κοινοχρηστοι χωροι Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[dimitris GM]

παρπμοίως, εχω ηδη αναφερθει στο "αλλο" νημα που ανοιχθηκε -και μας...διεσπασε...

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61474-διαδικασία-συμπλήρωσης-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-και-σχετικά-έντυπα/page/63/#comment-1146416

Θεοδωρε τις καλησπερες μου

 

 

Edited May 19, 2022 at 12:42 μμ by dimitris GM

[kan62]

Καλησπέρα Δημήτριε.

Πολύ σωστά και τα γραμμένα ...

[sopver]

Καλησπέρα σε όλους,

    θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα θέμα με Συμβολαιογραφική Πράξη Μεταβίβασης "αέρα".

Υπάρχουν 4 ιδιοκτήτες για τον μελλοντικό Β' όροφο (4 μελλοντικές κατοικίες), νυν Δώμα. Η ΗΤΚ θα δοθεί για χώρο Κοινοχρήστων (όπως είναι αυτή την στιγμή) ή θα δοθούν 4 ΗΤΚ , μία για κάθε μελλοντική ιδιοκτησία;

[jbosdas]

Αν κάθε αέρας ειναι ανεξάρτητη ΟΙ (βλ.σύσταση) τότε 1ΗΤΚ/ΟΙ. Περιγραφή όπως περιγράφονται στην σύσταση, (πχ "δικαίωμα υψούν Β ορόφου όπως το βλέπεις δεξιά της καμινάδας") και βεβαίωση για αδόμητο.

[sopver]

Ευχαριστώ πολύ.

Μία Βεβαίωση του Ν.4495/17 για αδόμητο;

[jbosdas]

Συναδελφε, η βεβαίωση δε βγαίνει με τον 4495 πια, αντικαταστάθηκε από την ηλεκτρονική ταυτότητα.

Κατά τ'άλλα όπως τα 'παμε. Μια ΗΤΚ με βεβαίωση ως αδόμητο ανά οριζόντια ιδιοκτησία δικαιώματος υψούν.

edit-

Και φυσικά θα πρέπει να ελέγξεις αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή όχι...

Edited May 19, 2022 at 02:41 μμ by jbosdas

[sopver]

Ευχαριστώ για όλα.

[vagias]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας,

Χρειάζεται να εκδώσω ταυτότητα για τους κοινόχρηστους χώρους. Αν γνωρίζει κάποιος και μπορεί θα ήθελα κάποιες διευκρινίσεις.

1) Χιλιοστά επί του Οικοπέδου/Γηπέδου τι βάζω;

2) Στην καρτέλα "Επιφάνειες" τι βάζω; Σε κάθε όροφο βάζω τα τετραγωνικά των κοινοχρήστων και ανάλογα την άδεια; Σε ποιο πεδίο; Χώροι βοηθητικής χρήσης ή λοιποί χώροι;

3) Στην καρτέλα "Χρήσεις" βάζω σε κάθε όροφο την επιφάνεια των κοινοχρήστων;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Edited May 24, 2022 at 02:52 μμ by Pavlos33

[liliki]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο έχω δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (ισογείου και πρώτου ορόφου). Έχει γίνει ρύθμιση ν4495/17 προ 75, συνολικά 3 υπαγωγές: 1)οριζόντια ισογείου, 2)οριζόντια α' ορόφου, 3)κοινόχρηστος χώρος (ο οποίος είναι ο ακάλυπτος χώρος, αυλή ). Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και θέλει ΗΤΚ. Προχωράω με τις δύο ΗΤΚ για τις οριζόντιες, έχω κολλήσει όμως στην ΗΤΚ κοινοχρήστων χώρων γιατί μου ζητάει εμβαδόν. Τι πρέπει να βάλω αφού δεν είναι κλειστός χώρος? ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχει και το μηδέν