petros71 Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 06:20 πμ Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 06:20 πμ Απλά παρέλειψα να αναφέρω ότι ήταν κλειστός κοινόχρηστος χώρος. Στη κάτοψη έχει περιγραφή "κοινόχρηστος βοηθητικός χώρος" και τελικά τον πέρασα σαν βοηθητικό στην ΗΤΑ του διαμερίσματος, γιατί δεν δεχόταν η συμβολαιογράφος την έννοια "κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης".
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 07:03 πμ Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 07:03 πμ Αφού υπήρχε αποκλειστική χρήση, σωστά δεν τον έβαλες στα κοινόχρηστα. Ο χώρος αυτός θα πρέπει να είναι παρακολούθημα κάποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα μια αποθήκη ή μια κλειστή θέση στάθμευσης. Οι κλειστοί χώροι καταχωρούνται κανονικά στον πίνακα επιφανειών. Στην τεχνική περιγραφή μπορείς να αναφέρεις το ιδιοκτησιακό καθεστώς του εν λόγω χώρου. 1
Faethon11 Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 11:08 πμ Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 11:08 πμ Πως γίνεται να είναι κοινόχρηστος αλλά να έχει και αποκλειστική χρήση???
petros71 Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 12:00 μμ Δημοσιεύτηκε April 27, 2023 at 12:00 μμ Δεν είναι δική μου μελέτη, απλά την ΗΤΑ βγάζω και είχα την εντολή να τον χρησιμοποιεί τον χώρο αυτόν, μόνο ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, φυσικά...κατόπιν μελετών... Επισυνάπτω πίνακα αναλογισμού. Οπότε έγινε ένας ωραιότατος αχταρμάς "εννοιών" για να μπορέσει να γίνει συμβόλαιο...
Arche Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 09:00 πμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 09:00 πμ νομίζω μια ταράτσα για να λέγεται κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης ιδιοκτησίας τάδε ή του κ.κ. Μιχάλη θα πρέπει να οριστεί πάνω σε αυτήν ο κοινόχρηστος, ο οποίος ονοματίζεται "κοινόκτητος" πιθανών, όταν τις δοθούν χιλιοστά οπότε θα ανήκει όποιου ανήκει. ή ένας κοινόχρηστος χώρος, αυλή ή ταράτσα, δεν θα μας απασχολήσει τώρα το τι ακριβώς, μπορεί να ανήκει σε μια ιδιοκτησία αν περιγραφεί στην Σύσταση και γραφτεί ότι θα ανήκει σε ένας ή δύο ιδιοκτήτες.. 1
janna Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 02:48 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 02:48 μμ Εχω περιπτωση που αναφέρεται οτι το δωμα ανοικει κατα αποκλειστική χρήση σε αυτόν που έχει το Α όροφο, δεν έχει χιλιοστά αλλά αναφέρει οτι έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης ισογείου να τοποθετήσει τα απαραίτητα ηλιακός κ.λπ.Πρόκειται να γίνει ΗΤΚγια την ΟΙ πως θα αναφερθεί η αποκλειστική χρήση ;μονο στη τεχνική έκθεση;.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 03:10 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 03:10 μμ (edited) @janna Ο χώρος αποκλειστικής χρήσης δεν εισάγεται σε επιφάνειες. Αναγράφεται μόνο στην τεχνική περιγραφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας (Α ορόφου στην περίπτωσή σου), για την οποία αποτελεί παρακολούθημα. Δεν γνωρίζω πως ακριβώς έχει συνταχθεί αυτή η μπερδεμένη κατάσταση και γιατί το έγραψαν έτσι όπως μα το μεταφέρεις. Πιθανώς να πρόκειται για περίπτωση δουλείας χρήσης, σύγχρησης κλπ. Πάντως, σύμφωνα με όσα μας παραθέτεις, το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει την αποκλειστική χρήση και όχι αυτό του ισογείου. Συζήτησέ το και με συμβολαιογράφο για να δεις αν για το διαμέρισμα του ισογείου είναι συμβολαιογραφικά καταγεγραμμένη κάποια δουλεία χρήσης, οπότε το διαμέρισμα του ισογείου είναι το ωφελούμενο (δεσπόζον) και το διαμέρισμα Α ορόφου βαρυνόμενο (δουλεύον). Edited April 28, 2023 at 03:10 μμ by Pavlos33 1
janna Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 03:44 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 03:44 μμ Εχω διώροφη οικοδομή το ισόγειο ανηκει σε δύο και ο όροφος στον άλλο αδερφό.Το υπόγειο ανήκει σε όλους .Θα κάνω ΗΤΚ μια για την ΟΙ του ισογειου ,μια για τον Α όροφο και μια για το υπόγειο(κοινοχρηστα)Σωστα;.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 04:25 μμ Δημοσιεύτηκε April 28, 2023 at 04:25 μμ Κάνεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία μια Η.Τ και επιπλέον, μια Η.Τ για το σύνολο των κοινόχρηστων χώρων. 1
soulis13pao Δημοσιεύτηκε May 18, 2023 at 09:04 πμ Δημοσιεύτηκε May 18, 2023 at 09:04 πμ Καλημερα ηθελα να ρωτησω για δουλεια διοδου εντος αδομητου οικοπεδου για ΗΤΚ περναει ως κοινοχρηστος??? ευχαριστω!!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα