Porter Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2022 Για πώληση δεν υπάρχει αμφιβολία· σίγουρα απαιτείται. Για τις υπόλοιπες συμβολαιογραφικές πράξεις, όπως γονική παροχή; Υπογραμμίζω ότι στο εν λόγω άρθρο αναφέρεται "κατά την πώληση" και όχι "κατά την μεταβίβαση". 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2022 (edited) Ναι κατά την πώληση μέχρι την ενεργοποίηση της ητκ, μετά λέει είναι υποχρεωτικό στην ητκ, οπότε σε όλες τις μεταβιβάσεις. Πίστεψε θα ήθελα πολύ να συμφωνήσω μαζί σου, αλλά για μένα έχει λήξει. Η μόνη περίπτωση είναι να υπερισχύει εξουσιοδοτικά η ΥΑ του 4122 (χλωμό), αλλά θασε γελάσω κ δεν το θέλω! Edited Ιούνιος 23 , 2022 by zazeng 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2022 Το ΦΕΚ της ΗΤΚ είναι ξεκάθαρο ότι ΔΕΝ ορίζει πότε απαιτείται και πότε όχι το ΠΕΑ στην ΗΤΚ. Οπότε ελέγχεις με τον 4122. Μόνο στην περίπτωση που θα τροποποιηθεί ο 4122 (έστω και με μεταγενέστερο νόμο των ΗΤΚ, θα αλλάξει αυτό. Πρακτικά η ΗΤΚ περιλαμβάνει σκαναρίσματα, κάτοψη και έλεγχο αν το κτίριο είναι νόμιμο, ρυθμισμένο ή έχει ακόμα παραβάσεις. Οποιαδήποτε άλλη απαίτηση προκύπτει από τους αντίστοιχους νόμους (πχ ΜΣΕ από αυθαιρετονόμους, ΠΕΑ από τον ΚΕΝΑΚ). Μέχρι να αλλάξει ο ΚΕΝΑΚ, οι απαιτήσεις ΠΕΑ προβλέπονται από αυτόν. 3 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2022 (edited) @jedi.Yannis τι να σου πω. Από τη μια έχουμε αυτό το, ελαφρώς αμφιλεγόμενο κ κακογράμμενο στον 4122, το εφόσον στην ΥΑ κ γενική απαίτηση στον 4495. Go figure... (στη ΜΣΕ το εφόσον υπάρχει κ στο νόμο κ στην ΥΑ, οπότε δεν έχουμε θέμα τι υπερισχύει) Edited Ιούνιος 28 , 2022 by zazeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
cvlengnr Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 Καλησπέρα συνάδελφοι Μπορούμε σε κτίριο πολλών οριζόντιων με έναν ιδιοκτήτη να εκδώσουμε ΠΕΑ για όλο το κτίριο ? Στη συμπλήρωση των στοιχείων της κάθε οριζόντιας θα μπαίνουν τα ίδια τοιχεία ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 ναι μπορείς να εκδόσεις ΠΕΑ για όλο το κτίριο (αρκεί να έχει ενιαία χρήση). Στον ΚΕΝΑΚ δεν ελέγχεις ιδιοκτησίες - δεν σε ενδιαφέρουν. Νομίζω ότι τα αρχεία που ανεβάζεις "κάθονται" στο οικόπεδο. Όταν πήγα να περάσω 2η ιδιοκτησία, στο ίδιο ακίνητο είχε κρατήσει η πλατφόρμα τα σχέδια των αδειών από την 1η ιδιοκτησία. Οπότε θα το δεις περασμένο το ΠΕΑ από την προηγούμενη ιδιοκτησία λογικά. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 On 6/9/2022 at 11:46 ΜΜ, jedi.Yannis said: ....... Όταν πήγα να περάσω 2η ιδιοκτησία, στο ίδιο ακίνητο είχε κρατήσει η πλατφόρμα τα σχέδια των αδειών από την 1η ιδιοκτησία....... Συνάδερφε, είσαι σίγουρος ότι πέρασες 2η ιδιοκτησία; Μήπως αντί για εισαγωγή νέας ιδιοκτησίας έκανες εισαγωγή τροποποίησης ιδιοκτησίας; Το ρωτάει γιατί ως τώρα με τη εισαγωγή νέας ιδιοκτησία όλα τα στοιχεία τα ανεβάζουμε εκ νέου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 Τα στοιχεία τα βάζεις όλα εκ νέου (συμπλήρωση κουτάκια). Αυτό που παρατήρησα όμως ήταν ότι επειδή οι άδειες αφορούσαν σε όλο το κτίριο (όπως και θα έπρεπε) το σύστημα τράβηξε τα αρχεία τους ή τα θεωρεί για αυτό το λόγο ότι πάνε σε όλο το οικόπεδο. Αν δεν ισχύει για το ΠΕΑ, ξαναβάλτο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2022 Προφανώς αναφέρεσαι στην πρώτη σελίδα του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου, η οποία είναι κοινή σε κάθε νέα οριζόντια που δημιουργούμε. Εκεί όμως δεν έχουμε ανεβάσεις κάποιο αρχείο, απλά υπάρχουν τα στοιχεία του Οικοπέδου/Γηπέδου, ήτοι: διεύθυνση, συντεταγμένες, μηχανικός, κ.α. Σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2022 Στην πρώτη σελίδα συμπληρώνεις τα στοιχεία του οικοπέδου. Αλλά υποθέτω ότι και τα αρχεία των αδειών είναι κοινά σε όλες τις ιδιοκτησίες. Αυτό που παρατήρησα είναι ότι όταν συμπληρώσεις σε μία ιδιοκτησία τον αριθμό μιας άδειας, "τραβάει" τα αρχεία της που έχεις ανεβάσει στις άλλες ιδιοκτησίες. Καλό είναι αυτό να μην γεμίζει ο server με πολλαπλά αντίγραφα των αρχείων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα