αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[skyclad]

 

  On 22/4/2024 at 9:30 ΠΜ, Σερίφης said:

Φυσικά όχι, δεν επιτρέπεται κάτι τέτοιο.

Expand  

 παρ. 9 άρθρο 100: 14. Σε  περίπτωση  διαφορετικής  διαρρύθμισης  διακεκριμένης  αυτοτελούς  οριζόντιας  ή  κάθετης  ιδιοκτησίας  από  αυτήν  που προβλέπεται  στα  εγκεκριμένα  σχέδια  της  οικοδομικής  άδειας,  υφίσταται  απαλλαγή  από  την  υποχρέωση  καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. 

 

δεν προκύπτει από το παραπάνω?

 

  On 22/4/2024 at 9:33 ΠΜ, Pavlos33 said:

@skyclad Αν η υφιστάμενη κατάσταση ταυτίζεται σε σχέση με την ρύθμιση του τότε νόμου 3843 μπορείς να εισάγεις τη δήλωση στο Ν. 4495 για να λάβει ο κλεισμένος Η.Χ οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση με πληρωμή παραβόλου 100 Ευρώ. Σε άλλο Φ.Κ μπορείς να εισάγεις και μια Λ.Π προκειμένου με κάποιο τρόπο να βάλεις την νέα κάτοψη την οποία έτσι και αλλιώς θα την χρειαστεί ο ιδιοκτήτης.  Για το θέμα ένταξης σε προηγούμενους νόμους και το τι πρέπει να προσέξεις στα του Ν. 3843 δες εδώ . Προβληματικό σημείο αποτέλεσε στις περιπτώσεις αυτές ο κατασκευασμένος τοίχος που δεν είχε συμπεριλαμβάνονταν στην τότε ρύθμιση του ν. 3843.

Expand  

Ευχαριστώ θα το κοιτάξω! 

Στην περίπτωση μου, ο τοίχος υπήρχε ακριβως όπως ειναι τώρα, απλά στο κενό τοποθετήθηκε το κούφωμα. 

Η μόνη αλλαγη έχει να κάνει με ένα wc στο οποίο άλλαξε θέση η πόρτα.

[Σερίφης]

  On 22/4/2024 at 9:34 ΠΜ, skyclad said:

υφίσταται  απαλλαγή  από  την  υποχρέωση  καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου

Expand  

Η φράση αυτή σημαίνει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης, και όχι ότι γίνεται υπαγωγή χωρίς χρηματικό αντίτιμο.

 

  On 22/4/2024 at 9:33 ΠΜ, Pavlos33 said:

Προβληματικό σημείο αποτέλεσε στις περιπτώσεις αυτές ο κατασκευασμένος τοίχος που δεν συμπεριλαμβάνονταν στην τότε ρύθμιση του ν. 3843.

Expand  

Όποιος δεν συμπεριλάμβανε τον αυθαίρετο τοίχο έκανε λάθος ο ίδιος, και όχι ο νόμος.

[Tim22]

Καλησπέρα,

Σε περίπτωση που έχουμε Ο.Α. με αναθεώρηση (στον ίδιο φάκελο) εισάγουμε και τα σχέδια της αρχικής άδειας ή μόνο της αναθεώρησης;;

[Didonis]

  On 22/4/2024 at 10:14 ΠΜ, Tim22 said:

.... εισάγουμε και τα σχέδια της αρχικής άδειας ή μόνο της αναθεώρησης;;

Expand  

της τελευταίας ενημέρωσης ή αναθεώρησης.

Αυτά είναι τα εν ισχύ.

[tettris]

Σνάδελφε @Pavlos33 μπορείς να γίνεις λίγο πιο σαφής:

  On 22/4/2024 at 9:13 ΠΜ, Pavlos33 said:

Ο νόμος 4495 (*) αναφέρει ότι θα πρέπει να προβείς σε ενημέρωση της Ο.Α προ σύνταξης ΗΤΚ.

Expand  

Άρα η δυνατότητα συμπλήρωσης έκδοσης πιστοποιητικού πληρότητας με υποβολή νέας αποτύπωσης γίνεται μόνο για περιπτώσεις που έχει γίνει ρύθμιση, αλλά επειδή ο νόμος δεν απαιτούσε κάτοψη δεν υπάρχει στην αντίστοιχη δήλωση; Σε προ '55; Αλλιώς σε ποιες περιπτώσεις αφορά; Δηλ. διαφωνείς με την άποψη του συναδέλφου @Σερίφης ή απλά προτείνεις τις πιο αξιόπιστες κατά τη γνώμη σου λύσεις;

  On 22/4/2024 at 9:13 ΠΜ, Pavlos33 said:

και στο σύστημα της ΗΤΚ να εισάγεις την επικαιροποιημένη κάτοψη η οποία θα αντιστοιχίζεται (ως οφείλει) στην υπαγωγή

Expand  

Από ποιο σημείο του νόμου προκύπτει το "ως οφείλει" ακόμα και για παραβάσεις των εξαιρέσεων του άρθρου 82, δηλ. συμπλήρωση ταυτότητας μόνο για απολύτως νόμιμες κατασκευές; 

Edited Απρίλιος 22 , 2024 by tettris

[Tim22]

Οικοδομή που η οδός της έχει αλλάξει αρίθμηση, σε σχέση με την αρίθμηση της οδού στην Ο.Α., για την ΗΤΚ αρκεί βεβαίωση αρίθμησης του Δήμου;

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Η βεβαίωση αριθμού γιατί χρειάστηκε; Υπήρχε διαφορά αρίθμησης σε σχέση με ότι αναγράφονταν στον τίτλο και στο Κτηματολόγιο;

[ppanag]

Πάντως εδώ να σημειώσουμε ότι η βεβαίωση αρίθμησης του Δήμου (εφόσον έχει λειτουργούν κτηματολόγιο η περιοχή) υπερισχύει όλων των ανωτέρω!

Φυσικά και αρκεί αυτή για τη σωστή αρίθμηση

[Tim22]

Στα συμβόλαια αναφέρεται ως Οδός αρ. 5, στο Κτηματολόγιο αναφέρεται ως Οδός αρ. 5, στην Ο.Α. αναφέρεται ως Οδός αρ. 4. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

[Pavlos33]

Το ταμπελάκι στην πρόσοψη της πολυκατοικίας ποιον από τους δυο αριθμούς φέρει;