Εφαρμογή Αρθ. 25 Ν.1337

[DimitrisCivilEng]

Καλησπέρα,

Οικόπεδο εμβαδού 80,00τ.μ. μη άρτιο (ούτε κατά παρέκκλιση) σε περιοχή με ποσοστό κάλυψης κατά Ν.Ο.Κ. (παλαιότερα κατά ΓΟΚ) είχε βγάλει άδεια με το αρθ. 25 του Ν.1337/1983. Με το ισχύον σήμερα κατά ΝΟΚ ποσοστό κάλυψης, δηλαδή 60% προκύπτει μέγιστη επιφάνεια κτίσματος <50τ.μ. οπότε δεν μπορεί να εφαρμοστεί το άρθρο 25 που προϋποθέτει επιφάνειας κτίσματος τουλάχιστον 50τ.μ..

Μπορούμε να επικαλεστούμε ότι επειδή το κτίσμα δεν έχει επιφάνεια 120τ.μ. σύμφωνα με το αρθ. 12 του Ν.Ο.Κ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης μπορεί να φτάσει μέχρι και το 70%, οπότε με αυτό να ξεπεράσουμε τα 50τ.μ. κάλυψης που απαιτεί η εφαρμογή του άρθ. 25; 

Έχει τύχει κάτι παρόμοιο σε κάποιον συνάδελφο;  Μήπως υπάρχει κάποια σχετική εγκύκλιος;