κοινοχρηστοι χωροι Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, Ανάχαρσης said:

....Οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους χωρίζονται σε κατασκευές κοινόχρηστες και σε κατασκευές με κάτοχο, νομέα, φερόμενο κύριο.....

Ούτε στον παπά να μην το πεις....

 

[kosmoarch]

Καλησπέρα σας. 

1.Σε πολυκατοικία με κοινοχρηστους χώρους έχω κάνε μια ξεχωριστή ιδιοκτησία για κοινόχρηστα και στις επιφάνειες έχω καταχωρήσει ανα επίπεδο. Στις χρήσεις πρέπει να καταχωρήσω κάτι? Επιλεγω Λοιποι χωροι, και  πάλι ανα επίπεδο και να σχολιάσω το ειδος του κοινοχρηστου π.χ κοινόχρηστο κλιμακοστασιο? 

 

2.Επίσης κοινοχρηστος χώρος που αναλογεί σε μελλοντικό όροφο που τον καταχωρώ? Στην ταυτότητα του μελλοντικού αδομητου ή στην ταυτότητα των κοινοχρήστων?

Edited Φεβρουάριος 25 by kosmoarch

[gamvro]

Οι χρήσεις πάλι ανά επίπεδο με τα παρακάτω στοιχεία:

     Είδος χρήσης: Λοιπές Χρήσεις

     Περιγραφή: Κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι

Ο μελλοντικός όροφος, που προφανώς περιγράφεται στην σύσταση, έχει την δική του ταυτότητα (ως αδόμητο).

Ο κοινόχρηστος του μελλοντικού ορόφου, αν περιγράφεται έτσι στην σύσταση, καλό είναι να αναφερθεί στην ταυτότητα συνολικών κοινοχρήστων.

[Pavlos33]

23 ώρες πριν, kosmoarch said:

Καλησπέρα σας. 

1.Σε πολυκατοικία με κοινοχρηστους χώρους έχω κάνε μια ξεχωριστή ιδιοκτησία για κοινόχρηστα και στις επιφάνειες έχω καταχωρήσει ανα επίπεδο. Στις χρήσεις πρέπει να καταχωρήσω κάτι? Επιλεγω Λοιποι χωροι, και  πάλι ανα επίπεδο και να σχολιάσω το ειδος του κοινοχρηστου π.χ κοινόχρηστο κλιμακοστασιο? 

 

2.Επίσης κοινοχρηστος χώρος που αναλογεί σε μελλοντικό όροφο που τον καταχωρώ? Στην ταυτότητα του μελλοντικού αδομητου ή στην ταυτότητα των κοινοχρήστων?

Οι χρήσεις καθορίζονται όπως οι κύριες χρήσεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Αν λοιπόν έχεις πολυκατοικία διαμερισμάτων θα βάλεις χρήση "κατοικία" σε κάθε γραμμή του πίνακα. Οι "λοιπές χρήσεις" επιλέγονται όταν καμία από τις προς επιλογή χρήσεις δεν υπάρχει. Στα σχόλια μπορείς να προσθέτεις ό,τι κρίνεις απαραίτητο.

Ο "μελλοντικός κοινόχρηστος" (ουσιαστικά το δώμα που θα προκύψει εάν και εφόσον υπάρξει δυνατότητα καθ ύψους προσθήκης θα καταχωρηθεί όταν προκύψει η τροποποίηση της σύστασης. Σήμερα, αν δεν υπάρχει ρητή αναφορά στην υφιστάμενη ΠΣΟΙ, δεν καταχωρείς κάτι τέτοιο.

[petros71]

 Καλησπέρα. οταν εκδίδω την ΗΤΑ για κοινόχρηστους χώρους, στη βεβαίωση γράφει το παρακάτω.

Αυτό δεν αντιφάσκει με τη διαδικασία;

 

[Pavlos33]

Υπάρχει αντίφαση προφανώς, πλην όμως το κείμενο πέρασε αντιγραφή-επικόλληση στην βεβαίωση άρθρου 83 μέσα στο πιστοποιητικό. Αγνόησέ το. Σημασία έχει η δήλωσή σου περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών. Εξάλλου δεν είναι η μόνη αντίφαση. Σκέψου ότι εξετάζουμε Κ.Χ με προσομοίωσή τους σαν οριζόντια ιδιοκτησία.