πραξη συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας Πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και πίνακας χιλιοστών στην ηλεκτρονική ταυτότητα

[ppanag]

δεν υπάρχει πρόσθετο κελί αλλά μόνο ένα και ζητάει την τελευταία σύσταση αν υπάρχει...

Αν το καλοσκεφτούμε η ταυτότητα αφορά το ακίνητο, οπότε η σύσταση αρμόζει καλύτερα από τον τίτλο κτήσης, ο οποίος τίτλος είναι προσωρινός, ενώ αντίθετα η σύσταση εξακολουθεί να ισχύει όσοι ιδιοκτήτες ή τίτλοι κι αν περάσουν... 🤪

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμβουλή:

Γράψτε τους συμβολαιογράφους στα παλαιότερα των υποδημάτων σας κι ασχοληθείτε αποκλειστικά και μόνο με τους ιδιοκτήτες πελάτες σας! Αυτοί θα "βγάλουν το φίδι από την τρυπα", αυτοί θα θα σας φέρουν ό,τι απαιτείται, αυτοί θα κάνουν τις επαφές με τους συμβολαιογράφους, αυτοί θα "φάνε στη μάπα" κάθε παπαριά των συμβολαιογράφων κ.λπ. Εσείς δεν πληρώνεστε γι' αυτό!!! Κάθε καινούργια απαίτηση οιουδήποτε, για να υλοποιηθεί πληρώνεται extra! Να τους λέτε να ζητούν γραπτά τις απαιτήσεις των συμβολαιογράφων..    

[jbosdas]

Το θέμα @ΙΑΣΟΝΑΣείναι ότι κάτι "συνεργάτες" συμβολαιογράφοι (ευτυχώς ειναι ελάχιστοι αυτοί που μου έχουν τύχει) θεωρούν την μεγαλειότητα τους ανωτέρα των Φαραώ και διαποτισμένοι με την δύναμη που αντλούν από την θεότητα τους, απαιτούν πλήρη συμμόρφωση των εμπλεκομένων στις εντολές τους.

Για παράδειγμα, αυτό που ακολουθεί ήθελε να αναγραφεί κατά γράμμα στο πεδίο της πράξης!!! 🤣🤣🤣

 

Αριθμός πράξης 4...../30-3-2022 της Συμβολαιογράφου Αθηνών με έδρα την Α......., Ε.......... Κ...........-Μ........... (της υπ' αρ. 1..... /12-12-2016 πράξης δηλωσης αποδοχής κληρονομίας -Αποδοχής συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας συσταθείσης δια διατάξεως τελευταίας βουλήσεως)

Παρουσία του πελάτη τον ...ξέχασα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ξέρεις πόσο εύκολο είναι για έναν επαγγελματία μηχανικό (που σέβεται τη δουλειά του, με κύρος και εμβέλεια κ.λπ.) να προσανατολίσει τους πελάτες του σε έναν συγκεκριμένο συμβολαιογράφο ή με άλλα λόγια ν' αποτρέψει τους πελάτες του από το να συνεργαστούν με έναν συμβολαιογράφο;

[zazeng]

1 ώρα πριν, jbosdas said:

θεωρούν την μεγαλειότητα τους ανωτέρα των Φαραώ και διαποτισμένοι με την δύναμη που αντλούν από την θεότητα τους, απαιτούν

😆😆😆 κλαίω απ'τα γέλια, αλλά είναι πολύ σωστή περιγραφή!! χαχααχαχ

Ιάσονα, συνήθως πρώτα πάνε σε συμβολαιογράφο, μετά σε εμάς κ ενώ σε μας κάνουν τους καμπόσους (όσο τους παίρνει κ όσο τους αφήνουμε βέβαια) στους συμβολαιογράφους κάθονται προσοχή σαν εκπαιδευμένα τσιάουα.
Συμφωνώ πάντως, από τότε που σταμάτησα να μιλάω με συμβολαιογράφους και άρχισα να τα ζητάω γραπτά όλα σώθηκα!

[jbosdas]

Πολύ εύκολο όταν είναι πελάτες ΣΟΥ και σε συμβουλεύονται. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις και περιπτώσεις, όπως μπορείς να καταλάβεις κι εσύ ως επαγγελματίας μηχανικός, στις οποίες απλά δεν μπορείς να επέμβεις. Αν έχεις για παράδειγμα ακίνητο το οποίο μεταβιβάζεται από τράπεζα τι να κάνω; να πάω στην τράπεζα και να της πω να αλλάξει συμβολαιογράφο η οποία έχει όλο το χαρτοφυλάκιο της; Ή να πω στον πελάτη να μην αγοράσει την ευκαιριάρα του; Δε γίνονται @ΙΑΣΟΝΑΣ όλα όπως τα θέλουμε, μερικές φορές πρέπει να συμβιβάζεσαι ακόμα και με τον χειρότερο συνεργάτη, επειδή οι επιλογές που έχουμε σε σε κάθε περίπτωση είναι διαφορετικές.

 

Edited Μάιος 31 , 2022 by jbosdas

[sikyonios]

 

To άρθρο 54 του 4495/2017 αναφέρει ξεκάθαρα εφόσον απαιτούνται. Που βλέπετε το εφόσον υπάρχουν;

Και στο άρθρο 56 τίποτα. Εκτός κι αν μιλάμε για άλλο νόμο. 

Άρθρο 54
Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας
Έκδοση πιστοποιητικών
1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα
εξής στοιχεία:
α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με
τις αναθεωρήσεις της,
β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,
γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου
ή τμημάτων αυτού,
δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει
εκδοθεί,
ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής
κυρώσεων επί αυθαιρέτων,
στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το
κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν
προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α΄, β΄ και ε΄,
ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής
επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99,
η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δα-
πανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται
 

[jbosdas]

Ο 4495 εχει τροποποιηθεί πολλές φορές. Το φεκ που διαβαζεις ειναι προς αποσυρση...

Ο συναδελφος @kan62 εχει κανει μία εξαιρετική δουλειά εδω...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

4 ώρες πριν, jbosdas said:

Δε γίνονται @ΙΑΣΟΝΑΣ όλα όπως τα θέλουμε, μερικές φορές πρέπει να συμβιβάζεσαι ακόμα και με τον χειρότερο συνεργάτη, επειδή οι επιλογές που έχουμε σε σε κάθε περίπτωση είναι διαφορετικές.

Σωστά τα λες...

Εγώ πάντως συμβιβάζομαι μόνο όταν γεμίζει η τσέπη μου!!!! Όταν ξέρω ότι, θα με πρήξουν, η αμοιβή μου είναι διπλή, αδιαφορώντας αν θα πάνε αλλού...

Ποτέ δεν έσκυψα με την ουρά στα σκέλια, για να πάρω π.χ. 1200 ευρώ (καθαρά) για μια ρύθμιση αυθαιρέτου ή 700 ευρώ (καθαρά) για μια ΗΤΑ... Πρώτα πόνεσαν και μετά έγινε το δικό τους.... Ή έφυγαν για άλλο κορόιδο...

[zazeng]

Για να μπορέσεις να φτάσεις σε αυτή τη θέση όμως, πρέπει πρώτα να πονέσεις εσύ....

Κ αν δεν το πάρεις μυρωδιά από την αρχή; Κοπανάς αύξηση μετά; Κ αν έχεις κάνει ήδη δουλειά κ φύγουνε; Προκαταβολή θα μου πεις κ θα έχεις δίκιο.