πραξη συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας Πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και πίνακας χιλιοστών στην ηλεκτρονική ταυτότητα

[dimitris GM]

θα διαφωνησω με αυτο, διοτι δεν ειναι θεμα"πρακτικης, αλλα μπερδεμα που δημιουργησε η ΥΑ.

Συμβ/φος Τριπολης: "...και ένα δεύτερο κομμάτι... Ο πίνακας οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει, δεν προβλέπεται από το νόμο, η ύπαρξη ενός πίνακα...  η πρακτική μας έφερε... 

Οπως αναλυτικα αναφερω  λιγο πιο πανω,

-στο αρθρο  56, οριζει σαφως οτι

- "η" τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.

- στην ΥΑ,  στο ΦΕΚ Β 334,  "ζζ" ζηταει τον πινακα χιλιοστων, χωρις να προσθετει "εφοσον υπαρχει" [καποιος, παλι, μπερδευτηκε στην  αντιγραφη]

Αυτα τα προφορικα και ευελικτα και οι "ευκολες λυσεις" των σεμιναριων   ειναι ...."άλλα λογια ν' αγαπιόμαστε"

και καλο θα ηταν να  "ξεχασθουν",  γιατι οδηγουν σε υπερ/ερμηνειες και συσκοτιζουν ακομα περισσοτερο τα ερωτηματα....

Ας διορθωσουν την πλατφορμα,   διαγραφοντας τα μη απαραίτητα

ή ας βαλουν  "αστερακι", όπου δεν ειναι "αναγκαιο"

καλημερα και καλη εβδομαδα

 

 

 

 

Edited Μάιος 23 , 2022 by dimitris GM

[jbosdas]

Θα το θέσω όσο πιο ξεκαθαρα γίνεται επειδή μπερδευόμαστε μεταξύ μας.

Το "εφόσον υπάρχουν" δεν αναφέρεται στο αρχείο του ιδιοκτήτη αλλά στου συμβολαιογράφου. Συνάδελφοι υποστηρίζουν ότι επειδή δεν τον 'χει ο ιδιοκτήτης δεν υπάρχει, άρα δεν είναι υποχρεωτικό...!

Αν έχει συνταχθεί πίνακας ποσοστών (άρα υπάρχει) θα πρέπει να αναζητηθεί στο αρχείο του συμβολαιογράφου και να αναρτηθεί. 

Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας, την αναρτάμε και στη συνέχεια μπορούμε να αναρτήσουμε οποιοδήποτε έγγραφο που αποδεικνύει το ποσοστό της συνιδιοκτησίας (πχ τίτλος ιδιοκτησίας, πίνακας ποσοστών από ΕΚ, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας κλπ)

 

[dimitris GM]

  jbosdas   Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας,

α] ...  Ποιος θα σου δοσει "βεβαιωση απωλειας"  για τον πινακα που χαθηκε;;;

β]  Το "εφοσον υπαρχουν" και για τα χιλιοστα και για την θερμανση....υπηρχε στο νομο και για τους πινακες χιλιοστων. Ετσι "θα" εγραφες,  δεν υπαρχουν και καθαριζες μια και καλη.

Τα μπερδεψαν με τους πινακες χιλιοστωνε  στο copy paste  στην ΥΑ, ως συνηθως,

και τωρα τρεχουμε να βρουμε τον  απολωλοτα πινακα...

Οπως φαινεται  απο τις "επεξηγησεις", θα καταληξει το θεμα με το να βαζουμε αστερακια ή τελειες....

[κοιτα μονον μην σηκωθουν κανα πρωί και ζητανε "συνταξη"  πινακα...

γιατι τον θεωρουν απαραιτητο για να γεμισει το τσουβαλι τους με [κατα καν62]  "ηλεκτρονικα σκουπίδια"

 

 

 

[kan62]

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

[κοιτα μονον μην σηκωθουν κανα πρωί και ζητανε "συνταξη"  πινακα...

Μην το κοροϊδεύεις ... είναι το πιθανότερο.

Εγώ είμαι με τα "αστεράκια". Ας βάλουν και πεδίο που ο καθένας ελεύθερα θα αιτιολογεί τον "γαλαξία" του.

Καλημέρα σε όλους.

[dimitris GM]

 

και για να το κλεισω

Αυτον τον πινακα με τις  δαπανες θερμανσης, με βαση ποια λογικη τον θελουν;;...

Ναι, υπαρχει, ειναι εδω,  αλλά η κεντρικη θερμανση δεν λειτουργει εδω και 5 χρονια

και οι πιο πολλοι  εχουν βαλει  ατομικο αεριο, καποιο αλλοι ...αρκουδισιον....κι ενας εχει φερει το  μαγκαλι απο το χωριό....

καλημερα στους..... "διαγαλαξιακους αστροναυτες.."

[Pavlos33]

Πάντως όπως και στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων, έτσι και στην ΗΤΚ, όσα αστεράκια και αν βάλουν, εμάς θα θεωρούν πλήρως υπεύθυνους για την εφαρμογή του νόμου (την οποία μπορούν να την ερμηνεύσουν κάποια στιγμή και διαφορετικά). 

[jbosdas]

16 λεπτά πριν, dimitris GM said:

  jbosdas   Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας,

α] ...  Ποιος θα σου δοσει "βεβαιωση απωλειας"  για τον πινακα που χαθηκε;;;

Ο συμβολαιογράφος. Εχει τη δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης καταστροφής φακέλων (πχ πλημμύρα πυρκαγιά κλπ) ή απώλειας εγγράφων προσαρτημένων στις πράξεις. Η βεβαίωση απώλειας βέβαια είναι λίγο δύσκολη επειδή έχουν ήδη υπογράψει πρωτόκολλο παράδοσης παραλαβής αρχείου... Φυσικά όταν μιλάμε για παλαιότερα συμβόλαια, είναι πιο εύκολη η έκδοση βεβαίωσης αφού έχουν τους δίνεται η δυνατότητα καταστροφής των προσαρτημένων.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7 ώρες πριν, jbosdas said:

Αν έχει συνταχθεί πίνακας ποσοστών (άρα υπάρχει) θα πρέπει να αναζητηθεί στο αρχείο του συμβολαιογράφου και να αναρτηθεί.

Ολόσωστα! Κι όχι μόνο στου συμβολαιογράφου, αλλά κι αλλού (π.χ. υποθηκοφυλακείο, συνιδιοκτήτες κ.λπ.).

7 ώρες πριν, jbosdas said:

Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας...

Στον "αιώνα τον άπαντα" να περιμένεις δεν πρόκειται να πάρεις από συμβολαιογράφο τέτοιο έγγραφο!!! Έχεις δυο διεξόδους στην περίπτωση αυτή: H' δεν εκδίδεις ΗΤΑ μέχρι ο φίλτατος ιδιοκτήτης να στον προσκομίσει ή αυτοσχεδιάζεις και ξεμπερδεύεις....

[Arche]

Να σας ρωτήσω, στο συγκεκριμένο, έχουμε την δυνατότητα όπως γινόταν με τις ρυθμίσεις, μπορούμε να εκδώσουμε την ΗΤ και μετά να βάλουμε κάποιο δικαιολογητικό; 

[sikyonios]

Που αναφέρει εφόσον υπάρχουν γιατί εγώ μόνο εφόσον απαιτούνται είδα. Και πότε απαιτούνται;