Εγκύκλιος για τη μη προσμέτρηση θερμομονωτικών στοιχείων κατά ΝΟΚ (άρθρου 11, παρ.6.ιθ)

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

ΓΙΑΤΙ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ - ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΑ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ- ΝΑ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ?

ΟΡΙΣΜΟΙ ΝΟΚ; ΑΡΘΡΟ 2, ΠΕΡ. 34: Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που ορίζεται πάνω σε οριζόντιο επίπεδο από τις προβολές όλων των περιγραμμάτων των κτιρίων του οικοπέδου, εξαιρουμένων των χώρων που ορίζονται στο άρθρο 12.

ΑΡΘΡΟ 12, ΠΑΡ. 4. ΠΕΡ. Γ΄: Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ι΄, ια΄, ιβ΄(υπόγεια κτιρίων με β.χ. ή και κ.χ.).

ΑΡΑ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΔΕΝ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ, ειτε ακολουθεί το περίγραμμα του ισογείου με ή εξαιρουμένης της περιμετρικής τοιχοποιίας απο θερμομ. λιθοσώματα.

Δηλαδή αν το ισόγειο εχει 50 τμ. κάλυψη αλλα με την περιμετρική τοιχοποιία απο θερμομ. λιθοσώματα είναι στην πραγματικότητα 60τμ., το υπόγειο που είναι 60 τμ., δεν μετράει στην κάλυψη. σωστα?

 

[Latg]

Ότι δε μετράει δε μετράει.

Το θέμα είναι αν είναι επέκταση υπογείου - η οποία επίσης δε μετράει σε κάλυψη ΝΟΚ ΑΡ. 12 παρ. 4δ -  ή κανονικό υπόγειο.
Και το θέμα αυτό γίνεται προβληματικό στα εκτός σχεδίου που δεν επιτρέπεται η επέκταση υπογείου - ΝΟΚ Αρ. 1 παρ. 2ια "περ. β της παρ. 6 του άρθρου 17" (γιατί εντός σχεδίου προς το παρόν επιτρέπεται η επέκταση υπογείου) και που συχνά επιλέγεται περιμετρική τοιχοποιία 50εκ η οποία επίσης δε μετράει σε κάλυψη.

Η άποψη μου είναι ότι σαφώς το υπόγειο, χωρίς να θεωρείται επέκταση, μπορεί να ακολουθεί το ΔΟΜΙΚΟ περίγραμμα του Ισογείου ασχέτως αν υπάρχουν περιμετρικά στοιχεία (λιθοσώματα / τοιχοποιία) που δεν μετράνε σε κάλυψη, και κανονικά θα έπρεπε να μπει νέος ορισμός ΔΟΜΙΚΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΚΤΙΡΙΟΥ που να διαχωρίζει το πραγματικό κτίριο από το περίγραμμα κάλυψης.

Αλλά με τον χάλια νόμο που έχουμε δεν είναι σαφές και ούτε υπάρχει απόσο ξέρω κάποιο έγγραφο / εγκύκλιος για το θέμα.
Μόνο απόψεις μπορούμε να πούμε. Καλό είναι να ρωτήσετε και την άποψη της ΥΔΟΜ.

Edited Thursday at 03:13 μμ by Latg