Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε February 8, 2023 at 06:00 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2023 at 06:00 μμ Κάνω ΗΤΚ σε κάθε οριζόντια ( είναι μια πολυκατοικία με 3 ορόφους ,) και ΄τωρα θέλω να κάνω άλλη μία για τους κοινόχρηστους χώρους τησ πολυκατοικίας....( κλιμακοστάσια και λεβητοστάσιο στο δώμα )
killertomato Δημοσιεύτηκε February 8, 2023 at 06:02 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2023 at 06:02 μμ οσα εχουν ΚΑΕΚ θα παρουν τον αριθμο τους στην πρωτη καρτελα. Στα κοινοχρηστα εφοσον δεν υπαρχει ΚΑΕΚ αστο κενο και γραψε στην ΤΕ στα σχολια οτι προκειται για κοινόχρηστους χώρους που δεν διαθετουν ΚΑΕΚ 1
Elena Stefanaki Δημοσιεύτηκε February 9, 2023 at 04:11 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2023 at 04:11 μμ Σ ευχαριστώ killertomato...αν και αργοπορημένα...😄. επίσης , κάτι άλλο , στις επιφάνειες που συμπληρωνω τα μετρα για την οικοδομικη άδεια. Δεν αναφέρεται πουθενα πόσο είναι τα κλιμακοστάσια...ούτε στον πίνακα , ούτε στο συμβόλαιο , ή στα σχέδια....τι να συμπληρώσω εκεί...?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε February 9, 2023 at 06:58 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2023 at 06:58 μμ Για ποιο λόγο συμπληρώνεις την Η.Τ. ?? Έχεις σύσταση η όχι?? Γιατί αν την συντάσσεις για μεταβίβαση, ίσως να πρέπει να την ανασυντάξεις, ώστε τα τ.μ κάθε αυτοτελούς, όπως και των κοιν/στων της οποιαδήποτε σύστασης Ο.Ι. να συμπίπτουν με αυτά της πραγματικότητας!
Mengin Δημοσιεύτηκε February 13, 2023 at 09:45 πμ Δημοσιεύτηκε February 13, 2023 at 09:45 πμ (edited) Καλημέρα σας, Σε τετραώροφη οικοδομή, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, καταλαβαίνω ότι οι κοινόχρηστοι χώροι κάθε ορόφου προσμετρούνται με την επιφάνεια των διαμερισμάτων ασχέτως αν έχουν μετρήσει ή όχι στο συντελεστή δόμησης και γίνεται μια εγγραφή για κάθε όροφο. Θα ήταν βέβαια πιο σωστό να περαστούν τα διαμερίσματα ως χώροι κύριας χρήσης και τα κοινόχρηστα στους λοιπούς χώρους της ίδιας εγγράφης ανά όροφο ? Επίσης, την απόληξη όμως κλιμακοστασίου πως την καταχωρούμε? Δεδομένου ότι δεν έχω κλικάρει τους "Κοινόχρηστους χώρους" λόγω έλλειψης Ο.Ι. , η οποία θα ακολουθήσει σε δεύτερο χρόνο. Ευχαριστώ. Edited February 13, 2023 at 09:48 πμ by Mengin
Φινέας Δημοσιεύτηκε February 13, 2023 at 03:52 μμ Δημοσιεύτηκε February 13, 2023 at 03:52 μμ (edited) @Mengin χώρος κύριας χρήσης είναι η συνολική επιφάνεια ανά όροφο. Οι λοιποί χώροι δεν χρησιμεύουν για την περίπτωση που περιγράφεις. Η απόληξη θα μπει στους χώρους βοηθητικής χρήσης. Edited February 13, 2023 at 03:56 μμ by Φινέας 1
ManousosE Δημοσιεύτηκε April 24, 2023 at 07:07 πμ Δημοσιεύτηκε April 24, 2023 at 07:07 πμ Καλημέρα συνάφελφοι και χρόνια σας πολλά. Γράφω γιατι μου έχει δημιουργηθεί φοβερή σύγχυση μεταξύ αυθαιρεσιών εντός των κοινοχρήστων χώρων κτίσματος με Π.Ο.Ι. (κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο , είσοδος κλπ) και αυθ. κτίσματος επί του κοινόχρηστου χώρου του οικοπέδου (ακάλυπτος). Θα συνταχθεί 1 ταυτότητα για όλα αυτά τα κοινόχρηστα; εχω εντολή για την σύνταξη ΗΤΚ για μεταβίβαση ρυθμισμένου κτίσματος στον ακάλυπτο. Οφείλω να κάνω έλεγχο σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους εντός του κτηρίου για να συντάξω ταυτότητα;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 24, 2023 at 07:24 πμ Δημοσιεύτηκε April 24, 2023 at 07:24 πμ εδω ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf παρ. 9 και 21./22
petros71 Δημοσιεύτηκε April 26, 2023 at 08:44 πμ Δημοσιεύτηκε April 26, 2023 at 08:44 πμ (edited) Κοινόχρηστοι χώροι με αποκλειστική χρήση πως καταχωρούνται; Δηλ. έχω μια ΗΤΑ για ένα διαμέρισμα και ένα άλλο ΗΤΑ για όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Θα πρέπει να προσθέσω την επιφάνεια του αποκλειστικού κοινόχρηστου χώρου και στην ΗΤΑ του διαμερίσματος; ***EDIT*** Η συμβολαιογράφος μου επισήμανε οτι ο κοινόχρηστος χώρος αφού είναι αποκλειστικής χρήσης, παύει να είναι κοινόχρηστος, αρα δεν πρέπει να υπάρχει στην ΗΤΑ των κοινόχρηστων χώρων... Edited April 26, 2023 at 10:15 πμ by petros71
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 26, 2023 at 07:54 μμ Δημοσιεύτηκε April 26, 2023 at 07:54 μμ (από την ερωτοαπάντηση 11) Χώροι αποκλειστικής χρήσης, εφόσον είναι ανοιχτοί και δεν αποτελούν θέσεις στάθμευσης, δεν καταχωρίζονται στον πίνακα των επιφανειών, αλλά αναφέρονται στην Περιγραφή Ιδιοκτησίας και την Τεχνική περιγραφή. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα