πραξη συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας Πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και πίνακας χιλιοστών στην ηλεκτρονική ταυτότητα

[akis73]

Καλησπέρα, αφού δεν έχει γίνει ΣΟΙ είναι προφανές ότι δεν υπάρχει και ο αντίστοιχος πίνακας. Ανεβάζεις ενημερωτικό για τα ως άνω, ότι δηλ. δεν υπάρχει πίνακας και θα αναρτηθεί στη νέα ταυτότητα που θα αφορά την ΣΟΙ που θα επακολουθήσει.

[SPIMAN]

@dimitris GM είναι ένα οικόπεδο με σύσταση καθέτων και σε αυτή την κάθετη είναι χτισμένες οι 2 μεζονέτες, οι οποίες ανήκουν, βάσει διαθήκης, σε μάνα και κόρη.

 

@akis73 εννοείς ότι όταν θα γίνει η ΣΟΙ θα πρέπει να ξανακάνω ΗΤΚ για τις επιμέρους οριζόντιες ιδιοκτησίες?

[dimitris GM]

  Αρα ανηκαν σε καποιον, που δεν ειχε κανει συσταση ΟΙ

που πεθανε το ετος.......και εκανε διαθηκη...σε συζυγο και κορη

Τι αφησε και σε ποιον;

Λογικα, θα πρεπει να εχει γινει αποδοχη κληρονομιας.

Τί λεει;

Ξεκινας απο την διαθηκη, αν εχεις εκει συσταση

Σωστα αναφερει ο ακις την διαδικασια, σε περιπτωση μη συστασης ΟΙ ...

βλεπεις και τις οδηγιες του ΤΕΕ

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

 

 

 

 

[Pavlos33]

@SPIMAN Κατόπιν συζήτησης και με την συμβολαιογράφο εκτιμώ ότι θα γίνει αποδεκτό να δώσεις Η.Τ για την κάθετη και θα εκδοθεί ΠΠΗΤ. Μετά, με αυτό θα γίνει η ΠΣΟΙ και στη συνέχεια θα γίνει αφενός αρχειοθέτηση της αρχικής Η.Τ, αφετέρου τροποποίηση στοιχείων οικοπέδου (αριθμός ιδιοκτησιών κλπ) και  εισαγωγή νέων ιδιοκτησιών. Συνάδελφοι αναφέρουν ότι αυτή η διαδικασία γίνεται αποδεκτή από τους συμβολαιογράφους.

Edited Δεκέμβριος 14 , 2022 by Pavlos33

[SPIMAN]

@dimitris GM ουσιαστικά η κάθετη ιδιοκτησία ανήκε στους συζύγους κατά 50%. Βάσει διαθήκης το 50% του αποθανόντος δόθηκε στην κόρη.

 

@Pavlos33 δηλαδή η συμβολαιογράφος θα λάβει την ΗΤΚ της κάθετης ιδιοκτησίας και κατόπιν θα προχωρήσει στη ΣΟΙ. Τότε λογικά θα μου ζητήσει και πίνακα χιλιοστών. Ακολούθως θα κάνω 2 ΗΤΚ για τις 2 νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Edited Δεκέμβριος 14 , 2022 by akis73

[Pavlos33]

Ναι πως αλλιώς θα γίνει ΠΣΟΙ χωρίς πίνακα. Πρωτίστως να συνεννοηθείς μαζί της. Η διαδικασία που αναφέρω γίνεται αποδεκτή από συμβολαιογράφους. Στις αρχές της ΗΤ είχαμε μια πιο περίπλοκη διαδικασία. 

[Jamie Nikolaou]

Καλημέρα συνάδελφοι, σε υπό ανέγερση πολυκατοικία έχει γίνει σύσταση οριζοντίων εδώ και 6 μήνες, όμως δεν έχουν αναρτηθεί ακόμα οι ΚΑΕΚ των οριζοντίων και στο σύστημα του ΕΚ φαίνεται μόνο το οικόπεδο (########/0/0). Ορισμένοι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβάσουν τις οριζόντιες τους και χρειάζεται ΗΤ. Γίνεται να γίνει ΗΤ χωρίς να αναγράφονται οι ΚΑΕΚ των ιδιοκτησιών και να αναγράφονται μόνο οι ονομασίες των ιδιοκτησιών βάσει της πράξης σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών;

[dimitris GM]

εχεις τα εξης θεματα,

α] το ΚΑΕΚ  για το οποιο ισχυουν αυτα,

4. Τι γίνεται στην περίπτωση που ο αριθμός κτηματολογίου δεν είναι της μορφής
012345678901/01/01?
Κατά τη διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ καταχωρίζεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού
Κτηματολογίου, εφόσον υφίσταται. Η επιτρεπτή τιμή του ΚΑΕΚ είναι της μορφής
012345678901/01/01 (12 αριθμοί για το οικόπεδο/γήπεδο, έως 2 αριθμοί για την κάθετη και
έως 4 την οριζόντια, χωρισμένοι με / ).
Κτηματολογικοί αριθμοί που δεν είναι της μορφής που περιγράφεται παραπάνω, δεν
εισάγονται στο πεδίο "ΚΑΕΚ ιδιοκτησίας", αλλά συστήνεται η αναγραφή τους στην
«Περιγραφή Ιδιοκτησίας», ώστε να εμφανίζεται στο Μητρώο. Συμπληρωματικά, μπορείτε να
υποβάλλετε το αντίστοιχο έγγραφο στην καρτέλα "Γενικά Έγγραφα" στο πεδίο "Πρόσθετα
στοιχεία ιδιοκτησίας".

οπότε θα ζητησεις  πιστοποιητικο κτηματογραφουμενου

β] το θεμα εκδοσης ταυτοτητας προς μεταβιβαση σε υπο κατασκευη

15. Πως αντιμετωπίζεται διαμέρισμα προς μεταβίβαση το οποίο είναι υπό κατασκευή;
Εάν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας με την οροφή της, εισάγετε την
επιφάνεια της Ιδιοκτησίας, όπως περιγράφεται στην Ο.Α. ή σε τυχόν δήλωση υπαγωγής.
Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας, δεν έχει οριστεί χώρος, οπότε
το διαμέρισμα δεν καταχωρίζεται στις επιφάνειες. Στις «Λοιπές κατασκευές» συμπληρώνετε
τον αριθμό ένα (1) και εξηγείτε στο πεδίο «Πρόσθετα στοιχεία επιλεγμένης γραμμής πίνακα».
Σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο «Υλοποιημένη Ιδιοκτησία» επιλέγετε «Ημιτελής».

περισσοτερα εδω

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

 

 

[Jamie Nikolaou]

@dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ.

Ο προβληματισμός μου είναι αν π.χ. μια οριζόντια ιδιοκτησία με την ονομασία Α1 αποτελεί κτηματολογικό αριθμό.

Με την ανάρτηση των ΚΑΕΚ των ΟΙ, απαιτείται ενημέρωση της ΗΤΚ, όπως στις περιπτωσεις κατάτμησης;

[tetris]

Ο κτηματολογικός αριθμός πρέπει να είναι όπως περιέγραψε ο Δημήτρης. Οι ονομασίες Α1 κλπ, είναι μόνο για  τη σύσταση.