petros71 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Απλά παρέλειψα να αναφέρω ότι ήταν κλειστός κοινόχρηστος χώρος. Στη κάτοψη έχει περιγραφή "κοινόχρηστος βοηθητικός χώρος" και τελικά τον πέρασα σαν βοηθητικό στην ΗΤΑ του διαμερίσματος, γιατί δεν δεχόταν η συμβολαιογράφος την έννοια "κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Αφού υπήρχε αποκλειστική χρήση, σωστά δεν τον έβαλες στα κοινόχρηστα. Ο χώρος αυτός θα πρέπει να είναι παρακολούθημα κάποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα μια αποθήκη ή μια κλειστή θέση στάθμευσης. Οι κλειστοί χώροι καταχωρούνται κανονικά στον πίνακα επιφανειών. Στην τεχνική περιγραφή μπορείς να αναφέρεις το ιδιοκτησιακό καθεστώς του εν λόγω χώρου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Πως γίνεται να είναι κοινόχρηστος αλλά να έχει και αποκλειστική χρήση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
petros71 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2023 Δεν είναι δική μου μελέτη, απλά την ΗΤΑ βγάζω και είχα την εντολή να τον χρησιμοποιεί τον χώρο αυτόν, μόνο ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, φυσικά...κατόπιν μελετών... Επισυνάπτω πίνακα αναλογισμού. Οπότε έγινε ένας ωραιότατος αχταρμάς "εννοιών" για να μπορέσει να γίνει συμβόλαιο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 νομίζω μια ταράτσα για να λέγεται κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης ιδιοκτησίας τάδε ή του κ.κ. Μιχάλη θα πρέπει να οριστεί πάνω σε αυτήν ο κοινόχρηστος, ο οποίος ονοματίζεται "κοινόκτητος" πιθανών, όταν τις δοθούν χιλιοστά οπότε θα ανήκει όποιου ανήκει. ή ένας κοινόχρηστος χώρος, αυλή ή ταράτσα, δεν θα μας απασχολήσει τώρα το τι ακριβώς, μπορεί να ανήκει σε μια ιδιοκτησία αν περιγραφεί στην Σύσταση και γραφτεί ότι θα ανήκει σε ένας ή δύο ιδιοκτήτες.. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Εχω περιπτωση που αναφέρεται οτι το δωμα ανοικει κατα αποκλειστική χρήση σε αυτόν που έχει το Α όροφο, δεν έχει χιλιοστά αλλά αναφέρει οτι έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης ισογείου να τοποθετήσει τα απαραίτητα ηλιακός κ.λπ.Πρόκειται να γίνει ΗΤΚγια την ΟΙ πως θα αναφερθεί η αποκλειστική χρήση ;μονο στη τεχνική έκθεση;. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 (edited) @janna Ο χώρος αποκλειστικής χρήσης δεν εισάγεται σε επιφάνειες. Αναγράφεται μόνο στην τεχνική περιγραφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας (Α ορόφου στην περίπτωσή σου), για την οποία αποτελεί παρακολούθημα. Δεν γνωρίζω πως ακριβώς έχει συνταχθεί αυτή η μπερδεμένη κατάσταση και γιατί το έγραψαν έτσι όπως μα το μεταφέρεις. Πιθανώς να πρόκειται για περίπτωση δουλείας χρήσης, σύγχρησης κλπ. Πάντως, σύμφωνα με όσα μας παραθέτεις, το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει την αποκλειστική χρήση και όχι αυτό του ισογείου. Συζήτησέ το και με συμβολαιογράφο για να δεις αν για το διαμέρισμα του ισογείου είναι συμβολαιογραφικά καταγεγραμμένη κάποια δουλεία χρήσης, οπότε το διαμέρισμα του ισογείου είναι το ωφελούμενο (δεσπόζον) και το διαμέρισμα Α ορόφου βαρυνόμενο (δουλεύον). Edited Απρίλιος 28 , 2023 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Εχω διώροφη οικοδομή το ισόγειο ανηκει σε δύο και ο όροφος στον άλλο αδερφό.Το υπόγειο ανήκει σε όλους .Θα κάνω ΗΤΚ μια για την ΟΙ του ισογειου ,μια για τον Α όροφο και μια για το υπόγειο(κοινοχρηστα)Σωστα;. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2023 Κάνεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία μια Η.Τ και επιπλέον, μια Η.Τ για το σύνολο των κοινόχρηστων χώρων. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2023 Καλημερα ηθελα να ρωτησω για δουλεια διοδου εντος αδομητου οικοπεδου για ΗΤΚ περναει ως κοινοχρηστος??? ευχαριστω!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα