αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, avgoust said:

Εχω μια κάτοψη διαμερίσματος απο τακτοποίηση 4495  όπου επί της εγκεκριμένης κάτοψης  σημειώνονται τα αυθαίρετα και οι αλλαγές.  Κλεισμένοι Η/Χ ,, αλλαγές κουφωματων , καταργημένες - μετακινημένες  τοιχοποιίες , σημειώσεις, διαγραμμίσεις, υπομνήματα κλπ , γίνεται λίγο χαμός επάνω στο σχέδιο.

Για την πληρότητα της ΗΤΚ αρκεί το παραπάνω σχέδιο της ρύθμισης , η πρέπει να ανεβεί και νέα κάτοψη ως έχει χωρίς όλες αυτές τις σημειώσεις , διαγραμμίσεις και  υπομνήματα  ? 

Στην κρίση σου αν θα ζητήσεις από τον συνάδελφο της δήλωσης να επανασχεδιάσει. Με αυτό το σχέδιο πιστεύεις ότι μπορεί για παράδειγμα μια συμβολαιογράφος να κάνει συμβόλαιο; Από τα γραφόμενά σου υποθέτω ότι το σχέδιο είναι πολύ πρόχειρο και θα πρέπει να διορθωθεί και να επανεισαχθεί στην δήλωση προκειμένου αυτό το σχέδιο στη συνέχεια να εισαχθεί στην ΗΤΚ και στην αντιστοίχιση με την διοικητική πράξη (την τακτοποίηση εν προκειμένω).

[ΚΑΝΑ]

σε κάθε περίπτωση πάντως αυτό το σχέδιο αφού συνοδεύει τη ρύθμιση  πρέπει να το ανεβάσεις και  αν θέλεις συντάσσεις και ένα δικό σου και το  ανεβάζεις ως "σχέδιο αποτύπωσης" 

[Pavlos33]

Βασίλη το να ανεβάσει άλλο σχέδιο δεν επιτρέπεται. Η κάτοψη θα πρέπει να αντιστοιχίζεται με διοικητική πράξη (άδεια, τακτοποίηση κλπ). Εξαίρεση, τα προ 55 που μπορούμε να τα εισάγουμε με αποτύπωση και όπου διοικητική πράξη μπορούμε να επισυνάψουμε τεχνική έκθεση τεκμηρίωσης (όπως κάναμε και στις βεβαιώσεις άρθρου 83).

[ΚΑΝΑ]

Παύλο θα βάλει αυτή της ρύθμισης (ασχέτως ποιότητας)  και την δική του. (δεν νομίζω ότι  η δική του απαγορεύεται από κάπου ή ότι το σύστημα δεν την δέχεται!) 

[Pavlos33]

Βασίλη αυτό ακριβώς είναι το λάθος που αναφέρω παραπάνω. Σαφώς και πρέπει να μπει μόνο η κάτοψη που προσαρτάται στην υπαγωγή. Δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να εισάγεται σχέδιο που δεν αντιστοιχεί σε πράξη (εκτός της εξαίρεσης που αναφέρω). Το σύστημα προφανώς και αν του "πεις" ότι "σου αντιστοιχίζώ" την υπαγωγή τάδε με το σχέδιο τάδε δεν θα βγάλει σφάλμα. Δική μας ευθύνη είναι η ορθότητα των αντιστοιχίσεων.

[avgoust]

Oι αυθαίρετες κατασκευές στις ρυθμίσεις είναι υποχρεωτικό να σχεδιάζονται επάνω στην σκαναρισμένη εγκεκριμένη κάτοψη της άδειας σαν ενα πρόσθετο layer?
Γιατί από εκεί έχει δημιουργηθεί το πρόβλημα  καθώς μπλέκεται οπτικά το υπόβαθρο της άδειας με την υπάρχουσα κατάσταση.

Τώρα στο θέμα πρόσθετου σχεδίου ,

Στο ΦΕΚ 334Β /2021 για την διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ στο Αρθρο 2-> παρ1.-> Β)->γ.->γγ' λέει

" γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν
την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και
τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών "

Μήπως αυτό εννοεί αυτό που λέει ο ΚΑΝΑ , οτί δλδ κατά την κρίση μου μπορώ να ανεβάσω δική μου κάτοψη αποτύπωσης ?

Edited Απρίλιος 17 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού η συγκεκριμένη κάτοψη αποτελεί σήμερα την εγκεκριμένη κάτοψη για το ακίνητο, αυτή οφείλεις ν' ανεβάσεις! Έχει σφραγίδα και υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή μηχανικού! 

Οτιδήποτε άλλο κι αν ανεβάσεις δεν θα έχει απολύτως καμία έγκριση. Δηλαδή, θα είναι πλεονασμός και χωρίς νομική ισχύ.

[tettris]

Επειδή έχω σχετικό θέμα και τελικά μπερδεύτηκα, αυτό

On 4/17/2024 at 8:45 PM, avgoust said:

εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών

τί σημαίνει, πώς και πότε εφαρμόζεται ή δεν εφαρμόζεται;

Edit: Καλύτερα να γίνω πιο σαφής: Διάνοιξη παραθύρου και τζάκι που δεν έχουν ρυθμιστεί πώς θα αποτυπωθούν στην ΗΤ;

Edited Απρίλιος 19 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα υπαγωγή για ρύθμιση αυθαιρεσιών. Εκεί θα φτιάξεις νέα κάτοψη. Αυτήν χρησιμοποιείς και στην ΗΤΑ.

 

[tettris]

Ευχαριστώ Ιάσονα! Δεν διαφωνώ ότι αυτή η μέθοδος είναι η "καλύτερη" και το έχουμε ξαναπεί. Αν δεν γίνει ρύθμιση (γιατί; -θα το πούμε μετά) και δεν έχουμε καμία άλλη παράβαση σε Δ, Κ, Υ, δεν μπορεί να γίνει ταυτότητα;

Η παραπάνω πρόταση, που είναι και στο άρθρο 54, δεν αφορά σε αυτές τις περιπτώσεις; Αν όχι, σε τι αφορά;