αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[ppanag]

2 ώρες πριν, architect83 said:

...Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει στο παρακάτω: Όταν πάω να κάνω οριστική καταχώρηση ιδιοκτησίας, το σύστημα μου βγάζει το μήνυμα "Ο πίνακας «Στατικός έλεγχος ν. 4178/13 & ν. 4495/17» συμπληρώνεται μόνο για πράξεις Ν. 4178/13 ή Ν. 4495/17".....

Θέλει λίγο προσοχή, όταν συμπληρώνουμε τα στοιχεία της κάθε πράξης να είναι επιλεγμένη, αλλιώς αντιστοιχίζονται στην πράξη που είναι επιλεγμένη εκείνη τη στιγμή.

2 ώρες πριν, architect83 said:

Όταν πάω να κάνω οριστική καταχώρηση ιδιοκτησίας, το σύστημα μου βγάζει το μήνυμα " Επιβεβαιώστε την πληρότητα των αρχείων (στο πορτοκαλί πλαίσιο). Αυτό είναι απλά ενημερωτικό ώστε ο μηχανικός να τσεκάρει τα αρχεία που έχει ανεβάσει ...;

Σωστά αυτό είναι απλά ενημερωτικό!!!

[ppanag]

Η άδεια προσθήκης είναι κανονική πληρέστατη άδεια, οπότε θεωρώ ότι αρκούν τα αρχεία αυτής, ειδικά αν η οριζόντια ιδιοκτησία είναι στον όροφο της προσθήκης. Αν δεν είναι καλό είναι να διασταυρωθεί η κάτοψη της ανέγερσης (της αρχικής άδειας) με αυτή της αποτύπωσης (της άδειας προσθήκης)... Η αποτύπωση δεν μπορεί να νομιμοποιεί τυχόν αυθαίρετες επεκτάσεις κλπ., εκτός και αν αυτό είναι αντικείμενο της άδειας εκτός από την προσθήκη.

[koulosb]

1 ώρα πριν, engant said:

Καλημέρα συνάδελφοι

Σε οριζόντια ιδιοκτησία που βρίσκεται επί τετραόροφης οικοδομής, θα γίνει ΗΤΚ για την μεταβίβασή του. Η ανέγερση της οικοδομής έγινε με άδεια τριορόφου στην αρχή και μετά άδεια προσθήκης καθ ύψος , στην οποία αναφέρεται και το εν λόγω ακίνητο. Το ερώτημα είναι αν χρειάζεται να επισυνάψω σχέδια, μελέτες κλπ μόνο από την άδεια προσθήκης ή θέλει και από την άδεια ανέγερσης? Φαντάζομαι ότι το ιστορικό της οικοδομής σαν περιγραφή θα γίνει από την αρχή αλλά δεν γνωρίζω περί επισυναπτόμενων τι θα χρειαστεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Πρεπει να επισυναψεις για καθε αδεια και τα σχεδια της....

[diangelis]

Καλημέρα σας,

Σε κτήριο όπου ο φάκελος στην ΥΔΟΜ έχει χαθεί, πρόκειται να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου και έκδοση ΗΤΚ για μεταβίβαση. Θεωρημένο Αρχείο για τον έλεγχο σε υπερβάσεις υπάρχει από το αρχείο του κατασκευαστή(Τοπογραφικό, Διάγραμμα Κάλυψης, Ορισμένες κατόψεις,
Η/Μ). 
Για την σύνταξη της ΗΤΚ, αναρτώ αρχείο από την τακτοποίηση, τα θεωρημένα του κατασκευαστή(όποια από αυτά υπάρχουν και απαιτούνται) και την βεβαίωση της υπηρεσίας περί απώλειας αρχείου;

Σας ευχαριστώ πολύ

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2022 by diangelis

[diangelis]

On 24/8/2022 at 8:43 ΠΜ, engant said:

Καλημέρα συνάδελφοι

Σε οριζόντια ιδιοκτησία που βρίσκεται επί τετραόροφης οικοδομής, θα γίνει ΗΤΚ για την μεταβίβασή του. Η ανέγερση της οικοδομής έγινε με άδεια τριορόφου στην αρχή και μετά άδεια προσθήκης καθ ύψος , στην οποία αναφέρεται και το εν λόγω ακίνητο. Το ερώτημα είναι αν χρειάζεται να επισυνάψω σχέδια, μελέτες κλπ μόνο από την άδεια προσθήκης ή θέλει και από την άδεια ανέγερσης? Φαντάζομαι ότι το ιστορικό της οικοδομής σαν περιγραφή θα γίνει από την αρχή αλλά δεν γνωρίζω περί επισυναπτόμενων τι θα χρειαστεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Πας με την άδεια προσθήκης και μόνο. Αποτελεί μεταγενέστερη αποτύπωση και περιγράφει όλο το κτήριο.
Είχα παρόμοια περίπτωση με τακτοποίηση σε προ του 55 με άδεια προσθήκης, χωρίς να είναι οριζόντιες και όχι απλά πήγα με την προσθήκη, άλλαξε και η παλαιότητα στον ΕΝΦΙΑ. 

[dimvoulg]

Καλημέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση οικοδομής του 90, που στο φάκελο της οικοδομικής άδειας υπάρχουν πλήρη Αρχιτεκτονικά, Στατικά και σχέδια παθητικής Πυροπροστασίας αλλά δεν υπάρχουν καθόλου σχέδια Η/Μ. Χρειάζεται να δημιουργηθούν νέα; Ευχαριστώ.

[Aquatic]

@dimvoulg όχι, για την ηλεκτρονική ταυτότητα δεν απαιτούνται.

[ΚΑΝΑ]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

καλημέρα

Σε ξενοδοχειακή μονάδα επιπλωμένων διαμερισμάτων (με 5 διαμερίσματα των 40τ.μ σε ένα διώροφο κτίριο εκτός σχεδίου) έγινε αλλαγή χρήσης μετατρέποντάς το, σε μια μεζονέτα των 80τ.μ  και 3 διαμερίσματα των 40τ.μ. και συνέχεια αυτής θέλουμε να συνταχθεί Σ.Ο.Ι .

Οπότε κατά τη γνώμη μου πρέπει πρώτα να συνταχθεί Η.Τ.Α για την αλλαγή χρήσης και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις (σύμφωνα με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ)  και μετά την αρχειοθέτησή της να συνταχθούν 4 ή 5 Η.Τ.Α (4 για τις Ο.Ι και μια για τα κοιν/στα)

Με δεδομένο ότι στην πρώτη Η.Τ.Α (που θα αρχειοθετηθεί) ανέβασα τα πάντα (Ο.Α-Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. και 4495/17)

απαιτείται το ανέβασμα των ίδιων αρχείων και στις άλλες 4 ή 5 Η.Τ.Α (που απαιτούνται για τη σύσταση)

ή δεν απαιτείται λόγω κάποιας αυτόματης συσχέτισης που ίσως κάνει το σύστημα??? (που ούτε καν πιστεύω!)

υ.γ υπόψη ότι όταν ίσχυαν οι βεβαιώσεις μεταβίβασης  είχαμε την δυνατότητα να βάλω "ότι η παρούσα βεβαίωση μεταβίβασης εκδίδεται σε αντικατάσταση της υπ αριθμ ...... "

τώρα με την Η.Τ.Α γιατί να μην την έχουμε!!

 

 

 

Edited Νοέμβριος 7 , 2022 by Pavlos33

[jbosdas]

Καλά κάνεις και δεν το πιστεύεις. Αφού αρχειοθετηθεί δεν μπορεί να συσχετιστεί (τουλάχιστον προς το παρόν... δεν ξέρουμε, αργότερα μπορεί να έχουμε τη δυνατότητα να βλέπουμε και τις αρχειοθετημένες... που ξέρεις...)

Άρα θα πρέπει να τα ανεβάσεις όλα απ' την αρχή...

Εκτός αυτού έχουν δημιουργηθεί νέες ιδιοκτησίες άρα θα πρέπει να υπάρχει ένας καθαρός φάκελος..

Edited Νοέμβριος 7 , 2022 by jbosdas

[ΚΑΝΑ]

Έτσι μου 'ρχεται  να βάλω ένα ενημερωτικό σημείωμα και να αναφέρω ότι τα σχέδια είναι αναρτημένα στην τάδε .... Η.Τ.Α. παρά να κάθομαι να ανεβάζω περίπου 5*50=250 στοιχεία! 

Υ.Γ Να ρωτήσω και κάτι ακόμα

Οι Συμβ/φοι πέραν της Η.Τ.Α και του Πιστοποιητικού

είναι υποχρεωμένοι να ζητάνε και σχέδια ρύθμισης και σχέδια Ο.Α Ναι ή Όχι??

(Γιατί αν ισχύει αυτό πρέπει να τυπώσω και αυτά (αρχιτεκτονικά και ρύθμισης) 6 φορές

Edited Νοέμβριος 7 , 2022 by ΚΑΝΑ