πεα ΠΕΑ στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[KOKARADI]

Όντως ζητάνε.

Έκανα καλά ή όχι  που έδωσα ΗΛ. ΤΑ χωρίς Π.Ε.Α επειδή υπήρχε μια βιασύνη για ρευματοδότηση και  το οποίο όμως  είναι  στη διαδικασία σύνταξης  μιας και  η οικοδομή θα ενοικιαστεί;

Edited Μάιος 9 , 2023 by Pavlos33
έγινε μερική τροποποίηση μηνύματος για να βγαίνει νόημα και προσθήκη τονισμού κειμένου. Pavlos 33

[akis73]

18 λεπτά πριν, KOKARADI said:

Έκανα καλά ή όχι  που έδωσα ΗΛ. ΤΑ χωρίς Π.Ε.Α

Καλησπέρα, όχι δεν έκανες καλά αλλά μπορείς πάντα να κάνεις τροπ/κη και να ανεβάσεις το σχετικό αρχείο του ΠΕΑ εφόσον αυτό εκπονηθεί.

[ppanag]

19 ώρες πριν, Faethon11 said:

Σε 5 όροφη οικοδομή με 4 διαμερίσματα στον όροφο για την οποία θα γίνει σήμερα πράξη ΣΟΙ, μπορεί να γίνει σήμερα ένα ΠΕΑ για όλη την οικοδομή και μετά το ίδιο ΠΕΑ να ανεβαίνει σε κάθε ΗΤΚ οριζόντιας ιδιοκτησίας?

υ.γ. Δεν εκπονώ ΠΕΑ....

Μπορείς, όπως έχει απαντηθεί ήδη, αλλά όταν θα θέλουν να πουλήσουν μια ΟΙ, ίσως θα έχουν πρόβλημα με τον συμβολαιογράφο. Δεν ξέρω από που προκύπτει το πρόβλημα και αν ευσταθεί, αλλά συνήθως οι συμβολαιογράφοι για μεταβίβαση ζητάνε ΠΕΑ για το κάθε διαμέρισμα χωριστά.

υ.γ. Ούτε εγώ εκπονώ ΠΕΑ... 🙂

[akis73]

40 λεπτά πριν, ppanag said:

Μπορείς, όπως έχει απαντηθεί ήδη, αλλά όταν θα θέλουν να πουλήσουν μια ΟΙ, ίσως θα έχουν πρόβλημα με τον συμβολαιογράφο

Καλημέρα, εφόσον ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να βγει 1 ΠΕΑ για την χρήση κατοικία όλων των διαμ/των μίας οικοδομής, τότε οι συμβ/φοι θα πρέπει να το κάνουν δεκτό. Πρακτικά γίνεται αυτό που περιγράφεις, δηλ. αρκετοί σκαλώνουν και ζητάνε 1 ΠΕΑ ανά ιδιοκτησία, άσχετα αν κάνουν λάθος. Πιστεύω ότι με παράθεση της νομοθεσίας λύνεται το θέμα.

[Faethon11]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

[maranti]

On 2/5/2023 at 10:32 ΜΜ, akis73 said:

Καλησπέρα, πόσο ημιτελές είναι το κτίσμα;

Για το 2. έχει λήξει...βγάλε καινούργιο!

1. Στα τούβλα.

2. οκ

3. Αν το υπάρχον ΠΕΑ έχει απόκλιση με εμβαδόν Ηλ.Ταυτότητα π.χ. κατά 1 τ.μ. πλέον ή έλαττον, πρέπει να διορθωθεί; υπάρχει αποδεκτή απόκλιση εμβαδού μεταξύ ηλ. ταυτότητας και ΠΕΑ;

Edited Μάιος 15 , 2023 by maranti

[akis73]

53 λεπτά πριν, maranti said:

3. Αν το υπάρχον ΠΕΑ έχει απόκλιση με εμβαδόν Ηλ.Ταυτότητα π.χ. κατά 1 τ.μ. πλέον ή έλαττον, πρέπει να διορθωθεί; υπάρχει αποδεκτή απόκλιση εμβαδού μεταξύ ηλ. ταυτότητας και ΠΕΑ;

O τρόπος εμβαδομέτρησης στα ΠΕΑ δεν είναι ο ίδιος με αυτός της αρχ/κης αποτύπωσης, άρα ναι, είναι αποδεκτή διαφορά στα τετ. μέτρα.

Edited Μάιος 15 , 2023 by akis73

[maranti]

ΠΕΑ σε ρυθμισμένο υπόγειο χώρο ν.  4178 (αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια) είναι απαραίτητο να γίνει στα πλαίσια της ηλ. ταυτότητας;

[akis73]

1 ώρα πριν, maranti said:

ΠΕΑ σε ρυθμισμένο υπόγειο χώρο ν.  4178 (αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια) είναι απαραίτητο να γίνει στα πλαίσια της ηλ. ταυτότητας;

Ναι αν η τωρινή χρήση προβλέπει την έκδοση ΠΕΑ, θα βγάλεις τώρα.

[HAPKI]

Καλησπέρα σε όλους

Σε πολυκατοικία που απαιτείται η σύνταξη ΗΤΚ για τους κοινόχρηστους χώρους, λόγω συμβολαιογραφικής τροποποίησης υπόγειας στάθμης/διαμερισμάτωση αποθηκών, απαιτείται η σύνταξη ΠΕΑ για το σύνολο του κτιρίου, ώστε να αναρτηθεί στην πλατφόρμα ΗΤΚ ? Σημειωτέον οτι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες/διαμερίσματα έχουν ατομικά ΠΕΑ