Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και πίνακας χιλιοστών στην ηλεκτρονική ταυτότητα


Recommended Posts

Καλημέρα σε όλους.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Δημήτρη ναι δυνάμει του Αρ.98 πραγματοποιήθηκε η σύσταση. Χθες έστειλα την ερώτηση και στο e-building και αναμένω απάντηση. Πάντως αν δεν αρχειοθετηθεί η πρώτη καταχώρηση δημιουργείται ένα μπάχαλο με την συμπλήρωση των tabs για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία. Επιπλέον οι κωδικοί ιδιοκτησιών δεν θα έχουν μια ορθή ακολουθία. image.thumb.jpeg.4d2d42d88c6a81b32d754000154c2f6d.jpeg

 

Ξέχασα να αναφέρω ότι ευτυχώς ακόμα στην περιοχή δεν υπάρχουν ΚΑΕΚ και γλιτώνω μεγαλύτερο μπέρδεμα!

Πάντως η περίπτωση σύστασης καθέτων και οριζοντίων επί καθέτων είναι πάρα πολύ συνηθισμένη και απορώ πως δεν είχε προβλεφθεί εξ αρχής από το σύστημα. Ή εν πάση περιπτώσει να έχει δοθεί λύση μέσω ερωτοαπαντησης. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 151
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

14 ώρες πριν, ilbar said:

 Σήμερα ο πελάτης που έχει στην κατοχή του όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες θέλει να μεταβιβάσει την μια κάθετη. Επομένως πρέπει να βγάλω νέο πιστοποιητικό πληρότητας που να αφορά μόνο την κάθετη που μεταβιβάζεται. 

Επομένως σήμερα πρέπει να αρχειοθετήσεις την αρχική Η.Τ.Α. και στην συνέχεια να συντάξεις Η.Τ.Α μόνο για αυτή που μεταβιβάζεται. Η άλλη Η.Τ.Α για το άλλο ακίνητο θα συνταχθεί όταν πάει και εκείνη για κάποια μεταβίβαση ή άλλη πράξη

Κατά τα άλλα σωστός είναι ο προβληματισμός του για την προχειρότητα του ΤΕΕ και την μη πρόβλεψη του για αυτές τις περιπτώσεις

Link to comment
Share on other sites

Λοιπόν μόλις είχα τηλεφωνική ενημέρωση από το ΤΕΕ. Επιβεβαιώνεται η λύση προτείνεις ΚΑΝΑ. Στέλνουμε με mail το απόσπασμα της πρώτης ΗΛΤΑ και μια συμπληρωμένη αίτηση και το ΤΕΕ αρχειοθετεί. Έπειτα στήνουμε από την αρχή δυο ξεχωριστές εγγραφές για τις κάθετες που έχουν δημιουργηθεί. Στην περίπτωση που υπάρχει κοινόχρηστη λωρίδα γης για τις κάθετες αυτή δημιουργείται σαν ξεχωριστή εγγραφή! Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, ελπίζω να βοηθηθούν και οι υπόλοιποι συνάδελφοι σε αντίστοιχη περίπρτωση. 

 

image.thumb.jpeg.6b028dc24c4708bcd85c485e6f93d65d.jpeg

επισυνάπτω και τη φόρμα που μου έστειλαν.

Link to comment
Share on other sites

Σε διώροφη οικοδομή έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς και αφήνει στα παιδιά του από ενα διαμέρισμα με ποσοστό  33.33% στο καθένα .Στο  ΚΑΕΚ δεν αναφέρονται οι οριζόντιες  .Τώρα θέλει αυτός πού έχει τον Α όροφο να πουλήσει και Χρειάζεται ΗΤΚ.Πως θα βγει η ταυτότητα  για την μια ιδιοκτησία εφόσον το ΚΑΕΚ ειναι γι όλο το κτήριο;

Link to comment
Share on other sites

ηταν μια οικοδομη χωρις συσταση

Απο την στιγμη που μοιρασθηκαν τα διαμερισματα με ποσοστο το καθε ενα, εγινε και συσταση ΟΙ εκ διαθηκης.

Αρα τα διαμερισματα επρεπε να εχουν το δικο του ΚΑΕΚ το καθε ενα.

Τι λεει ο συμβ/φος που εκανε την αποδοχη;

υγ

Εκεινο το 33.33% σε καθε μια απο τρεις  ΟΙ,  θα σας δημιουργησει προβληματα, διοτι δεν θα κλεισει  ποτέ με το 100%.

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

22 ώρες πριν, Pavlos33 said:

@janna Nα μας το εξηγήσεις αυτό. Έγινε σύσταση μέσω διαθήκης;

Ναι έγινε με τη σύσταση αλλά δεν έπρεπε να πάρει κάθε όροφος το ΚΑΕΚ; Τώρα πως μπορεί να διορθωθεί  γιατί η ΗΤΚ θα έχει πρόβλημα σωστά;

Edited by Pavlos33
έγινε προσθήκη τονισμού - Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

δηλαδή η σύσταση αναφέρει μόνο 33,33 ισόγειο και 33,33 όροφος χωρίς να αναφέρει και μελλοντικό 33,34%?

Αν δεν είναι έτσι πρέπει να προβείτε σε αλλαγή της Σ.Ο.Ι συμπληρώνοντας 2 Η.Τ (που στην Τ.Ε θα αναφέρεις τι έγινε) αρχειοθέτηση κτλ

Link to comment
Share on other sites

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

@janna Nα μας το εξηγήσεις αυτό. Έγινε σύσταση μέσω διαθήκης;

"Σύσταση οριζοντίου προ τελευταίας βούλησης", "ατελής συσταση", "ατυπη συσταση". Προβλέπεται μεσω διαθηκης όταν αποφασίζει να μοιράσει την ιδιοκτησία σε περισσότερους.  Συνήθως είναι προβληματικές επειδή δεν λαμβάνουν πολλά υπόψη.

 

8 ώρες πριν, janna said:

Σε διώροφη οικοδομή έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς και αφήνει στα παιδιά του από ενα διαμέρισμα με ποσοστό  33.33% στο καθένα .Στο  ΚΑΕΚ δεν αναφέρονται οι οριζόντιες  .Τώρα θέλει αυτός πού έχει τον Α όροφο να πουλήσει και Χρειάζεται ΗΤΚ.Πως θα βγει η ταυτότητα  για την μια ιδιοκτησία εφόσον το ΚΑΕΚ ειναι γι όλο το κτήριο;

Μετά την αποδοχή, μαζί με την εφορία θα έπρεπε να περάσουν από κτηματολόγιο.

Τρεις ιδιοκτησίες έχεις, τρεις ΗΤ θα βγουν. Μπορεί να χρειαστεί να περάσουν πρώτα από κτηματολόγιο όμως (βλ. πολύμηνες καθυστερήσεις). Συνεννοήσου με το συμβολαιογράφο.

 

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

δηλαδή η σύσταση αναφέρει μόνο 33,33 ισόγειο και 33,33 όροφος χωρίς να αναφέρει και μελλοντικό 33,34%?

Αν δεν είναι έτσι πρέπει να προβείτε σε αλλαγή της Σ.Ο.Ι συμπληρώνοντας 2 Η.Τ (που στην Τ.Ε θα αναφέρεις τι έγινε) αρχειοθέτηση κτλ

Ε, σε διώροφη οικοδομή μπορεί να έχει τρία διαμερίσματα... :) 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.