χρήσεις Βοηθητικές χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα

[ChristinaK]

Χώροι υγιεινής και χώροι κυκλοφορίας, εφόσον εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης, εισάγονται στους χώρους κύριας χρήσης.

Οπότε έτσι είναι,από την διατύπωση κι εγώ καταλαβαίνω ότι οι διάδρομοι και τα κλιμακοστάσια ακολουθούν το είδος χρήσης του χώρου που εξυπηρετούν.Λογικά,τα τμήματα που εξυπηρετούν χώρους βοηθητικής χρήσης,θα δηλωθούν και αυτά ως β.χ. (π.χ. η σκάλα της υπόγειας αποθήκης).

[JOANN]

14 ώρες πριν, ChristinaK said:

Χώροι υγιεινής και χώροι κυκλοφορίας, εφόσον εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης, εισάγονται στους χώρους κύριας χρήσης.

Οπότε έτσι είναι,από την διατύπωση κι εγώ καταλαβαίνω ότι οι διάδρομοι και τα κλιμακοστάσια ακολουθούν το είδος χρήσης του χώρου που εξυπηρετούν.Λογικά,τα τμήματα που εξυπηρετούν χώρους βοηθητικής χρήσης,θα δηλωθούν και αυτά ως β.χ. (π.χ. η σκάλα της υπόγειας αποθήκης).

Ναι έτσι είναι. Μίλησα τηλεφωνικά με το ΤΕΕ και αυτό μου είπαν. Το υπόγειο και το δώμα ως χώροι αποθήκευσης, καθώς και τα κλιμακοστάσιά τους, πάνε ως Βοηθητική χρήση και τα διαμερίσματα με τα κλιμακοστάσιά τους ως Κύρια χρήση. Όλα, καθώς η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία θεωρούνται πως έχουν χρήση κατοικία στην αντίστοιχη καρτέλα.

[jbosdas]

Τι να μας πει και τo TEE... Αφού δεν απαντάει εγγράφως η άποψη του περισσεύει. Εδώ μέσα πιο σωστές απαντήσεις θα βρεις.

[avgoust]

Σε πληρως αυθαιρετη κατοικια ρυθμισμενη με αυθαιρετονομο , υπαρχει ενα εξωτερικο λεβητοστασιο  2m2 με υψος 1,5m.

Αυτο , στην ΗΤΚ ως επιφανεια θα μπει ως ΚΧ ή ως ΒΧ ?

[ΚΑΝΑ]

ότι και να επιλέξεις καμία σημασία δεν έχει για την Η.Τ.Α. Τώρα αν  ποτέ συνδεθεί-  Η.Τ.Α - Κτηματολόγιο και Ε9  θα γίνει της π...!

[janna]

Σε οικόπεδο με κλίση έχει εκδοθεί άδεια ισογείου οικοδομής  και μετέπειτα προσθήκη κατ επέκταση αλλά λόγω κλίσης του εδάφους φαίνονται δύο ξεχωριστά τμήματα το ένα ισόγειο από πρόσοψη και το άλλο ισόγειο από τον ακάλυπτο.Να δηλωθούν και τα δύο σαν ισόγειο και να τα αναφέρω στη τεχνική έκθεση ή να το βάλω το ένα τμήμα σαν υπόγειο (έχει μετρηθεί στο συντ. στην άδεια)

[l_zrs]

Καλησπέρα

Να κάνω μια ερώτηση πάνω στις χρήσεις : 

Οικόπεδο χωρίς σύσταση, υπάρχουν δύο κτίρια - Κτίριο 1 Υπόγειος Αποθηκευτικός χώρος με ισόγεια κατοικία & Κτίριο 2 Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος με 1ο όροφο κατοικία. 

Σημείωση : ο ισόγειος αποθηκευτικός χώρος του κτιρίου 2 είναι βάσει αδείας, προσμέτρησε στη δόμηση, ενώ ο 1ος όροφος είναι αυθαίρετος/τακτοποιημένος.

 

Τώρα στις χρήσεις, το manual λέει καταχωρείς τις χρήσεις σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό : 

Εγώ έχω : Κτίριο 1 --> Υπόγειος Αποθ. Χώρος (Β.Χ.) 

                               --> Ισόγειο Κατοικία (Κ.Χ.)

                 Κτίριο 2 --> Ισόγειος Αποθ. Χώρος (Κ.Χ.)

                                -->  1ο Όροφο Κατοικία (Κ.Χ.) 

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ : 

Αποθήκευση : Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομική έργα χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένω ή στέγαση ζώων 

Στην κατηγορία αυτή, μεταξύ των άλλων και : Γενικές αποθήκες, αγροτικές αποθήκες, λιμενικά υπόστεγα, αποθήκες καταστημάτων κλπ. 

Λοιπές Χρήσεις :  Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομική έργα έχουν τέτοια χρήση ώστε να μην μπορούν να ταξινομηθούν σε καμία απο τις προηγούμενες κατηγορίες.

......... Κτίριο ή δομικό έργο που έχει περισσότερες της μιας χρήσης χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης. Στην περίπτωση αυτή κάθε τμήμα του κτιρίου χαρακτηρίζεται με τη δική του χρήση και υπάγεται στους αντίστοιχους κανονισμούς. 

Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού ειναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτήριο περισσότερες της μιας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύριας χρήσης, τότε το κτήριο μπορεί να χαρακτηρισθεί συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί. 

 

Ερώτηση : 

ως "χρήση" για την ΗΤΚ των αποθηκευτικών χώρων τι θα βάζατε.? Κατοικία, αποθήκη, λοιπές χρήσεις .? 

 

 

Edited March 14, 2023 at 05:01 μμ by l_zrs

[maranti]

On 2/11/2022 at 9:29 ΠΜ, JOANN said:

Επομένως θεωρείτε πως τα κλιμακοστάσια ως χώροι κυκλοφορίας της κατοικίας λαμβάνονται ως κύρια χρήση? Και ως βοηθητική χρήση το υπόγειο και το δώμα που χρησιμοποιούνται σαν αποθήκες? Ευχαριστώ για την απάντηση!

Εάν εφαρμοστεί η ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ, δεν δημιουργείται μια σύγχυση με τις χρήσεις? Δηλαδή ένα υπόγειο όλο ως αποθήκη με τουαλέτα-αποθήκη- διάδρομο, κλιμακοστάσιο(σύμφωνα με Ο.Α.), γίνεται ξαφνικά μέσα από την Η.Τ. κύριας χρήσης? και εμείς το βεβαιώνουμε; 

[Pavlos33]

Γενικά, οι χρήσεις στην σχετική ενότητα καταχωρούνται σύμφωνα με τις κύριες χρήσεις του παλιού κτιριοδομικού. Άρα, αν το κτίριο έχει χρήση κατοικία αυτή και θα καταχωρηθεί. Αν το κτίριο έχει δυο κύριες χρήσεις (πχ καταστήματα και γραφεία) θα καταχωρηθούν στους αντίστοιχους ορόφους. Οι βοηθητικές χρήσεις επικουρούν τις κύριες. Οι συστημική καταχώρηση δεν παραπέμπει σε αλλαγή χρήσης. Υπάρχουν στοιχεία (σχέδια, σχόλια στην Τ.Ε) για να κατανοήσει κανείς ότι το υπόγειο δεν αφορά κύρια χρήση.

[architect83]

Καλημέρα σας,

Να ρωτήσω, περίπτωση διαμερίσματός σε πολυκατοικία με αποθήκη στο υπόγειο, θέλω να συμπληρώσω ηλ. ταυτότητα και να εκδόσω βεβαίωση μηχανικού για αγοραπωλησία: το διαμέρισμα με την αποθηκη του πάνε μαζί σε μία εισαγωγή ή πρέπει να κάνω μια για το διαμέρισμα και μία για την αποθήκη, οπότε θα έχω δύο βεβαιώσεις μηχανικού; 

Ευχαριστώ