dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 (edited) Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που σ υνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. 1α Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένω κλπκλπ τι εβαλαν/προσθεσαν οι κομπιουτεραδες... στο Β 334/21 με εντολη ποίου και με ποια νομοθετικη εξουσιοδοτηση ας ρωτησει καποιος τους αρμόδιους. Edited Μάιος 30 , 2022 by dimitris GM
Roukat Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 καλησπέρα, έχω μία διαφωνία με μία συμβολαιογράφο...και ήθελα τη γνώμη σας. έχω σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών επί καθέτου. 1) βάζω ποσοστά της κάθε οριζόντιας επί του όλου οικοπέδου ή επι της καθέτου/ 2) στον Αριθμό / Έτος Συμβολαίου πρέπει να αναγραφεί η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας ή ο άμεσος τίτλος του ιδιοκτήτη? ευχαριστώ!!!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 (edited) 1. Αυτο που οριζει ο νομος ειναι οτι, εφοσον σε καθετη εχει γινει και συσταση ΟΙ το "τμημα" λαμβανεται σαν "ανεξαρτητο" Αρα βαζεις τα χιλιοστα καθε ΟΙ επι του τμηματος της καθετου σου 2. δξ τι σημαινει "αμεσος τιτλος του ιδιοκτητη" Ουτε καταλαβα γιατι και σε τι διαφωνειτε ο συμβ/φος θα γραψει υπηρχε το οικοπεδο εμβαδου αβγδα...με το υπ' αριθ......... .........συμβολαιο συστηθηκε καθετη. Μια απο τις καθετες ειναι η "Γ"με στοιχεια αβγδεα και εμβαδον ....τμ και με 250 χιλιοστα στο ολο οικοπεδο. Επι αυτης ανεγερθηκε με την υπ΄αριθ....αδεια διοροφη οικοδομη αποτελουμενη απο ισογεια πυλωτη και δυο οροφους κατοικιων.. Η οικοδομη υπηχθη στον νομο 3741/29 και συστηθηκε ΟΙ [η συστηνεται σημερα...αναλογως ...] Αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ το διαμερισμα του 1ου οροφου, με τα στοιχεια αβγδεα στην εδω κατοψη, εμβαδου καθαρα 100 τμ. και μικτα 110 και ποσοστο 50% στην καθετη και 125 χιλιοστα στο ολο οικοπεδο. υγ Στο κτηματολογιο το εντυπο Β2 ηταν πιο πληρες...ζητουσε ποσοστο επι της καθετου και ποσοστο επι του οικοπεδου Το εντυπο Β1 ηταν ελλειπες και γραφονταν στις παρατηρησεις ενα απο τα δυο...νομιζω επι της καθετης... Εγω θα ακολουθουσα την καταγραφη που εχει στο ΕΚ, πριν αρχισουν τα "γιατι" και "πώς" και "αλλά" και τα... τρεξον γυρεψον.. Edited Μάιος 30 , 2022 by dimitris GM 1
Roukat Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση, όσον αφορά στο 1ο με βρίσκεις σύμφωνη. Στο 2ο ερώτημα, εγώ στην ΗΤΚ για την οριζόντια έχω βάλει την γονική παροχή με την οποία απέκτησε ο πελάτης μου την οριζόντια το 2006 και όχι τη σύσταση του 1976, σωστά έχω πράξει? Αυτή επικαλείται τις οδηγίες του ΤΕΕ...υπάρχει καποιο link από κανένα σεμινάριο να της προωθήσω?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 (edited) αυτος ειναι ο ιδιοκτητης αυτος σου δινει την εντολη αυτος ειναι ο τιτλος του. Εκει μεσα πρεπει να γραφει στην περιγραφη των τιτλων, οτι, το ειχε ο πατερας με το ταδε συμβολαιο, που το αγορασε απο τον αλλον που του ειχε με το υπ΄αριθ. συμβολαιο που μεταγραφηκε σαν συσταση και πωληση. Δεν ειναι δουλεια σου να ψαχνεις να βρεις την συσταση. Εσυ τακτοποιεις και βγαζεις ταυτοτητα για το ακινητο του συμβολαιου που σου εδωσε ο πελατης σου. Δεν σου ζηταει προγενεστερους τιτλους η αταυτοτητα. ειδες το μαουαλ αν αναφερει κατι τετοιο;;; TAYTOTHTA_manual_v1.pdf Edited Μάιος 30 , 2022 by dimitris GM 1
Roukat Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 ναι λέει: Στοιχεία της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας (α/α, ημερομηνία, συμβολαιογράφος) στην οποία ορίζονται (συμπληρώνονται εφόσον έχουν καταχωριστεί χιλιοστά). Έχω όμως την ίδια άποψη με τη δική σου, αλλά πώς να τη στηρίξω οέο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 δλδ...αρα γε... τι εννοει αυτος ο χρησμος;;; Στοιχεία της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας (α/α, ημερομηνία, συμβολαιογράφος) στην οποία ορίζονται (συμπληρώνονται εφόσον έχουν καταχωριστεί χιλιοστά). Και αν εχει γινει και καθετη και μετα συσταση οριζοντιας...τι και πως θα καταχωρηθει;;; τεσπα, Τα στοιχεια επρεπε ηδη να ειναι καταχωρημενα στο τελευταιο συμβολαιο. Αν δεν τα εχει, να στειλει δικηγορο να της βρει στο υποθ/κειο τον τιτλο που μεταγραφηκε σαν συσταση Και απο ολο αυτο το περιπλεγμα νομων/διαταξεων/σεμιναριων, εσυ κρατας οτι "πελατης σου ειναι ο τελευταιος"
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 εγω βάζω τη 'συσταση ΟΙ ή ΚΙ όταν υπάρχει και ας υπάρχουν μεταγενέστερα συμβόλαια μεταβιβάσεων
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 ... θα περάσουμε από κύματα. Σήμερα είχα "επιστροφή" ητκ επειδή υπάρχει νεότερη τροποποίηση της σύστασης της οριζοντίου. Βέβαια δεν αλλάζουν τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ούτε υπάρχει νεότερος πινακας, απλά αλλάζουν τα τμ λόγω ρύθμισης αλλά το σκαλωμα της συμβφου ήταν εμμονικο...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 (edited) χωρις να διαφωνω... δξ γιατι αναγραφεται ενα πριν 40 χρονια συμβολαιο, [αλλα παντως, την εντολη μας την δινει ο σημερινος ιδιοκτητης,] με ενα συμβολαιο που δεν καταγραφεται πουθενα...εκτος εαν υπαρχει προσθετο κελι....δξ... [εχουμε βεβαια και περιπτωσεις τροποποιησης της αρχικης συστασης, με διαχωρισμο ή συνενωση εχουμε και καποιες τακτοποιησεις ημιυπαιθριων ή και επεκτασεις σε κοινοχρηστα ή και μονομερεις τροποποιησεις συστασης με το αρθρο 98...Καπως πρεπει να γραφονται και αυτες] Οποιος σκεφθηκε αυτη την πλατφορμα ηθελε να μας δειξει οτι περασε απο την σιλικον και βάλεεεεε ιδου πριν προλαβω να το πω ξεροβαλε το ερωτημα απο τον jbosdas -δεν κανει η παληα συσταση.... θελει καινουργια και την πιο καινουργια αν εχει....να ειναι....φρεσκια φρεσκια με τις σταγονες της δροσιας επανω της. Edited Μάιος 30 , 2022 by dimitris GM 2
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα