 2010  πήρα απαλλαγή για δέσμευση χώρου για κτήριο με όγκο > 2500κ.μ στην εξάντληση.

Ο ιδιοκτήτης σήμερα μετά από 12 χρόνια ολοκληρωσε την κατασευή και θεώρησε την άδεια με την ολοκλήρωση της οικοδομής για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Όταν πήγε στον ΔΕΔΔΗΕ του ζήτησαν την απαλλαγή που είχε πάρει κατά την έκδοση της αδείας η οποία έχει ισχύ για τρία χρονια. Τον Αύγουστο  του ζήτησαν να κάνει νέα αίτηση για απαλλαγή από υποσταθμό και η απάντηση τους είναι ότι πρέπει να δεσμεύσει χώρο για υποσταθμό.  

Η οικοδομή είναι ολοκληρωμένη  μου φαίνεται παράλογο σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο?

 

Θα πρέπει δηλαδή να βγάλει νέα άδεια για κατασκευή υπόγειου υποσταθμού εντός πρασιάς όπως υπέδειξαν . Είμαστε σοβαροί?

[Didonis]

43 λεπτά πριν, amos said:

.....μετά από 12 χρόνια ολοκληρωσε την κατασευή....

.....Θα πρέπει δηλαδή να βγάλει νέα άδεια για κατασκευή υπόγειου υποσταθμού εντός πρασιάς όπως υπέδειξαν . Είμαστε σοβαροί?

Προφανώς πριν 12 χρόνια η ΔΕΗ είχε επάρκεια για δώσει το οκ χωρίς υποσταθμό και σήμερα (12 χρόνια μετά) δεν έχει την επάρκεια ….. πιθανά θα έκτισαν και άλλοι στην περιοχή σας ή θα έκαναν αναβαθμίσεις.

Στο δια ταύτα σοβαρά ή μη σοβαρά έχουν και το μαχαίρι και το πεπόνι στο χέρι…

Δοκίμασε να ζητήσεις να μπει εναέριος μετασχηματιστής σε πυλώνα μπας και γλυτώσεις της άδειες και κατασκευές που εκ των υστέρων θα αποζημιωθούν με τιμή μονάδας του ΔΕΔΔΗΕ

[killertomato]

δυστυχώς όπως λέει ο συνάδελφος όντως κάνουν ότι θέλουν. Άλλωστε στο χαρτί της απαλλαγής γράφει ξεκάθαρα ότι μετα την πάροδο 3 χρόνων ή σε αναθεώρηση χρειάζεται νέα αίτηση. Πλέον σε όλη την Αττική δεσμεύουν τα πάντα και αν δεν γίνει μια συλλογική κίνηση από τους κατασκευαστές να αλλάξει ο νόμος του 1965 η ΔΕΗ είναι ο απόλυτος νταβατζής και μάλιστα στις πλάτες του ιδιώτη. Τόσοι κοινόχρηστοι χώροι και κτίρια υπάρχουν αλλά η ΔΕΗ θέλει να πάρει από τον ιδιώτη και με τον εκβιασμό της μη ηλεκτροδότησης το πετυχαίνει. Μακάρι να δεχτούν να μπει εναέριος αλλά το βλέπω απίθανο, ίσως πρέπει να ξεκινήσετε να βρίσκετε τρόπο να το βάλετε στην πρασιά. 

Να σε πληροφορήσω ότι και ένσταση κατα της απόφασης να κάνεις απλά θα χάσεις χρόνο γιατί η επιτροπή τις απορρίπτει όλες και μάλιστα χωρίς αιτιολόγηση (για να καταλάβεις το θράσος του νταβατζή ΔΕΗ)

[dimitris GM]

Δεν καταλαβα ακριβως ποιος νταβατζης και γιατι οι κατασκευαστες πρεπει να αντιλεξουν  και σε τί......

Απλα κατασκευαζουν ενα τμημα χωρις ή με ελαχιστο κερδος, σε ενα εργο πανω απο 2500 τμ.....

[μπορει να γινει και με μισθωση]

Το συνηθες ειναι οτι, η υποχρεωση για Υ/Σ αναφερεται στην αδεια και,

ειναι  μια κατασκευη, την οποια επιβαρυνεται ο εργολαβος, πληρωνεται απο την ΔΕΗ στην αξια που ειναι η συνηθως και  η πραγματικη, εχει χιλιοστα σαν ΟΙ.

και δεν προσμετραται στον σδ.

Επομενως, μια διορθωτικη  αναπροσαρμογη του πινακα χιλιοστων θα γινει και τπτ αλλο.

Εγγρ-26728/4871/87.
[ ΙΣΧΥΕΙ απο 19.5.1987 ]

Χώρος υποσταθμού ΔΕΗ στον ακάλυπτο

Σε απάντηση του σχετικού σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 17 του Ν-1577/85 "κάτω από την επιφάνεια των προκηπίων επιτρέπονται και οι εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας". Στην περίπτωση αυτή, σύμφωνα με την παρ. 18^η του άρθρου 7, οι εγκαταστάσεις αυτές δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.

Σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία δεν επιτρέπεται η κατασκευή των εγκαταστάσεων των οργανισμών κοινής ωφέλειας στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, εκτός από την πρασιά, όπως προαναφέρεται.

Οι εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας μπορούν να κατασκευαστούν σε υπόγειο χώρο στον προαιρετικό ακάλυπτο του οικοπέδου, αλλά εφ'όσον είναι έξω από το περίγραμμα του κτιρίου, προσμετρώνται στο ΣΔ., σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν-1577/85.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.18 του Αρθ-7 και παρ.6 του Αρθ-17 του ΓΟΚ/85.

 

 

[Didonis]

14 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Δεν καταλαβα ακριβως ποιος νταβατζης και γιατι οι κατασκευαστες πρεπει να αντιλεξουν  και σε τί......

Απλα κατασκευαζουν ενα τμημα χωρις ή με ελαχιστο κερδος, σε ενα εργο πανω απο 2500 τμ.....

[μπορει να γινει και με μισθωση]

Το συνηθες ειναι οτι, η υποχρεωση για Υ/Σ αναφερεται στην αδεια και,

ειναι  μια κατασκευη, την οποια επιβαρυνεται ο εργολαβος, πληρωνεται απο την ΔΕΗ στην αξια που ειναι η συνηθως και  η πραγματικη,....

Αγαπητέ Δημήτρη μας, είναι λογικό που δεν κατάλαβες γιατί και πως…. Αν ήσουν μηχανικός και είχες κάνει τις μελέτες του κτηρίου και βγάλει την άδεια και έχεις και υποχρέωση κατασκευής του υποσταθμού της ΔΕΗ θα καταλάβαινες.

1^ον

Όλα τα κοστολόγια για να υλοποιηθεί τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης – εργοδότης στον στους εργολάβους κλπ. και μεταααααα αρκετά μεταααααα μπορεί να καταθέσει τα χαρτιά στην ΔΕΗ, η ΔΕΗ να κάνει αυτοψίες και όταααααν το εγκρίνει να ξεκινήσει η αποζημίωση. Η οποία φυσικά πάει με τιμές μονάδες που η ίδια η ΔΕΗ θεωρεί ότι πρέπει να πληρώσει.

2^ον Εκσκαφές (πχ στην πρασιά ή όπου ζητήσουν) οι οποίες αν πέσεις σε βράχο και ειδικά αν είναι σκληρός βράχος πίστεψε με το κόστος ανεβάζει σημαντικά….. το οποίο φυσικά και δεν αποζημιωθεί. Ο Χρόνος που ενδεχόμενα θα επιμηκυνθεί σημαντικά αν έχεις και τέτοιο πρόβλημα στις εκσκαφές σε τραβάει πίσω όλη την οικοδομή αφού αφορά την στάθμη της θεμελίωσης

3^ον η ΔΕΗ αρκετές φορές ειδικά αν δεν υπαρχει πρασιά απαιτεί να δώσεις τμήμα του υπογείου για υποσταθμό κι ακόμα αν δεν προβλέπεις να φτιάξεις υπόγειο σε υποχρεώνει και φυσικά όλα με κόστος δικό σου και όταν και τι θα εισπράξεις στο τέλος

4^ον Συχνά πυκνά η ΔΕΗ δεν κάνει προστατευτικά μαγνητικών πεδίων (που έχουν οι υποσταθμοί) ειδικά όταν είναι σε υπόγειο τμήμα με σημαντικά προβλήματα υγείας

Κλπ. κλπ.

(αυτά όσα πρόχειρα θυμάμαι που μου έτυχαν έως τώρα….. )

Και φυσικά ενδεχόμενα και η αναγκαιότητα τους είναι σχετική με βάση ότι ορισμένες περιπτώσεις εξαφανίζεται μυστηριωδώς. Οι κακές γλώσσες λένε για αγνό παρθένο ελαιόλαδο ή τον κατάλληλο άνθρωπο στην κατάλληλη θέση…. Αλλά αυτά είναι φήμες ….

 

Οπότε ναι, που να καταλάβεις αν δεν το φας κατάμουτρα ….. 😄

[spyrdimak]

Καλησπέρα σε όλους.

Ποια είναι ακριβώς η διαδικασία για την απαλλαγή -ή όχι- του Υ/Σ σε ριζικά ανακαινιζόμενο κτίριο συνολικού όγκου >2.500m³; Κατεβάζουμε από το site του ΔΕΔΔΗΕ το έγγραφο"ΑΙΤΗΣΗ – ΔΗΛΩΣΗ Για την εξέταση αναγκαιότητας δέσμευσης χώρου για εγκατάσταση Υποσταθμού Διανομής ΜΤ/ΧΤ (Οικοδομή > 2500 m³)". Μετά το συμπληρώνουμε με το χέρι, το σκανάρουμε και το στέλνουμε σε κάποιο mail; Και αν ναι, σε ποιο; Επίσης, ξέρετε τι συμπληρώνουμε στο πλάτος υποχρεωτικής στοάς; 

*Νέος μηχανικός εδώ*.

Σας ευχαριστώ πολύ.

[spyrdimak]

10 λεπτά πριν, spyrdimak said:

Καλησπέρα σε όλους.

Ποια είναι ακριβώς η διαδικασία για την απαλλαγή -ή όχι- του Υ/Σ σε ριζικά ανακαινιζόμενο κτίριο συνολικού όγκου >2.500m³; Κατεβάζουμε από το site του ΔΕΔΔΗΕ το έγγραφο"ΑΙΤΗΣΗ – ΔΗΛΩΣΗ Για την εξέταση αναγκαιότητας δέσμευσης χώρου για εγκατάσταση Υποσταθμού Διανομής ΜΤ/ΧΤ (Οικοδομή > 2500 m³)". Μετά το συμπληρώνουμε με το χέρι, το σκανάρουμε και το στέλνουμε σε κάποιο mail; Και αν ναι, σε ποιο; Επίσης, ξέρετε τι συμπληρώνουμε στο πλάτος υποχρεωτικής στοάς; 

*Νέος μηχανικός εδώ*.

Σας ευχαριστώ πολύ.

Σε περίπτωση δέσμευσης χώρου από τον ΔΕΔΔΗΕ (που είναι το πιθανότερο σενάριο) γνωρίζετε τις διαστάσεις που απαιτούνται; Υπάρχουν/έχει κάποιος τις προδιαγραφές του χώρου αυτού;

[spyrdimak]

Καλησπέρα σε όλους.

Έχω τις παρακάτω απορίες σχετικά με το αίτημα απαλλαγής Υ/Σ ΔΕΔΔΗΕ:

1) Ποια είναι ακριβώς η διαδικασία για την απαλλαγή -ή όχι- του Υ/Σ σε ριζικά ανακαινιζόμενο κτίριο συνολικού όγκου >2.500m³; Κατεβάζουμε από το site του ΔΕΔΔΗΕ το έγγραφο"ΑΙΤΗΣΗ – ΔΗΛΩΣΗ Για την εξέταση αναγκαιότητας δέσμευσης χώρου για εγκατάσταση Υποσταθμού Διανομής ΜΤ/ΧΤ (Οικοδομή > 2500 m³)". Μετά το συμπληρώνουμε με το χέρι, το σκανάρουμε και το στέλνουμε σε κάποιο mail; Και αν ναι, σε ποιο;

2) Τι ακριβώς συμπληρώνουμε στο πλάτος υποχρεωτικής στοάς;

3) Σε περίπτωση δέσμευσης χώρου από τον ΔΕΔΔΗΕ (που είναι το πιθανότερο σενάριο) γνωρίζετε τις διαστάσεις που απαιτούνται; Υπάρχουν/έχει κάποιος τις προδιαγραφές του χώρου αυτού;

*Νέος μηχανικός εδώ*.

 

Σας ευχαριστώ πολύ.

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Μάιος 11 , 2023 by Pavlos33

[CAPRICE_]

On 4/2/2022 at 10:52 ΜΜ, killertomato said:

καλησπέρα , σύμφωνα με το Νόμο 1277 ΦΕΚ Α΄103/25.8.1982 (Τροποποίηση του Ν. 4483/1965)

Άρθρο 1
Η παράγραφος 5 του άρθρου 12 του Ν. 4483/1965 “περί καταργήσεως του υποχρεωτικού κρατικού ελέγχου των εσωτερικών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και άλλων τινών διατάξεων” αντικαθίστανται έτσι:
“5. Για την ανέγερση οικοδομών, για τις οποίες προβλέπεται αρχικά ή μπορούν σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δομήσεως να αποκτήσουν μεταγενέστερα όγκο μεγαλύτερο των 2.500 κ.μ., απαιτείται γνώμη της ΔΕΗ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού. Η γνώμη της ΔΕΗ παρέχεται σε 1 μήνα από την υποβολή της σχετικής αίτησης του ενδιαφερομένου.
“Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη, συνεχίζεται η διαδικασία για την έκδοση της άδειας οικοδομής”.

Αναφέρει ότι σε περίπτωση που περάσει 1 μήνας συνεχίζεται η έκδοση άδειας. Σε πρόσφατη μελέτη μας έστειλαν απάντηση μετά από 1.5 μήνα και μας έχουν δεσμεύσει χώρο για υποσταθμό. Η μελέτη έχει κατατεθεί και για έγκριση ΣΑ (την έχουν πάνω από 2 μήνες και ακόμα περιμένουμε) και φυσικά δεν έχουμε δείξει κάποιο υποσταθμό. Γνωρίζει κανείς εαν έχει αλλάξει-συμπληρωθεί ο παραπάνω νόμος για να μπορέσω να ζητήσω αποδέσμευση; 

Καλησπέρα,

 

σε συνέχεια του ερωτήματος του συναδέλφου, γνωρίζει κάποιος αν ο παραπάνω νόμος ισχύει ή έχει τροποποιηθεί? Υπάρχει αίτηση πάνω από μήνα στην οποία δεν έχω λάβει απάντηση. 

Ευχαρισ΄τω

[killertomato]

δυστυχώς και να ισχύει (δεν γνωρίζω αν έχει τροποποιηθεί αλλά δεν νομίζω) ο ΔΕΔΔΗΕ κάνει ότι θέλει, δεν φτάνει που με τον νέο κτιριοδομικό φάνηκε να μπαίνει ένα φρένο στην ανεξέλεγκτη όρεξη τους για υποσταθμούς παντού, αυτοί συνεχίζουν ασταμάτητα να δεσμεύουν χώρους σε ιδιωτικά έργα και να καθυστερούν αδικαιολόγητα. Έχουν το μαχαίρι και κόβουν το καρπούζι. Αν θες μπορείς να τους κυνηγήσεις αλλά θα χάσεις ακόμα περισσότερο χρόνο.