αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Tim22]

Ναι, εννοώ ότι υπάρχει τροποποίηση της σύστασης που αφορά άλλες Ο.Ι., η οποία όμως αναφέρεται στα συμβόλαια ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη.

[Pavlos33]

Δεν κάνει νόημα αυτό που λες. Υπάρχει ολική τροποποίηση της σύστασης (ήτοι με υπογραφή του 100%) ή μερική; Διευκρίνισε.

[Tim22]

Έχουμε αρχική σύσταση που αφορά όλες τις ιδιοκτησίες μιας πολυκατοικίας. Στη συνέχεια γίνεται μια ή περισσότερες τροποποιήσεις της σύστασης, οι οποίες όμως τροποποιήσεις δεν αλλάζουν κάτι ως προς την ιδιοκτησία για την οποία συντάσσουμε ΗΤΚ και τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας μας παραμένουν ίδια με αυτά που δόθηκαν αρχικά. Οι τροποποιήσεις έχουν πίνακα χιλιοστών, ο οποίος στη δική μας ιδιοκτησία είναι όπως ο αρχικός. Για την πληρότητα της διαδικασίας. στον αριθμό συμβολαίου βάζουμε μόνο την αρχική σύσταση που μας αφορά ή βάζουμε την τελευταία σύσταση, ασχέτως αν αλλάζει ή όχι χιλιοστά στην ιδιοκτησία μας, υπό την λογική ότι μια τροποποίηση σύστασης είναι η τελευταία (πιο πρόσφατη) πράξη που έγινε για την οικοδομή;

[Pavlos33]

Βάλε την αρχική και στα σχόλια γράψει και για την τροποποίηση.

[avgoust]

Στις αποθήκες εως 15μ2 Κ3 , δεν χρειαζόταν κάτοψη στον 4495.
Στην σύνταξη ΗΤΚ για μεταβίβαση χρειάζεται να γίνει κάτοψη ?

[akis73]

Καλημέρα Αντώνη, ορθώς για την κατ.3 αναφέρεις ότι δεν χρειαζόταν κάτοψη. Όμως πάντα υπήρχε εξαρχής το πρόβλημα σε δηλώσεις κατ.3 ή/και με λοιπές παραβάσεις ως προς τι κάτοψη θα μπει και λέγαμε ότι καλό θα ήταν να γίνεται και μία κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης, άσχετα που εκ του νόμου δεν ήταν απαραίτητο.

Για την ΗΤΚ εγώ λέω ότι μάλον θέλει είτε κάνεις μία τώρα και ανοίγεις την δήλωση με την κατ.3, είτε βάζεις κάτοψη αποτύπωσης στα αρχεία της ΗΤΚ.

[Pavlos33]

8 ώρες πριν, akis73 said:

 

Για την ΗΤΚ εγώ λέω ότι μάλον θέλει είτε κάνεις μία τώρα και ανοίγεις την δήλωση με την κατ.3, είτε βάζεις κάτοψη αποτύπωσης στα αρχεία της ΗΤΚ.

Άκη συμφωνώ στο ότι θα πρέπει να συνταχθεί κάτοψη αποτύπωσης η οποία να συνδεθεί με τον ηλ. κωδικό της δήλωσης (ταυτόσημο σχέδιο κλπ) ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι βάσει των δικαιολογητικών Ν. 4495 δεν απαιτείται. Ανάλογη η περίπτωση αλλαγής εσωτερικής διαρρύθμισης. Κάτοψη αποτύπωσης, χωρίς διασύνδεση με κάποια διοικητική πράξη ή τακτοποίηση, μόνο στα προ 55. Εναλλακτικά, για τους υπομονετικούς, εξετάζεται και το ενδεχόμενο ενημέρωσης Ο.Α.

[avgoust]

Εχω μια κάτοψη διαμερίσματος απο τακτοποίηση 4495  όπου επί της εγκεκριμένης κάτοψης  σημειώνονται τα αυθαίρετα και οι αλλαγές.  Κλεισμένοι Η/Χ ,, αλλαγές κουφωματων , καταργημένες - μετακινημένες  τοιχοποιίες , σημειώσεις, διαγραμμίσεις, υπομνήματα κλπ , γίνεται λίγο χαμός επάνω στο σχέδιο.

Για την πληρότητα της ΗΤΚ αρκεί το παραπάνω σχέδιο της ρύθμισης , η πρέπει να ανεβεί και νέα κάτοψη ως έχει χωρίς όλες αυτές τις σημειώσεις , διαγραμμίσεις και  υπομνήματα  ? 

Edited April 17, 2024 at 10:23 πμ by avgoust

[akis73]

Αντώνη, αν το σχέδιο είναι δύσκολο στο διάβασμα και δεν έχει χρησιμοποιηθεί η δήλωση για δικαιοπραξία, ίσως θα μπορούσες να ζητήσεις από τον μηχανικό της δήλωσης να φτιάξει κάτι καλύτερο αλλά ίσως δεν βρεις ανταπόκριση. Αν δεν βρεις, δυστυχώς θα πρέπει να πας με το σχέδιο που έχεις.

[avgoust]

@akis73 Δεν έχει ξαναχρησιμοποιηθεί σε δικαιοπραξία.
Εμένα με ενδιαφέρει μόνο η υποχρεωτικότητα ως προς την πληρότητα της ΗΤΚ.