Lydia Grammenou Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 (edited) καλημέρα συνάδελφοι, αν γνωρίζει κάποιος σε περίπτωση που σε β.χ. έχει γίνει αλλαγή χρήσης με τον Ν3843 όπου δεν έχουν προσμετρηθεί οι τοίχοι, πως καλύπτεται αυτό το κενό των 4τμ για να μην έχουμε διαφορά στις επιφάνειες και στις χρήσεις? Και ένα 2ο ερώτημα γιατι έχω πάρει διαφορετικές απαντήσεις,σε αναθεώρηση αδείας η οποία εκδώθηκε 05/2021 χρειάζεται ΗΤΚ η όχι ?δηλαδή η παράταση που δώθηκε έως 04/22 αφορά μόνο τις βεβαιώσεις ή και τις οικοδομικές άδειες? σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Edited Μάιος 17 , 2022 by Pavlos33 ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 (edited) 1 ώρα πριν, Lydia Grammenou said: καλημέρα συνάδελφοι, αν γνωρίζει κάποιος σε περίπτωση που σε β.χ. έχει γίνει αλλαγή χρήσης με τον Ν3843 όπου δεν έχουν προσμετρηθεί οι τοίχοι, πως καλύπτεται αυτό το κενό των 4τμ για να μην έχουμε διαφορά στις επιφάνειες και στις χρήσεις? με υπαγωγή στον 4495 1 ώρα πριν, Lydia Grammenou said: Και ένα 2ο ερώτημα γιατι έχω πάρει διαφορετικές απαντήσεις,σε αναθεώρηση αδείας η οποία εκδώθηκε 05/2021 χρειάζεται ΗΤΚ η όχι ?δηλαδή η παράταση που δώθηκε έως 04/22 αφορά μόνο τις βεβαιώσεις ή και τις οικοδομικές άδειες? λογικά ναι, η παράταση αφορούσε τις βεβαιώσεις Edited Μάιος 17 , 2022 by zazeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
Doctorbike Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 (edited) 2 ώρες πριν, Lydia Grammenou said: καλημέρα συνάδελφοι, αν γνωρίζει κάποιος σε περίπτωση που σε β.χ. έχει γίνει αλλαγή χρήσης με τον Ν3843 όπου δεν έχουν προσμετρηθεί οι τοίχοι, πως καλύπτεται αυτό το κενό των 4τμ για να μην έχουμε διαφορά στις επιφάνειες και στις χρήσεις? Και ένα 2ο ερώτημα γιατι έχω πάρει διαφορετικές απαντήσεις,σε αναθεώρηση αδείας η οποία εκδώθηκε 05/2021 χρειάζεται ΗΤΚ η όχι ?δηλαδή η παράταση που δώθηκε έως 04/22 αφορά μόνο τις βεβαιώσεις ή και τις οικοδομικές άδειες? σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Για το πρώτο ερώτημα βάζεις το εμβαδόν μαζί με τους εξωτερικούς τοίχους (έστω 50 τ.μ.) και στις παρατηρήσεις αναφέρεις ότι για τον καταλογισμό του προστίμου σύμφωνα με τον Ν.3843/10 ρυθμίστηκαν 46 τ.μ. Σήμερα, το υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία είναι 50 τ.μ. Για το 2ο ερώτημα θα πρέπει όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή και εκδοθεί το ΠΕΚ, μέσα σε διάστημα 4 μηνών να κάνεις ΗΤ. Edited Μάιος 17 , 2022 by Doctorbike 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 @zazeng θα συμφωνήσω με τον @Doctorbike Η τοιχοποιία ήταν νομίμως υφιστάμενη για τον Ν3843 οπότε ορθά ρυθμίστηκε μόνο το καθαρό... 2 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Μα ούτε εγώ διαφωνώ, πως καλύπτεται το κενό απάντησα. Δυστυχώς μαζί μας διαφωνούν πολλοί συμβολαιογράφοι (οι περισσότεροι). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Τι? θέλουν τακτοποίηση????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lydia Grammenou Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 3 ώρες πριν, zazeng said: με υπαγωγή στον 4495 λογικά ναι, η παράταση αφορούσε τις βεβαιώσεις Σύμφωνα όμως και με την εγκλυκλιο 2 31/05/2019 για τον Ν.4495 η τοιχοποιία δεν μετράει για διάφορες περιπτώσεις αλλαγής χρήσης και στον Ν4495 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Ναι φυσικά δε μετράει στον υπολογισμό προστίμου. Αλλά στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας προσμετράται. Στην δήλωση θα έπρεπε να αναφέρεται η τελική επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και το εμβαδό που υπολογίζεται στο πρόστιμο... Προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί να αναφερθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να γίνει καμιά επέμβαση με 4495... 2 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 @Lydia Grammenou ξαναλέω εγώ δεν διαφωνώ, τα ιδια έλεγε κ η εγκύκλιος του 4178, για τον 4014 δεν παίρνω κ όρκο αλλά μάλλον ναι. Οι συμβολαιογράφοι συνήθως διαφωνούν και αρνούνται να προσθέσουν τα τμ των τοίχων στην ιδιοκτησία με την απλή αναφορά στην τεχνική έκθεση. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Doctorbike Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2022 Δεν εχω συναντήσει τέτοιο θέμα με κανέναν συμβολαιογράφο όλα αυτά τα χρόνια. Και δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που είχα και με αρκετούς συμβολαιογράφους. Απλα πρέπει να γράψεις την σημείωση που ανεφερα παραπάνω. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts